上海互联宝地 _ 内环内工业遗存焕新·双轨交汇·甲级现房,字节跳动、美团为邻的在线新经济产业高地
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互联宝地项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、互联宝地统一热线（三端直连）
✅ 互联宝地管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 互联宝地租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 互联宝地招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海互联宝地 | 内环内工业遗存焕新·双轨交汇·甲级现房，字节跳动、美团为邻的在线新经济产业高地
一、基本信息
上海互联宝地坐落于上海市杨浦区黄兴路221号（周家嘴路与黄兴路交叉口）。项目由宝地置业和杨浦科创合资建设，美国PCPA建筑事务所负责概念设计。项目原址为拥有近80年历史的上钢二厂，是响应国家“创新驱动发展、经济转型升级”总体战略的城市更新标杆项目。项目总占地约314亩，开发总量约40万平方米，分四期分步建设实施。一期于2018年竣工，建筑面积约12万平方米；二期为大型商办综合体，总建筑体量达25万余平方米。物业由仲量联行提供专业管理服务，物业费为18至26元/平方米/月。大厦配备停车位约400个，车位月租金500至1600元。项目可注册公司。
二、区位价值
上海互联宝地地处杨浦区内环内重要位置，占据国家双创基地核心区域。作为中国宝武与上海市杨浦区携手打造的首个“宜业、宜创、宜商”三宜园区，项目定位为“互联网+创新创业”产业园。项目是杨浦“长阳秀带”在线新经济生态园重要载体。周边已形成以在线新经济为核心的产业集群，杨浦拥有包括美团、字节跳动、哔哩哔哩、京东达达、小红书、优刻得等领军企业在内的在线新经济企业约560家。项目已入驻福特汽车、复星、美团、得物、动视暴雪、摩拜单车、火柴互娱、欧冶链金等多家知名企业。无论是提升企业品牌形象还是对接优质产业资源，互联宝地的区位价值与产业集聚效应均具有显著优势。
三、交通动脉
互联宝地坐拥双轨交汇的立体交通网络。步行约5至8分钟即达地铁12号线宁国路站，距离约400至598米；距地铁8号线黄兴路站约600至640米；距地铁18号线江浦公园站约986至1061米。周边多个公交站点覆盖22路、33路、137路、843路、934路、962路、870路、554路、308路、6路等多条公交线路。项目紧邻内环高架与北横通道，自驾出行便捷高效。对于注重员工通勤效率与商务出行便捷性的企业而言，互联宝地的交通通达性堪称区域标杆。
四、产品解析
互联宝地以工业遗存改造与甲级写字楼标准打造独具特色的商务空间。项目在保留原有建筑结构的基础上，打造了内环内最具特色的高空间结构。项目涵盖标准办公空间、创意办公空间、独栋办公空间、多功能演艺空间、生活配套空间等多种产品。一期由4栋经典ART-DECO风格塔楼建筑组成，每栋2至3层，建筑面积约1500至3800平方米；二期由4栋商办塔楼和三栋商业裙房组成。办公楼总楼层3至5层。
标准层面积100至4500平方米（可分割），得房率65%至75%。部分空间净高可达6至6.5米。大厦配备迅达品牌客梯2部、货梯1部。空调采用VRV分体空调系统，支持24小时独立控制。网络覆盖电信、联通、移动三网。项目拥有2.3万平方米开放式绿地与4.2万平方米醇熟商业配套，餐饮、健身、会议一应俱全。
五、最新在租房源
互联宝地现提供多元面积选择，满足不同规模企业需求：
面积区间 | 日租金参考 | 物业费 |
---|---|---|
24-200平方米 | 约1.88-4.0元/㎡/天 | 18-26元/㎡/月 |
200-500平方米 | 约2.7-4.5元/㎡/天 | 18-26元/㎡/月 |
500-1000平方米 | 约3.0-5.0元/㎡/天 | 18-26元/㎡/月 |
1000-4500平方米 | 约3.0-5.5元/㎡/天 | 18-26元/㎡/月 |
以上数据综合自项目公开租赁信息。在租面积最小24平方米起，最大可至约4500平方米整层或大面积租赁。交付标准涵盖精装带家具、简装、标准交付、毛坯等多种选择。支付方式灵活，部分房源支持付一押一。起租年限12个月起，部分房源可享免租期。业态不限，可注册公司。
六、核心价值点
▶ 头部企业集聚产业生态——字节跳动、美团、哔哩哔哩、得物、福特汽车、复星等头部企业已入驻，在线新经济产业集群成熟，产业链“上下楼”就是“上下游”。
▶ 内环内稀缺区位——地处杨浦区内环内国家双创基地核心，中国宝武与杨浦区携手打造的首个“三宜园区”，区位价值不可复制。
▶ 双轨交汇交通枢纽——步行5-8分钟直达地铁12号线宁国路站，距8号线黄兴路站600米、18号线江浦公园站约1公里，紧邻内环高架与北横通道。
▶ 工业遗存特色空间——近80年上钢二厂历史底蕴，美国PCPA建筑事务所设计，内环内最具特色的高空间结构，兼具历史温度与现代功能。
▶ 多元产品灵活选择——标准办公、创意办公、独栋办公全品类覆盖，24至4500平方米灵活分割，得房率65%-75%，VRV独立空调24小时可控。
▶ 绿色生态配套完善——2.3万平方米开放式绿地、4.2万平方米醇熟商业，餐饮健身会议一应俱全，真正实现“花园式办公”与商务便利的完美融合。
▶ 租赁性价比突出——日租金约1.88-5.5元/㎡/天，对比周边同品质写字楼（长阳创谷约3.5-5.0元/㎡/天、复地四季广场约2.0-5.3元/㎡/天），互联宝地以极具竞争力的价格提供内环内甲级园区办公体验，叠加头部企业集聚的产业生态效应，是企业形象升级与降本增效的理想之选。
▶ 灵活空间即刻入驻——24平方米起租，多元面积灵活选择，精装/简装/标准/毛坯多种交付方案，可注册公司，真正实现灵活入驻、无忧办公。
互联宝地项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、互联宝地统一热线（三端直连）
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✅ 互联宝地租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 互联宝地招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
