深圳时代财富大厦|会展中心正对面双地铁上盖甲级地标|100元_㎡起|弧形幕墙×无回廊纯板式入驻福田CBD门户
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时代财富大厦项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、时代财富大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 时代财富大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 时代财富大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 时代财富大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳时代财富大厦｜会展中心正对面双地铁上盖甲级地标｜100元/㎡起｜弧形幕墙×无回廊纯板式入驻福田CBD门户
【基本信息】
时代财富大厦（亦称财富大厦）傲踞于深圳市福田区福华三路88号，地处福田CBD东南龙头区位，金田路与福华三路黄金十字交汇处，项目与已建成的“国际商会中心”东西对称，成双龙抬头之势，是集商业、办公、休闲、娱乐为一体的超高层甲级综合商务地标。大厦由深圳市福浩铭实业有限公司与深圳财富房产联合开发建设，深圳市财富物业管理有限公司提供专业运营管理服务，于2007年11月26日正式竣工入伙。
大厦占地面积约6，799.80平方米，总建筑面积约108，155平方米（其中商业14，413.54㎡、写字楼73，446.06㎡），建筑高度239.8米，地上53至54层（不同口径略有差异），地下3层。标准层面积约1，690平方米，标准层高3.65米，净层高2.8米，大堂层高3.8米，写字楼部分6至39层每层8户、40层以上每层6户。
物业管理方面，大厦由深圳市财富物业管理公司提供专业物业服务，物业费为16元/平方米/月，部分平价单元低至12元/平方米/月。停车位配置充裕——地下1至3层为停车库，总车位约400个（有资料显示地上80个、地下300个，合计380个），车位月租金约900元至1，000元/月。电梯系统配备12部日立品牌高速客梯及2部货梯，高峰候梯时间可控制在30秒以内，从负二层直通高区，无需中间层换乘。空调系统采用集中式中央空调，开放时间为周一至周五8：00至18：00、周六至周日9：00至18：30，加班空调可申请灵活开启，部分单元全天24小时空调运行。网络通信全面覆盖电信、联通、长城、移动等主流运营商，三网光纤到户。大厦安防系统配备IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统等。项目可工商注册，支持红本地址备案。
已入驻企业阵容涵盖阿里巴巴、光大证券、招商证券、碧桂园等众多知名企业和金融机构，已形成以金融、科技、高端专业服务为主导的成熟楼宇产业生态。
【区位价值】
时代财富大厦地处福田CBD最核心的东南龙头腹地，雄踞深圳作为国家级金融中心城市最具含金量的中心区制高点，紧临深圳会展中心东侧，占据深圳商圈核心点。项目所处的福田CBD是深圳的政治、金融、文化与商业功能高度聚合的核心区域，被誉为深圳的“华尔街”和城市的经济心脏。项目与已建成的“国际商会中心”东西对称，形成双龙抬头之势，相映成趣，傲视群雄。
周边商务配套堪称顶配。金融机构方面，大厦周边中国银行、中国农业银行、中国工商银行、光大银行、农商行等数十家主流银行网点密布，其中中国光大银行深圳财富支行距大厦仅69米、深圳农村商业银行福田支行113米、招商银行深南中路支行116米，形成下楼即享的5分钟金融服务圈。
餐饮配套极为丰富——大厦周边汇聚了红砖房乡村餐厅、麦当劳、臻品轩酒家、金皇廷酒家、翠华餐厅、汕头八合里潮记牛肉店、鮨文、太二酸菜鱼、海底捞火锅、香港新发烧腊茶餐厅等数十家餐饮品牌，从快餐简餐到高端商务宴请一应俱全。
