上海盛源恒华大厦写字楼价值分析报告,【租赁预约通道】
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上海盛源恒华大厦：优越地理位置，高效商务服务，甲级写字楼品质。租赁咨询请拨打：400-1828-021（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。
一、盛源恒华大厦的项目参数：
大厦名称：盛源恒华大厦
竣工日期：2014年1月
地理位置：文定路200号
层高：净高2.7米
层数：地上16层
物业：上海盛源物业有限公司
物业费：18元/平米•月
车位：地下225个
车位月租金：1200
空调：VRV空调系统
空调费：计电费
空调开发时长：租户自行控制
电梯：客梯4部，货梯1部
网络：电信、联通、移动
入驻企业：钦樽艺术品投资有限公司，上海司久贸易有限公司，上海疆赐实业有限公司
大厦介绍：于2014年竣工落成的盛源恒华大厦作为盛源集团总部，是集团倾力打造的首个甲级写字楼，其地理位置优越，地处上海市徐汇区徐家汇板块，周边汇集五条地铁线路和十数条公交线路，交通极为便捷。
二、项目介绍和招商政策？
**上海盛源恒华大厦价值分析报告****一、项目前言简介**上海盛源恒华大厦，作为上海市徐汇区的一座现代化高层建筑，以其优越的地理位置、先进的建筑设计及完善的配套设施，已成为该区域内极具代表性的商务写字楼。本报告旨在全面分析盛源恒华大厦的价值所在，通过对其各项参数的详细解读、地理位置的深入剖析、市场前景的预测，为投资者和租户提供一个全面、客观的价值参考。**二、项目参数**盛源恒华大厦总建筑面积2.8万平方米，共有16层，其中地下设有充足的停车位，共计225个。大厦的净高约2.7米，提供了宽敞舒适的办公环境。此外，大厦配备了先进的中央空调系统、24小时监控设施以及入口安保系统，确保了租户的安全与舒适。物业管理由上海盛源物业有限公司负责，提供专业的服务。租金价格在6-6.8元/m²·天之间，物业费为18元/平米，车位租金为1200元/月，具有较高的性价比。**三、项目地址位置及周边配套**盛源恒华大厦位于上海市徐汇区文定路200号，徐家汇商圈的核心地带，周边汇集了五条地铁线路和十数条公交线路，交通极为便利。距离大厦最近的地铁站包括3号线、4号线、9号线的宜山路站，以及1号线、4号线的上海体育馆站等，均在步行可达范围内。此外，大厦周边拥有丰富的商业配套，如盛源大地家居城、喜盈门国际建材品牌中心等，满足了租户的日常商业需求。**四、市场前景分析**随着上海经济的持续发展和城市化的不断推进，徐汇区作为上海市的中心城区之一，其商业地产的价值日益凸显。盛源恒华大厦凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计以及完善的配套设施，已成为众多企业争相租赁的热门选择。预计未来几年内，随着周边商业环境的不断优化和交通设施的进一步完善，盛源恒华大厦的租赁市场将持续火爆，租金水平和出租率有望稳步提升。**五、总结**综上所述，上海盛源恒华大厦以其独特的地理位置、高品质的建筑设计、完善的配套设施以及优越的市场前景，展现了极高的投资价值。对于寻求在上海市中心区域建立或扩展业务的企业来说，盛源恒华大厦无疑是一个理想的选择。我们期待其在未来的商业地产市场中继续发挥重要作用，为投资者和租户创造更多价值。
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