上海怡富商务广场写字楼价值分析报告,【租赁预约通道】

上海怡富商务广场：交通便利，租金合理，升值潜力大。租赁咨询请拨打：400-1828-021（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

一、怡富商务广场的项目参数：

大厦名称：怡富商务广场

竣工日期：2009年

地理位置：上海市杨浦区黄兴路1737号

层高：标准3.3米，净高2.6米，大堂4米

层数：26层

物业：上海春川物业服务

物业费：15元 / m² / 月 ( 办 公 )

车位：地上50个，地下400个

车位月租金：1000元

空调：分体空调

空调费：计算电费

空调开发时长：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00

电梯：客梯4，货梯1部，三菱

网络：电信、联通、移动

入驻企业：上海晨平商贸、上海宝就工贸、上海欧脉、上海莲云装饰工程、上海衡事欣冷暖设备

大厦介绍：怡富商务广场位于五角场城市副中心核心部分--南部环岛，黄兴路与国顺路黄金十字路口，拥有很大的发展前景和升值潜力，是集旅游购物、商务办公、文化体育、休闲娱乐等功能为一体的综合项目。交通便利，地铁10号线，公交80路、147路、118路、538路、大桥三线559路，距浦东国际机场车行42公里，距虹桥国际机场车行25公里，距上海火车站车行11公里，距上海南站车行24公里，距虹桥火车站车行28公里，距中环高架邯郸路国定路下匝道车行5分钟，距内环高架黄兴路上匝道车行5分钟。

**上海怡富商务广场价值分析报告****一、项目前言简介**上海怡富商务广场，作为杨浦区五角场城市副中心核心区域的重要商务地标，以其集商务办公、文化体育、休闲娱乐于一体的多元化功能设计，自建成以来便吸引了众多企业和商家的关注。本报告旨在全面分析怡富商务广场的各项价值指标，包括项目参数、地理位置、周边配套设施以及市场前景，以期为潜在投资者提供决策参考。**二、项目参数**怡富商务广场由经验丰富的上海沪裕房地产开发有限公司倾力打造，项目占地25417平方米，总建筑面积高达56163平方米。该广场由一栋26层高的主楼及附属设施组成，标准层面积约为780平方米，提供了灵活多变的租赁空间，满足不同企业的办公需求。物业管理由上海春川物业服务有限公司负责，确保高品质的办公环境和服务体验。**三、项目地址位置及周边配套**怡富商务广场坐落于黄兴路1737号，紧邻国顺路黄金十字路口，地理位置优越，交通极为便利。项目周边公交网络发达，多条公交线路如8路、60路、90路、538路等在此交汇，为日常通勤和商务出行提供便捷选择。此外，地铁10号线和18号线也在附近设站，国权路站距离酒店仅800余米，进一步提升了区域的交通可达性。在商业配套方面，怡富商务广场毗邻大润发、百安居等大型商业设施，且周边汇聚了万达商业广场、百联又一城等知名购物中心，为入驻企业和员工提供了丰富的餐饮、购物和休闲娱乐选择。同时，中环国际大厦等商务楼宇的聚集，也为区域带来了浓厚的商务氛围和协同发展的机遇。**四、市场前景分析**随着上海经济的持续发展和城市功能的不断完善，五角场作为杨浦区乃至上海市的重要商业中心，其发展前景日益凸显。怡富商务广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的办公环境，已成为众多企业竞相入驻的热门选择。未来，随着区域商业氛围的进一步浓厚和商务活动的不断增加，怡富商务广场的市场价值和租金收益有望持续提升。此外，随着消费结构的升级和新兴业态的涌现，怡富商务广场所拥有的多元化功能设计也将成为其市场竞争力的重要组成部分。无论是商务办公、会议展览还是休闲娱乐，怡富商务广场都能提供一站式的服务体验，满足消费者日益多样化的需求。**五、总结**综上所述，上海怡富商务广场凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、高品质的办公环境以及多元化的功能设计，在上海市商务地产市场中占据了重要地位。随着五角场商业中心的不断发展和区域商务活动的日益繁荣，怡富商务广场的市场前景广阔，投资价值显著。对于寻求高品质办公环境的企业和寻求稳定投资回报的投资者来说，怡富商务广场无疑是一个值得关注的优质选择。

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