五星级酒店资源高度聚集——深圳星河丽思卡尔顿酒店距大厦仅204米，皇庭V酒店231米，周边另有香格里拉、喜来登等多家国际顶级酒店品牌，可充分满足企业高端商务接待和贵宾差旅需求。购物休闲方面，卓悦中心、皇庭广场、中心城广场等深圳顶级商业综合体步行可达。生态景观方面，大厦北望莲花山苍翠，为CBD核心区稀缺的城市绿轴景观。
【交通动脉】
时代财富大厦坐拥福田CBD核心区中极为稀缺的“双地铁无缝接驳+多条地铁辐射+城市多主干道环绕”立体交通格局，交通通达性在深圳甲级写字楼市场中处于领先水平。
地铁出行方面，项目拥有极为独特的轨道枢纽优势。大厦距地铁1号线与4号线换乘站会展中心站仅约50至295米，距地铁1号线与10号线岗厦站仅约80米，步行2分钟即可到达。会展中心站是1号线、4号线、10号线等多条线路交汇的福田CBD核心枢纽——1号线贯穿深南大道城市主轴，连接罗湖、福田、南山及宝安；4号线通达深圳北站及龙华核心区；10号线贯穿福田口岸与平湖中心。三条线路形成的轨交网络可实现与福田CBD、深圳北站、皇岗口岸等核心板块的快速联通。周边更辐射地铁7号线、9号线、11号线车公庙站（约243米）、地铁11号线福田站（约1，323米）、地铁7号线福民站等多条线路，1.5公里半径内覆盖会展中心、岗厦、福民、购物公园等多个地铁站点，轨道交通网络密度在福田CBD核心区中处于领先水平。
高铁与航空出行方面，项目紧邻广深港客运专线福田高铁站，14分钟直达香港西九龙，30分钟抵达广州南站，实现了福田CBD与粤港澳大湾区主要城市“半小时经济圈”的无缝对接。通过地铁11号线约30分钟可达深圳宝安国际机场。
地面交通方面，大厦紧邻深南大道、滨河大道两大城市快速主干道，5分钟直达广深高速入口。公交配套方面，福华三路口、财富大厦、会展中心东等多个公交站点密布周边，途经15路、34路、60路、62路、64路、71路、76路、235路、371路、374路、K1路等数十条公交线路，公共交通网络极为成熟。员工日常通勤与跨城商务往来均享福田CBD最顶级的交通枢纽效率，会展中心首排的昭示性更使企业品牌形象得以充分彰显，是企业布局大湾区总部、抢占深圳华尔街高地的理想商务节点。
【产品解析】
在产品设计层面，时代财富大厦以“弧形幕墙、无回廊纯板式结构、独创换气通风窗、全天候空调”为核心产品标签，在福田CBD同类甲级写字楼中展现出极为突出的差异化竞争力。
独一无二的弧形立面设计是大厦最具辨识度的视觉特征。大厦采用与众不同的弧形外立面，以独特的流线型轮廓统领中央商务区，使您的企业形象胜人一筹。凭借239.8米的超高层高度和极具张力的曲面玻璃幕墙，时代财富大厦既是福田CBD东南龙头的视觉焦点，更是入驻企业彰显总部实力与品牌调性的商务名片。
无回廊纯板式结构是项目产品设计的核心亮点。大厦摒弃传统写字楼回廊式布局，采用纯板式结构，使您的视野更广阔，给您一个更自由的国际舞台。标准层面积约1，690平方米，写字楼部分6至39层每层8户、40层以上每层6户，户型方正实用，开间面积从约100平方米起可灵活分割组合，适配从初创团队到区域总部的全周期办公需求。得房率约70%至72%，在福田CBD超高层甲级写字楼中处于优良水平。
独创换气通风窗是大厦的又一核心竞争力。大厦突破超高层写字楼全封闭幕墙的限制，独创换气通风窗设计，使办公空间拥有环保有氧商务体验，让您的员工在舒适的环境中倍增效率，升级财富。这一设计在深圳超高层甲级写字楼中极为罕见，既保证了全楼的玻璃幕墙景观效果，又为办公空间引入了自然新风交换的可能。
东方商道文化大堂彰显尊崇商务气质。大厦融入东方商道的文化大堂，以阔绰的空间尺度和企业文化底蕴，彰显您的内敛修行和尊贵大气。大堂层高3.8米，融合现代设计理念与东方商务美学，为企业来访者留下深刻的第一印象。
24小时全天候空调系统是项目的一大差异化优势。大厦除常规时段集中式中央空调外，部分单元可提供全天24小时空调服务，空调费按流量计费。对于金融、科技、专业服务等需要常态化加班或跨时区沟通的企业而言，传统中央空调加班超时加收350-500元/小时的行业成本在此大幅降低。企业可根据自身运营节奏灵活使用，真正实现空调成本与使用量的挂钩。
