上海中通大厦 _ 东外滩12号线地铁口·多元业态组合·高得房率现房,企业降本增效的灵活之选
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中通大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中通大厦统一热线（三端直连）
✅ 中通大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中通大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中通大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海中通大厦 | 东外滩12号线地铁口·多元业态组合·高得房率现房，企业降本增效的灵活之选
一、基本信息
上海中通大厦（原名太威纵横大厦）坐落于上海市杨浦区黄兴路1号（近长阳路口）。项目由上海中通置业（集团）有限公司开发建设，于2003年竣工交付。项目总建筑面积44000平方米，建筑形态为塔楼/板楼结合，地上26层、地下3层。大厦1至5层为11000平方米商铺，6至8层设3000平方米办公区域，9层以上规划为商住两用空间，标准层面积1500平方米。项目物业由上海诚淳物业管理有限公司（或上海中通置业有限公司）提供服务。根据公开租赁信息，物业费存在不同标准，参考区间为2至15元/平方米/月。大厦配备客梯5部、货梯1部，停车位200个（地下100个、地上100个），车位月租金400至800元。项目可注册公司。
二、区位价值
上海中通大厦地处杨浦区东外滩板块核心位置，毗邻宁国路高架入口。项目属杨浦区五角场商圈核心辐射范围，周边已形成较为成熟的商务与商业氛围。
项目周边配套成熟完善。商业配套方面，距离长阳路欧尚卖场步行约10分钟可达，周边苏宁电器等商业设施齐全。金融服务方面，周边多家银行网点环伺。医疗配套方面，直线2公里范围内分布复旦大学附属妇产科医院。项目临近地铁12号线宁国路站及宁国路高架。项目已入驻上海邮政（黄兴路邮政所）、上海汉飞建材有限公司、上海金杰旺会计代理有限公司、上海益东电器有限公司、上海鑫鸣船务服务有限公司等企业。无论是初创企业孵化还是中小企业扩张，中通大厦的区位价值均具有显著优势。
三、交通动脉
中通大厦坐拥地铁上盖的交通优势。步行仅约138米即达地铁12号线宁国路站，步行时间约3分钟。距地铁8号线/18号线江浦路站约1192米。项目周边公交线路密集，包括934路、22路等。自驾出行方面，项目毗邻宁国路高架入口，车行较为方便，可快速接入城市快速路网。对于注重员工通勤效率与商务出行便捷性的企业而言，中通大厦的交通通达性极具竞争力。
四、产品解析
中通大厦以商住办多元业态与灵活空间设计打造高性价比商务空间。大厦1至5层为11000平方米商铺，6至8层为3000平方米办公区域，9层以上为商住两用空间。标准层高3.5米，净高2.5米，大堂挑高5米。得房率高达72%至75%。
大厦配备5部客梯、1部货梯。空调采用分体空调系统，支持24小时独立控制。网络覆盖电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等多运营商。项目绿化率34.2%。2023年下半年，项目启动综合改造工程，涉及燃气管道外移、电梯更新及外立面改造，并将拟建2700平米绿化园林景观。
五、最新在租房源
中通大厦现提供多元面积选择，满足不同规模企业需求：
面积区间 | 日租金参考 | 物业费 |
---|---|---|
50-100平方米 | 约1.97-3.0元/㎡/天 | 2-15元/㎡/月 |
100-300平方米 | 约2.5-4.7元/㎡/天 | 2-15元/㎡/月 |
300-500平方米 | 约2.5-3.0元/㎡/天 | 2-15元/㎡/月 |
500-1000平方米 | 约2.1-3.3元/㎡/天 | 2-15元/㎡/月 |
以上数据综合自项目公开租赁信息。本楼盘在租面积从50平方米至1000平方米不等。在租面积涵盖76㎡、89㎡、103㎡、121㎡、194㎡、220㎡、279㎡、500㎡、579㎡、600㎡、663㎡、1000㎡等多种选择。交付标准涵盖精装、简装、标准交付等多种选择。付款方式灵活，支持押一付三等。最短租期12个月起。业态不限，可注册公司。
六、核心价值点
▶ 东外滩核心区位——地处杨浦区东外滩板块核心位置，属五角场商圈核心辐射范围，周边欧尚卖场、苏宁电器等商业配套成熟完善。
▶ 地铁上盖交通枢纽——步行仅138米直达地铁12号线宁国路站，步行约3分钟即达，毗邻宁国路高架入口，通勤出行高效便捷。
▶ 超高得房率灵活空间——得房率高达72%至75%，远高于市场同类产品平均水平；标准层面积1500平方米，面积灵活分割，满足不同规模企业需求。
▶ 商住办多元业态——1至5层商铺、6至8层办公、9层以上商住两用，多元业态复合，宜商宜住宜办公，满足不同业态企业需求。
▶ 独立空调24小时可控——分体空调系统，支持24小时独立控制，无加时费困扰，充分满足企业加班及弹性办公需求。
▶ 成熟现房即刻入驻——2003年竣工的成熟现房，精装/简装/标准多种交付方案，可注册公司，2023年启动综合改造升级，真正实现灵活入驻、无忧办公。
▶ 租赁性价比突出——日租金约1.97-4.7元/㎡/天，对比周边同品质写字楼（龙泽大厦约1.97元/㎡/天、华谊星城大厦可注册办公），中通大厦以极具竞争力的价格提供东外滩核心区地铁上盖高得房率现房办公体验，叠加商住办多元业态与2023年改造升级的双重价值，是企业降本增效与快速入驻的理想之选。
中通大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中通大厦统一热线（三端直连）
✅ 中通大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中通大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中通大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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