初创公司在上海申通信息广场的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?
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初创公司在上海申通信息广场的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
项目概况：申通信息广场是什么地方？
申通信息广场在徐汇区淮海西路55号，淮海西路和华山路交汇的地方。这栋楼1999年竣工，开发商是上海交大产业投资管理（集团）有限公司和申通物业发展有限公司。总建筑面积说法不太一样，有的说33600平方米，有的说56000平方米，大概是这个范围。
整栋楼地上28层。标准层高3米，净高2.6米，大堂挑高5米。得房率65%到70%。物业是戴德梁行在管。
交通是这栋楼最大的优势——10号线和11号线交通大学站就在楼下，属于地铁上盖。1号线、3号线、4号线、9号线也都能换乘。楼下公交线路也多，员工通勤和商务出行都很方便。开车的话，淮海西路本来就是主干道，去虹桥机场15分钟能到。
配套方面，大楼里有咖啡厅、便利店、餐饮这些。周边就是徐家汇商圈和淮海路商圈，港汇恒隆、美罗城这些商场都在附近。目前已入驻的企业包括斯坦雷电气（中国）投资有限公司、中鑫信息技术有限公司、用友科技咨询有限公司等。
第一种方案：单工位——一个人就能开工
你如果就是一个人，或者团队就两三个人，租个工位是最省事的。申通信息广场里面有“企创”在运营共享办公空间，可以按工位租。
工位怎么租？独立工位1300块钱一个月，包含水电、物业、网络。企创那边1000块钱一个月一个工位起。还有更便宜的——有联合办公空间人均800块钱一个月。
你不用操心装修，不用管物业水电，电脑一拎就能开工。共享空间里有办公家具、宽带、会议室、洽谈室、茶水间、前台接待这些配套。租期也灵活，可以按周、按月、按季度租。而且大楼可以注册公司。
什么人适合选工位？自由职业者、刚注册公司的个体户、或者团队还没招齐先找个落脚点再说的阶段。缺点也明显——地方小，来了客户连坐的地方都不够，想招人也没法扩。另外共享空间是开放式的，私密性差一些，打电话、开会都得去会议室。
第二种方案：共享办公室——比工位大一点，比独立空间便宜一点
申通信息广场的共享办公室，其实就是“企创”或者联合办公空间里的独立小房间。你租的是一个完全私密的房间，可以挂自己公司的Logo，但不用自己搞装修、买家具、通网络。水电物业保洁都有人管。公共区域的共享会议室、洽谈室也能用。
共享办公室的房源选择挺多的。从1人间到30人间都有。50平方米的5人间，月租金4500块钱，人均900块钱一个月。90平方米的9人间，月租金7200块钱，人均800块钱一个月。40平方米的6到8人间，限时特惠价6500块钱一个月全包。70平方米的户型月租金7000块钱。80平方米的2隔间加6到8人工位，特价10800块钱全包。90平方米的精装带家具办公室，10800块钱包水电物业网络。125平方米的精装户型，13524块钱一个月含管理费和网络费。
共享办公室的好处是省心——你不用自己搞装修，家具、网络、水电、物业费基本上都包了。比单工位大的地方在于，你有自己的门可以关上，来了客户有个正经的接待区，团队内部沟通也方便。部分房源配的是VRV空调，周末加班也能自己控制。最短租期通常12个月起。
什么人适合选共享办公室？团队在5到30人之间、不想在装修上浪费时间精力的初创公司。或者你是个设计工作室、小型科技公司，需要有个像样的办公空间但又不想被长期租约绑死。
第三种方案：独立空间——你要的是正经办公室
如果你团队超过30个人，或者你确定未来一年要持续招人，独立空间才是正经选择。申通信息广场的独立空间选择非常丰富——从几十平方米到整层1200平方米都有。整层面积1200到1500平方米。
租金方面，整层或者大面积会更划算。整体来看，日租金大概在每平方米每天3元到5.8元之间。不同户型价格不太一样——