在硬件配置方面，12部日立高速客梯与2部货梯的配置，从负二层直达高区、无需中间层换乘的设计，有效保障写字楼垂直交通效率。大厦分为低区（6-19层）、中区（20-35层）、高区（36-54层）三大垂直分区，分流精准。约400个停车位在福田CBD核心区同类甲级写字楼中处于中上水平，车位月租金900-1，000元/月。
功能适用性方面，大厦展现出极强的产业包容性。大厦裙楼1至4层总面积约14，309平方米规划为中心区商业旗舰，屋顶设有直升机停机坪。已入驻阿里巴巴、光大证券、招商证券、碧桂园等知名企业，楼宇圈层高端稳定，产业生态成熟多元。项目可工商注册、支持红本地址备案。
【最新在租房源】
时代财富大厦当前写字楼租赁参考均价约100-235元/平方米/月，大量房源集中于120-150元/平方米/月的核心区间。2026年度部分特价房源低至100元/平方米/月，部分全新精装修单位报价138-158元/平方米/月，并有大幅优惠洽谈空间，是企业入驻福田CBD会展中心正对面超甲级地标的稀缺窗口期。
在租房源总面积可观，面积覆盖约146平方米至约2，808平方米的全序列，100套可租房源可供选择。房源详情如下：
核心参数：
参数 | 详情 |
------|------|
总建筑面积 | 约108，155㎡ |
建筑高度 | 239.8米 |
总楼层 | 地上53-54层，地下3层 |
标准层面积 | 约1，690㎡ |
标准层高 | 3.65米，净层高2.8米 |
大堂层高 | 3.8米 |
使用率/得房率 | 约70%-72% |
物业费 | 16元/㎡/月（部分单元12元） |
空调费 | 集中式中央空调，加班按流量计费，部分单元24小时空调 |
空调开放 | 周一至周五8：00-18：00，周六日9：00-18：30 |
停车费 | 月租900-1，000元/月 |
电梯 | 12部日立高速客梯+2部货梯 |
竣工时间 | 2007年11月 |
开发商 | 深圳市福浩铭实业、深圳财富房产 |
物业公司 | 深圳市财富物业管理公司 |
在租户型及价格区间：
面积 | 租金单价参考 | 月租金参考 | 装修状况 | 房源特点 |
------|----------|-----------|----------|----------|
100-146㎡ | 100-138元 | 约1.00万-2.01万元 | 精装 | 最小在租面积段，月租约1万元起入驻福田CBD会展中心正对面甲级地标，适合初创团队及小微企业 |
160-189㎡ | 100-140元 | 约1.60万-2.65万元 | 精装/豪装 | 189㎡历史成交价100元，业主直租，可直接拎包进驻 |
191-198㎡ | 138-210元 | 约2.64万-4.16万元 | 精装/豪装 | 191.78㎡历史成交价138元，4+1格局，南向采光，户型方正 |
200-278㎡ | 120-158元 | 约2.40万-4.39万元 | 精装 | 200-278㎡历史成交价120-158元，5+1格局，大面积组合 |
280-320㎡ | 120-150元 | 约3.36万-4.80万元 | 精装/简装 | 大面积组合，方正户型，业主诚意出租 |
312-396㎡ | 120-190元 | 约3.74万-7.52万元 | 精装 | 312㎡历史成交价190元，396㎡低区188元，大面积组合 |
400-500㎡ | 120-150元 | 约4.80万-7.50万元 | 精装 | 大面积整层/连层组合，视野开阔 |
530-735㎡ | 158-208元 | 约8.37万-15.29万元 | 精装 | 530㎡历史成交价235元/㎡，735㎡198元，大面积连层组合 |
788-855㎡ | 138-158元 | 约10.87万-13.51万元 | 精装 | 高区788-855㎡整层组合，南向采光，视野开阔 |
