深圳威新科技园共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包
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威新科技园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、威新科技园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 威新科技园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 威新科技园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 威新科技园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳威新科技园共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
在深圳南山科技园南区找共享办公室的团队，大概率会刷到威新科技园这个名字。这个园区由贝聿铭建筑师事务所设计，走的不是传统写字楼的路线，而是低密度、高绿化率的“校园式”办公风格。园区里主要有WeWork和智汇港湾两家共享办公品牌在运营。这篇文章把能查到的价格、户型、包含的费用这些信息整理出来，给正在考虑这个地方的朋友做个参考。
项目在哪，什么来头
威新科技园位于深圳市南山区高新南九道9号，地处科技园南区核心位置。项目由星狮地产（中国）有限公司投资25亿元建设，分三期开发，总建筑面积约60万平方米。园区由9栋低密楼宇组成，提供约15万平方米的硅谷园林式办公空间。绿化覆盖率达30%至67%，开放共享区域占总用地面积的67%。
交通方面，距离地铁2号线科苑站约496米，步行约9分钟；距离地铁9号线高新南站约417米，步行约7分钟。双地铁覆盖，通勤比较方便。
物业由金地物业/威新软件物业管理，物业费15元/平方米·月。标准层高4.2米，净高2.7米。车位共895个（地上595个、地下300个），月租金600元。空调为集中式中央空调，24小时独立控制。电梯为日立客梯6部、货梯1部。
园区定位为信息技术、生物技术等领域的研发及总部基地。2019年8月，园区被认定为“广东省人工智能产业园”。已吸引英特尔、英伟达、亚马逊、阿里巴巴、大疆创新、松下电器等世界500强和上市公司入驻。
传统写字楼租赁方面，面积从650平方米到2908平方米不等，租金约84至160元/平方米·月。对于2到8人的小团队来说，直接租传统写字楼不划算。不过园区内部有共享办公品牌运营，提供了小面积精装办公室。
共享办公室到底多少钱一个月
威新科技园内的共享办公空间，主要由两个品牌运营：WeWork（威新软件园社区店） 和智汇港湾BetaBay人工智能孵化器。
WeWork（威新软件园社区店） 是目前园区内最主要的共享办公品牌，位于7号楼1-2层。该社区是WeWork中国与金地商置联手打造的轻资产项目。WeWork由Adam Neumann和Miguel McKelvey于2010年在纽约创立。
工位价格方面，开放工位2400元/人·月起，固定工位1500元/工位/月起。可租工位总数约550个。最短租期1个月，支付方式押一付三。注册公司要求租期大于12个月。有平台显示10人间独立办公室约2.6万元/月，折合2600元/工位/月。
针对2到8人团队，WeWork提供的户型包括：2人独立办公室、4人独立办公室、5人独立办公室、6人独立办公室、8人独立办公室（约2.8万元/月）。WeWork还有超大综合独立办公室，最大可容纳180人，并设有WeWork Labs企业孵化器。
智汇港湾BetaBay人工智能孵化器是金地集团旗下的产业孵化器。工位价格1600元/工位/月起。可租工位数3至9个。最短租期12个月，支付方式押二付一。
独立办公室的具体房源报价如下：
· 1人内侧独立间：1600元/月
· 2人内侧独立间：3200元/月
· 2人外侧独立间：4000元/月
· 4人外侧独立间：8000元/月
· 5人外侧独立间：9000元/月
· 6人外侧独立间：12000元/月
智汇港湾专注于人工智能板块的产业投资与项目孵化，着力引进具有前瞻性、突破性和原创性的技术和产品。入驻行业以人工智能等泛科技企业为主。
1到20人的户型怎么选
威新科技园的共享办公户型覆盖范围比较广。
WeWork方面，提供2人、4人、5人、6人、8人等多种独立办公室户型。10人间也有房源可租。可租工位总数约550个。
智汇港湾方面，提供1人、2人、4人、5人、6人等独立办公室户型。可租工位数3至9个。
对于1到20人的团队，基本都能找到对应的户型。1-2人的小团队在智汇港湾有1600-4000元/月的选项；4-6人的团队在智汇港湾有8000-12000元/月的选项；8人左右的团队在WeWork有约2.8万元/月的选项；10人以上的团队可以通过WeWork的更大户型满足需求。
水电物业网络全包是什么意思
威新科技园的共享办公空间主打“全包价”。
WeWork的租金包含前台服务、物管费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室。配置Steelcase与Maratti等国际品牌模组化家具。每周一提供免费早餐，免费提供Seesaw咖啡、茶水、水果水及啤酒。免费打印黑白120张/工位/月、彩色20张/工位/月。
智汇港湾的工位价格1600到2000元/月（含税），水电空调网络全包，拎包入驻。租金包含前台服务、物管费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室。共享服务方面，路演厅、会议室免费使用，打印按量计费。
需要留意的是，停车费通常不包含在租金里——园区车位月租金600元。另外，WeWork注册公司要求租期大于12个月，如果团队有注册需求，签合同之前最好确认清楚。
里面都有什么配套
威新科技园的共享办公空间配置了高速网络和无线WiFi全覆盖。公共区域包括洽谈室、会议室、培训室、路演厅、茶水间、打印复印区、独立电话间等。
园区本身的配套也比较成熟。园区配套有食堂、便利店，步行350米可达滨福世纪广场，日常通勤餐饮便利。园区以“共享园区”为理念，形成“校园式”生态办公环境。园区被认定为“广东省人工智能产业园”，产业氛围偏人工智能、信息技术等高科技方向。
入驻了哪些企业
威新科技园已吸引英特尔、英伟达、亚马逊、阿里巴巴、大疆创新、松下电器等世界500强和上市公司入驻。此外，华为、艾默生、三洋、软通等三十多家国内、国际知名企业和六千多位专业技术人员也已入驻园区。
威新科技园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、威新科技园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 威新科技园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 威新科技园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 威新科技园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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