西安百隆广场(2026西安百隆广场)官方首页网站-楼盘评测-详情 租赁中心@2026.6.13
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西安百隆广场位于西安市雁塔区吉祥路与永松路交汇处，属城南核心地段。项目为集商业、办公于一体的综合建筑，总建面约3.6万平米。周边商业配套成熟，临近地铁3号线吉祥村站，交通便利。大厦内部配备多部电梯及中央空调，主要作为写字楼及商业经营使用，是区域内较知名的商务办公场所。
百隆广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、百隆广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 百隆广场管理处电话：400-1887-215（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 百隆广场租赁中心电话：400-1887-215 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 百隆广场招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
项目坐标与基础印象
西安百隆广场，位于雁塔区核心地段——具体来说在长安南路与丈八东路交汇处附近，毗邻电视塔和曲江新区。这个位置熟悉西安的人都不陌生：南边是绕城高速入口，北边直通小寨商圈，西边紧挨高新区的科技路延伸带，东边则是曲江的文化商务区。说它“四通八达”一点不夸张。
根据百度百科和多家行业网站的公开信息，百隆广场总建筑面积约6.8万平方米，地上27层、地下2层，标准层面积约1500平方米。项目于2010年前后投入使用，属于雁塔区较早一批甲级写字楼。但“甲级”这个词现在说起来有点过时了，更准确的说法是——它是一栋“实用型”的商务办公楼。
交通：三条地铁线+绕城高速，通勤不是问题
对于租户来说，交通是第一道门槛。百隆广场在这一点上做得比较扎实。步行到地铁2号线（会展中心站）大约6分钟，2号线是西安南北大动脉，贯穿钟楼、小寨、行政中心。同时，正在建设中的地铁8号线（环线）也在这里设站，再加上规划中的11号线，未来会是三线交汇的节点。
开车的话就更直接了。项目紧邻长安南路和丈八东路，这两条路都是雁塔区的主干道。往南500米就是绕城高速的长安路出口，去高新、曲江、航天基地基本都在15-20分钟车程内。不过早晚高峰长安南路确实会堵，这一点得承认，但比起高新路、科技路那种“停车场式”的拥堵，还算能接受。
配套：餐饮、银行、酒店扎堆，但缺少大型商业体
百隆广场本身的底商以餐饮为主，一楼有便利店、咖啡厅、快餐店，二三楼是几家商务餐厅。周边200米范围内有招商银行、建设银行、中信银行的网点，还有一家全季酒店和汉庭酒店，接待客户或者安排差旅很方便。
但如果你想要一个大型购物中心，那得走一站路到电视塔边的万象天地（约1.2公里），或者坐两站地铁到小寨赛格。这一点对于习惯了楼下就是商场的公司来说，可能觉得不够“繁华”。不过换个角度想，写字楼周边安静一些，员工午休和加班反而更专注。很多科技公司和设计公司反而喜欢这种不闹腾的环境。
建筑品质：该有的都有，但不追求“网红”
走进百隆广场的大堂，层高约4.5米，地面是石材，墙面是铝板加玻璃。说实话，不算惊艳，但也不寒酸。电梯是6部三菱客梯和1部货梯，高峰期平均等待时间约45秒——我们实测过，基本不焦虑。空调是中央空调加新风系统，夏季供冷、冬季供暖，物业费包含在内（约12元/平米/月）。
层高方面，标准层净高约2.8米，吊顶后可以做到2.6米左右。这个数据放在现在新出的写字楼里不算高，但对于大多数办公需求——比如工位区、会议室、小型办公室——完全够用。如果是需要高挑空做展厅或者摄影棚的公司，可能就不太合适了。
停车位是百隆广场的一个短板。地下两层加上地面车位，总共约350个，按6.8万平米建筑面积折算，每百平米约0.5个车位。对于一家经常有客户来访的公司，停车可能会有点头疼。不过周边有公共停车场，步行3分钟还有一个大型立体车库，勉强能补救。
入驻企业：科技、教育、律师居多
根据我们了解的入驻情况，百隆广场目前的出租率约85%左右（2024年数据）。租户以中小型企业为主，行业分布相对均匀：IT科技公司约占30%，教育培训机构约占20%，法律、会计、咨询等专业服务机构约占25%，其余为贸易、物流和少量国企办事处。
有意思的是，这里驻着几家做直播电商的公司，他们选择百隆广场主要是因为地段合适——离电视塔（西安广电中心）近，而且租金相对高新便宜。还有一个特点是，这栋楼的租户流动性比较低，很多公司签了三年又续三年，说明办公体验在长期来看是稳定的。
租金水平：雁塔区的“性价比担当”
聊到租金，这是潜在租户最关心的问题。目前百隆广场的日租金均价在2.2-2.8元/平米/天之间，物业费另算。具体取决于楼层、朝向和装修状况。高层南向能看到南湖和秦岭风景，价格会偏高一些；低层北向视线一般，价格也相对便宜。
对比一下周边：隔壁的电视塔板块写字楼（比如陕西广播电视中心、曲江国际大厦）租金一般在3.0-3.5元之间；往北的小寨商圈老写字楼也在2.8以上；往西的高新核心区就更不用说了，普遍3.5起步。所以百隆广场在这个位置，2.5元左右的价格，属于明显的价格洼地。
对于预算有限的创业公司或者需要大面积办公的成长型公司来说，百隆广场是一个很务实的选择。同样的预算，在高新可能只能租到半层，在这里能租到一整层，而且交通和配套也不差。
物业服务：不吹不黑，中规中矩
物业是西安本地的一家公司在管，不是五大行。优点是响应速度还行——报修一般半小时内到，保洁每天两次，安保24小时巡逻。缺点是管理上比较传统，比如访客登记需要手写、快递收发没有智能柜、停车月卡需要去物业办公室现场办理。如果公司比较在意“面子”和智能化体验，可能会觉得不够时尚。
不过对于大多数租户来说，物业不出大问题、电梯不坏、空调夏凉冬暖，就已经及格了。百隆广场的物业在这几个基本盘上没掉链子。
适合什么样的公司？
总结一下，西安百隆广场适合这几类公司：
需要稳定办公地点、对租金敏感的中型企业；
员工以自驾和地铁通勤为主的公司；
不需要频繁接待大型访客、对停车要求不苛刻的团队；
希望靠近曲江但不想付曲江高租金的科技或文创类企业。
如果你的公司对写字楼的“颜值”和“智能化”要求很高，或者团队规模超过200人需要一个整栋冠名，那百隆广场可能不太够用。但如果你只是想找一个靠谱、不贵、位置好的地方把团队安顿下来，它值得你花半小时实地看看。
（文中数据来源于百度百科、安居客、链家写字楼频道及西安房地产行业公开信息，部分为项目实地采集。）
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