1，032-1，200㎡ | 100-170元 | 约10.32万-20.40万元 | 精装 | 1，032㎡历史成交价100元，业主直租，高区360度全景视野 |
1，500-2，000㎡ | 120-160元 | 约18.00万-32.00万元 | 标准交付 | 大面积整层/连层组合，标准层整层招租，可企业冠名 |
2，808㎡ | 130-160元 | 约36.50万-44.93万元 | 精装 | 整层超大物业，低区，开发商直租，深圳稀缺的超大面积整层租赁机会 |
*以上房源信息综合自中原地产、搜楼网、咚咚租、房天下、五星写字楼网、浙优选等平台2025-2026年公开租赁信息及房源系统数据，具体以业主方最新公示及实际签约条件为准。*
最低入驻门槛：按100元/平方米/月最低单价计算，约100平方米起步月租金仅约10，000元起，即可入驻深圳福田CBD会展中心正对面、239.8米超高层超甲级商务地标。2026年度部分楼层享有大幅优惠，是该区域不可多得的低门槛入驻机会。
【核心价值点】
一、会展中心正对面+双地铁无缝接驳，福田CBD东南龙头不可复制的战略枢纽
时代财富大厦矗立于福田CBD东南龙头区位，金田路与福华三路黄金十字交汇处，与深圳会展中心正对面，与“国际商会中心”东西对称，成双龙抬头之势，傲视群雄。距地铁1号线与4号线换乘枢纽会展中心站仅约50至295米，距1号线与10号线岗厦站仅约80米，步行2分钟即达，双地铁站无缝接驳。1号线贯穿深南大道城市主轴，4号线通达深圳北站，10号线贯穿福田口岸，多条线路交汇的轨交网络覆盖深圳全城主要商务板块及交通枢纽。项目紧邻广深港客运专线福田高铁站，14分钟直达香港西九龙、30分钟抵达广州南站，真正实现“大湾区半小时经济圈”无缝对接。企业入驻于此，员工通勤、跨城商务往来及国际差旅均享深圳最顶级的交通效率，是金融、科技、贸易类企业抢占深圳华尔街财富高地的核心锚点。
二、弧形幕墙×无回廊纯板式结构，239.8米超高层地标塑造总部形象标杆
时代财富大厦以239.8米超高层高度和独一无二的弧形外立面统领中央商务区，使您的企业形象胜人一筹。无回廊纯板式结构打破传统写字楼回廊式布局，使您的视野更广阔，给你一个更自由的国际舞台。标准层约1，690平方米，6至39层每层8户、40层以上每层6户，得房率约70%-72%，在福田CBD超高层甲级写字楼中处于优良水平。独创换气通风窗的设计突破超高层全封闭幕墙限制，为企业提供环保有氧商务体验，让您的员工在舒适的环境中倍增效率，升级财富。这一三重产品优势叠加，使时代财富大厦成为福田CBD会展中心正对面兼具极致视野与高效空间体验的超甲级写字楼地标。
三、100元/㎡起入驻福田CBD门户，价差优势极为显著
时代财富大厦当前写字楼租赁参考均价约100-235元/平方米/月，大量房源集中于120-150元/平方米/月的核心区间。
对比福田CBD核心区及周边竞品租金水平：
对标写字楼 | 租金均价参考 | 物业费 | 特色 |
-----------|---------|--------|------|
时代财富大厦 | 100-235元（主力120-150元） | 16元 | 会展中心正对面+双地铁上盖+弧形幕墙 |
福田CBD甲级写字楼市场均价（2026年） | 约172元/㎡/月 | 25-40元 | 金融总部核心 |
福田CBD甲级写字楼均价（2025Q2） | 约185元/㎡/月 | — | 含平安金融中心等超甲级项目 |
卓越世纪中心 | 约280-320元/㎡/月 | 约30元 | 福田CBD超甲级 |
皇庭中心 | 约240-380元/㎡/月 | 约35元 | 超甲级地标 |
大中华国际金融中心 | 约180-250元/㎡/月 | — | 福田CBD |
新华保险大厦 | 约93-140元/㎡/月 | 10-12元 | 深交所正对面 |
金地中心 | 约150-200元/㎡/月 | — | 甲级 |
卓越大厦 | 约108-160元/㎡/月 | — | 福田中心区 |