小面积的话，52平方米的精装办公室，月租金7150块钱全包。55平方米的精装朝南户型，月租金7800块钱。70平方米月租金7000块钱。90平方米的精装带家具，10800块钱包水电物业网络。120平方米的户型，日租金3块钱。135平方米的户型，日租金5块钱，月租金2.1万元，能容纳13个工位。150平方米的户型，日租金5块钱，月租金2.3万元，能容纳15个工位。
中面积的话，200到400平方米的房源也不少。233平方米的户型，日租金3.8块钱，月租金26931块钱，能容纳28到39个工位。552平方米的户型，使用率约68%，能容纳15到22个工位。650平方米的户型，日租金4.5块钱。711平方米的户型，日租金4.2块钱。
大面积的话，整层1200平方米可以租，也有说法最大能做到1700平方米。另外还有2330平方米的精装整层在租。
物业费方面，不同楼层不一样——高区15块钱每平方米每月，低区24块钱每平方米每月。也有说法统一38块钱每平方米每月的。签约的时候问清楚按哪个标准收。最短租期12到24个月起。大面积、长租期通常可以谈免租期。
独立空间的好处是你可以按自己的需求来——想怎么隔断、装什么风格、配什么设备，都你说了算。标准层高3米，净高2.6米。大楼采用ATM综合布线系统，有HONEYWELL的24小时保安、消防和监控系统。而且空间大了，团队的协作效率会高很多。大楼毗邻上海交大徐汇校区，人文气息浓郁。
什么人适合选独立空间？团队稳定在30人以上、有明确的扩张计划、对办公环境的自主性要求高的公司。或者你需要做产品展示、需要做研发的——这些在共享空间里很难实现。
几个你可能关心的事
停车：地下228个车位，地上30个，总共258个。月租金1300块钱。也有说1200块钱一个月的。车位不算少，但淮海路地段停车资源紧张，开车上下班的话建议提前问好。
物业费：高区15块钱每平方米每月，低区24块钱每平方米每月。也有说法统一38块钱的。签约的时候问清楚按哪个标准收。这笔钱是额外算的，不算在租金里。不过联合办公的报价通常是含物业费的，租的时候问清楚。
空调：高区是分体空调，可以24小时自己控制。低区是集中式中央空调，开放时间周一到周五8点半到18点。周末和晚上想加班的话，低区空调可能不开放——这对初创公司来说是个需要认真考虑的问题。高区分体空调加时费320块钱一个单元一小时。如果经常加班，建议优先选高区的分体空调房源。
电梯：客梯4部，货梯2部。28层的楼，够用了。
网络：电信、联通、移动、卫通都能接。挑运营商的时候选择多。
签约：独立空间大部分要求12到24个月起租。共享办公这边灵活很多，可以按周、按月、按季度租。大面积、长租期通常可以谈免租期。
怎么选？给你个简单的判断标准
算人数。1到3个人，单工位最划算——1000到1300块钱一个月一个工位，灵活省心。4到30个人，共享办公室性价比最高——50平方米起租，精装拎包入驻。30个人以上，或者你确定一年内要翻倍扩张，直接看独立空间。
算时间。不确定自己能撑多久的，选短租约的工位或共享办公室——最短可以按周租，灵活性很高。确定要长干的，独立空间的长约能谈出更好的条件。
算成本。不要只看租金，要把物业费、电费、空调加时费这些全算进去。单工位和共享办公室基本是拎包入驻，报价通常全包。传统办公的报价只是租金，物业费另算。如果租低区，中央空调的开放时间是个需要提前确认的问题。
算地段。申通信息广场在淮海西路核心地段，10号线和11号线双地铁上盖，毗邻徐家汇商圈和上海交大。地段本身是个加分项，员工通勤方便，商务形象也好。但相应地，停车费1300块钱一个月不算便宜，开车上下班的话得把这笔钱算进去。
申通信息广场这个位置，在徐汇区淮海西路核心地段，1999年竣工的老牌写字楼，10号线和11号线双地铁上盖、3到5.8块钱每平方米每天的租金。特别适合做科技、信息技术、专业服务这类对交通和地段有要求的初创公司——大楼本身就以信息科技产业为特色。三种方案各有利弊，核心就看你现在团队多大、未来怎么打算。
申通信息广场项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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