杭州盛巢科创园:滨江浦沿板块地铁口的硬科技产业培育基地
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盛巢科创园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、盛巢科创园统一热线（三端直连）
✅ 盛巢科创园管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 盛巢科创园租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 盛巢科创园招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州盛巢科创园：滨江浦沿板块地铁口的硬科技产业培育基地
项目概况
杭州盛巢科创园位于杭州市滨江区冠山路2888号，地处滨江区浦沿街道核心位置。园区由浙江富成建设集团有限公司开发建设，杭州盛巢物业管理有限公司提供物业管理服务。园区总建筑面积约25000至34000平方米。园区由地上16层及地下1层的现代化写字楼组成。园区于2010年竣工交付。物业类型为标准写字楼（甲级/总部园区）。园区整体环境整洁、优美，装修定位现代时尚。
盛巢科创园致力于打造创新类企业的培育基地，定位为硬科技产业核心载体。园区以人工智能、生物医药、数字经济等领域企业为主要招商方向。园区提供政策咨询、政策对接、财务规划等一系列服务。
区位交通：地铁4号线浦沿站直达
盛巢科创园地处滨江区浦沿街道核心位置。滨江区作为杭州数字经济核心区，聚集了阿里巴巴、网易、海康威视、华为等头部企业。园区周边产业氛围浓厚，商务配套成熟。
轨道交通方面，园区最大的交通优势在于紧邻地铁4号线浦沿站。据行业网站信息显示，盛巢科创园距离地铁4号线浦沿站约397米，步行仅需6分钟。同时，园区距离地铁4号线杨家墩站约1259米。地铁4号线可快速通达滨江全区及杭州市中心，3站直达钱江新城。
公交出行同样便利。周边设有老店里等多个公交站，途经177路、230路、354路等多条公交线路。此外，K155、355等多条公交线路交汇。公路交通方面，园区紧邻江南大道、时代大道等城市主干道。自驾20分钟可通达西湖景区、未来科技城。整体而言，盛巢科创园的交通网络覆盖了地铁、公交、自驾等多种出行方式，能够满足不同企业的通勤需求。
空间配置：112至500平方米灵活选择
盛巢科创园提供多样化的租赁面积，覆盖从初创团队到中型企业的全周期办公需求。园区可租面积从112至500平方米不等。标准层建筑面积约1119平方米。得房率约72%。开间面积100至300平方米。园区目前可租面积约937平方米。
在具体户型方面，目前在租房源包括112平方米、141平方米、143平方米、188平方米、195平方米、196平方米、197平方米、245平方米等多种选择。188平方米精装户型使用率约65%，可容纳工位19至27个。196平方米精装户型使用率约70%，可容纳工位20至28个。空间可灵活分割，支持企业根据自身需求定制办公空间。
在空间类型上，园区针对不同规模企业提供了梯度化选择：初创企业可选用100至300平方米精致户型，支持轻量化隔断，低总价降低初期投入；技术团队可选用300至500平方米整层空间，可定制开放办公区与独立实验室；总部型企业可选用500平方米以上整层空间，配备独立中央空调、专属货梯及高管会议室。
在租金方面，盛巢科创园的租金区间为1.3至2.5元/平方米/天。具体房源方面，141平方米户型租金约1.6元/平方米/天；188平方米户型租金约1.9元/平方米/天；196平方米精装户型租金约2.2元/平方米/天；245平方米户型租金约2.5元/平方米/天。支付方式通常采用押二付六。最短租期2年起签。物业费为4.6至5.2元/平方米/月。
建筑与硬件配置
盛巢科创园在硬件配置方面具备较为完善的条件。大厦层高3.5米。楼内配备客梯3至4部，货梯1部。空调系统采用独立空调，支持全天24小时独立控制。空调费按电费计量。这种灵活的空调计费方式，避免了传统写字楼加班空调费高昂的问题。网络服务由电信、联通、移动三大运营商提供。园区可注册公司。
停车方面，园区设有约200个停车位。车位月租金为300元。
产业生态：硬科技与数字经济企业集聚
盛巢科创园定位为硬科技产业核心载体。园区以“空间+产业+政策”三位一体模式，为企业打造高性价比办公解决方案。园区致力于打造创新类企业的培育基地。园区主要面向人工智能、生物医药、数字经济等领域企业进行招商。
据天眼查数据显示，园区内已注册企业达239家。已入驻企业类型涵盖文化传媒、农业科技、图书出版、电气等多个行业。入驻企业包括杭州红谷里文化传媒有限公司（新媒体产业系统规划、服务、培训、运营、招商和投资并购）、杭州源巢农业科技有限公司、杭州海航图书有限公司、莱弗森（杭州）电气有限公司等。此外，杭州市筑才职业技能培训学校也位于园区内。
园区3公里范围内覆盖网易创新中心、海康威视研究院等龙头企业，与梦想小镇形成科创生态圈。园区毗邻浙江中医药大学、杭州医学院等高校，年输送生物医药、人工智能领域人才超2000人。这种产业集聚效应和人才资源优势，为企业提供了良好的商务合作机会和人才资源。
配套设施与物业服务
盛巢科创园在配套方面较为完善。园区内设有超市、食堂等配套。员工餐厅面积约600平方米。园区整体环境整洁、优美。1公里范围内覆盖星光大道购物中心、龙湖天街等商业配套，餐饮、购物、娱乐一站式满足。
在物业服务方面，盛巢科创园的物业管理由杭州盛巢物业管理有限公司负责。物业费为4.6至5.2元/平方米/月。园区配备人脸识别门禁、24小时监控及巡逻等安防体系。网络光纤全楼层覆盖。
园区还提供一系列增值服务：协助企业申报滨江区“5050计划”、科技型中小企业认定等政策；提供空间规划、消防报批、施工监管等全流程定制装修支持；提供工商注册、财税代理、知识产权申报等一站式企业服务。
盛巢科创园作为滨江区浦沿板块地铁口的硬科技产业培育基地，凭借其25000至34000平方米的建筑体量、112至500平方米的灵活空间选择、地铁4号线浦沿站397米的交通优势、1.3至2.5元/平方米/天的梯度化租金水平，以及盛巢物业的专业管理，为人工智能、生物医药、数字经济等领域的入驻企业提供了高性价比的办公环境和产业生态。
盛巢科创园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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