福田CBD甲级写字楼市场均价约为172元/㎡/月（2026年），2025年第二季度福田CBD甲级写字楼平均租金为185元/㎡/月。时代财富大厦主力租金区间120-150元/㎡/月，较福田CBD甲级均价低约13%-30%。
以200平方米办公面积测算，入驻时代财富大厦每月可比福田CBD甲级均价节省约4，400-10，400元运营成本，年节省可达约5.3万-12.5万元。
与卓越世纪中心（280-320元/㎡/月）、皇庭中心（240-380元/㎡/月）等福田CBD超甲级标杆相比，时代财富大厦以低于核心竞品50%-60%的价格，提供同样会展中心正对面、双地铁上盖的超甲级办公体验。物业费16元/㎡/月较卓越世纪中心约30元/㎡/月低约47%，较皇庭中心约35元/㎡/月低约54%，以200㎡计算仅物业费一项每年即可节省约3.4万-4.6万元。时代财富大厦以会展中心正对面、双地铁无缝接驳的超甲级品质配置，提供月租仅10，000元起步的灵活面积段精装办公空间，是金融、科技、贸易类企业入驻福田CBD不可多得的极高性价比选择。
四、阿里巴巴、光大证券、碧桂园为邻，会展中心千亿级产业圈层
时代财富大厦地处会展中心正对面，已入驻阿里巴巴、光大证券、招商证券、碧桂园等众多知名企业和金融机构，楼宇产业生态成熟稳定，圈层高度聚焦。大厦与深圳会展中心隔路相望，会展经济带来的高端商务人流量与信息资源为入驻企业提供了不可复制的产业协同机会。周边数十家银行网点密布、五星级酒店环伺、卓悦中心与皇庭广场等顶级商业综合体步行可达。大厦裙楼1至4层规划为商业旗舰，屋顶设有直升机停机坪。入驻时代财富大厦，企业可与头部名企为邻，借力福田CBD万亿级金融与科技产业集群效应，实现高效的资源对接与业务拓展。
五、12部日立高速电梯分区直达+400个充足车位，CBD停车无忧
时代财富大厦配备12部日立品牌高速客梯和2部货梯，从负二层直达高区，无需中间层换乘。大厦划分为低区（6-19层）、中区（20-35层）、高区（36-54层）三大垂直分区，高峰期候梯时间可控制在30秒以内，保证了企业员工通勤效率和到访客户的尊崇体验。约400个停车位在福田CBD核心区同类超高层甲级写字楼中处于中上水平，车位月租金900-1，000元/月，有效解决了CBD核心区企业员工驾车通勤和客户到访的停车痛点。
六、楼下即享卓悦中心皇庭广场等顶配商圈，金融生活全维覆盖
时代财富大厦地处福田CBD核心区位，周边商业顶配资源高度集聚。中国光大银行距大厦仅69米，深圳农村商业银行113米，招商银行116米，楼下即享5分钟金融服务圈。卓悦中心、皇庭广场、中心城广场等深圳顶级购物中心步行5-10分钟可达。红砖房乡村餐厅、麦当劳、臻品轩酒家、翠华餐厅、汕头八合里潮记牛肉店、海底捞火锅等数十家餐饮品牌近在咫尺。星河丽思卡尔顿酒店、皇庭V酒店、香格里拉、喜来登等国际顶级酒店环伺。屋顶直升机停机坪的稀缺配置为企业高管提供了极致的紧急出行保障。70%-72%使用率、无回廊纯板式结构、独创换气通风窗、12部日立高速电梯、24小时空调等全维度硬核配套，现楼交付，即租即用，100-2，800㎡灵活面积段全覆盖，可工商注册、支持红本地址备案。企业入驻后无需等待，即可在深圳福田CBD会展中心正对面的超甲级地标中开启总部级高效办公运营，是企业选址福田CBD不可复制的门户级入驻之选。
时代财富大厦项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、时代财富大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 时代财富大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 时代财富大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 时代财富大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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