深圳卓越时代广场联合办公实测:1-8人工位、精装修、可注册,到底怎么样?
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卓越时代广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、卓越时代广场统一热线（三端直连）
✅ 卓越时代广场管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 卓越时代广场租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 卓越时代广场招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
深圳卓越时代广场联合办公实测：1-8人工位、精装修、可注册，到底怎么样？
团队从4个人扩到7个人之后，原来在罗湖租的工位明显不够用了。在福田中心区一带看了好几处办公空间，最后锁定了卓越时代广场。前后看了三次，跟物业和联合办公运营商都聊过，最后签了一间6个人的精装办公室。整个过程有一些真实感受，分享给正在找1-8人小面积办公空间的团队。
地段和交通：福田CBD南中轴，双地铁上盖
卓越时代广场在福田区益田路4068号。这个位置的含金量不用多说——地处深圳CBD南中轴，位于市政府和会展中心之间。平安国际金融中心就在一路之隔，周边环绕着深圳嘉里建设广场、皇庭广场等地标建筑。
交通是这栋楼最大的优势之一。距离地铁1号线和3号线交汇的购物公园站大约286-389米。距离地铁1号线和4号线交汇的会展中心站大约409米。福田高铁站也在步行范围内，大约650米。另外2号线、8号线、11号线的福田站、4号线的市民中心站也都在800-900米范围内。
公交方面更密集，卓越时代广场站就在楼下69米处，3路、64路、316路、M192路、M224路等多条线路经过。
对于经常要见客户、跑政务、或者需要往返香港的团队来说，这个交通便利度确实很难挑出毛病。
建筑参数：超甲级标准，2007年落成
卓越时代广场是卓越集团2005年推出的重点项目，也是深圳市和福田区的重点工程之一。2007年竣工，总建筑面积约12万平方米，其中写字楼面积约8.28万平方米。
几个关键数据可以对比一下：
· 层高：标准层高4.2米。净高3.2米。4.2米的层高在写字楼里属于很高的水平，吊顶之后完全不压抑。
· 层数：地上52层，建筑高度218米。
· 标准层面积：约1726平方米。
· 大堂层高：4.2米。
· 电梯：16部客梯、2部货梯，三菱品牌。早高峰基本不用等太久。
· 空调：集中式中央空调，按流量计费。空调时间周一至周五8：30-18：30。
· 车位：地上125个、地下450个。车位月租金1000-1300元。
· 物业：卓越物业管理有限公司，物业费16元/平方米·月。
· 网络：支持全部运营商，电信、联通、移动、长城、铁通等均可接入。
· 注册公司：支持。
面积和户型：小面积起步，1-8人工位怎么选
卓越时代广场的房源面积覆盖很广，从小几十平方米到上千平方米都有。具体小面积房源包括68.8㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡等。
对于1-8人的小团队，主要看两种方式：
一种是直接租独立办公室。 68.8平方米按使用率计算，实际使用面积大约45-50平方米左右。这个面积放4-6个工位加一个小会客区没问题。98-115平方米就更宽裕了，可以隔成2-3个房间加一个开放区坐8人。
租金方面，卓越时代广场不同楼层和朝向价格差异比较大。整体租金在75-236.1元/平方米·月之间。68.8平方米精装中区月租金大约1.17万元。也有房源报价140-220元/平方米·月。
直接租独立办公室的话，支付方式多为押二付一，最短租期通常要求24个月。
另一种是联合办公的工位租赁。 卓越时代广场内有多家联合办公运营商，包括兆盈时代商务中心、信盈商务中心等。
兆盈时代商务中心提供1人至27人独立办公室，户型包括1人间、3人间、5人间、8人间、15人间、16人间、18人间、20人间、24人间、25人间、27人间等。信盈商务中心的3人间独立办公室月租金约0.55万元，折算约1833元/工位/月。兆盈时代商务中心工位价格从1004元/工位/月起。
联合办公的租金通常包含了物业管理费、水电、空调、网络、办公家私等费用。租期比较灵活，可以按月起租。配套方面包括共享前台、会议室、开放办公区、洽谈区、公共休闲区等。
可注册和红本备案：创业公司的刚需
对很多初创团队来说，能不能注册公司是选办公室的第一道门槛。卓越时代广场明确标注“注册公司：是”。
不管是直接租独立办公室还是联合办公的固定工位，都支持办理红本租赁凭证。联合办公的租金通常已经包含了租赁红本和发票。
红本租赁凭证是深圳注册公司进行地址实质审查的证明文件，可用于成立公司、挂靠地址、银行开基本户、年审、变更地址、解除税务异常等。有些房源还可用于进出口退税等业务。
周边配套：吃饭、办事、见客户都方便
卓越时代广场周边的配套相当成熟，毕竟是福田CBD核心区。
银行方面非常密集。中国工商银行卓越时代广场支行就在楼下，招商银行卓越财富管理中心、招商银行时代广场支行、中国建设银行中心区支行、渣打银行卓越支行等都在周边。办个对公业务走几步就到。
餐饮方面选择更多。周边有蓝蛙、哈根达斯、农耕记、八合里牛肉火锅、贰麻酒馆等知名餐厅。连城新天地、皇庭广场、星河Coco Park等大型商业综合体步行可达。中午吃饭基本不重样。
酒店方面，深圳四季酒店、好日子皇冠假日酒店、大中华喜来登酒店等都在周边。客户来访安排住宿很方便。
适合什么样的团队
综合来看，卓越时代广场比较适合这几类团队：
· 需要经常见客户、注重企业形象的专业服务机构（金融、科技、设计、咨询等）
· 团队规模在1-8人、预算在每月10000-25000元之间的创业公司
· 对通勤便利度要求高、需要双地铁线和高铁通达全城及香港的团队
· 需要注册公司、希望办公地址在福田CBD核心区域的初创企业
· 想短租过渡、灵活租赁的团队
几个实际看房时的注意点
看房的时候有几个细节值得留意。一是卓越时代广场的空调时间是周一至周五8：30-18：30。如果团队经常加班到晚上，超时空调费是一笔需要考虑的成本。空调按流量计费。
二是朝向和楼层会影响价格。高层看市民中心、莲花山、深圳湾景观的房源会贵一些。低区和中区的价格差异也比较大。
三是卓越时代广场有不同面积的房源在租，68.8平方米的小面积房源比较稀缺。看房的时候要问清楚具体是哪一层、什么朝向。
另外，联合办公的话要问清楚会议室使用时长和次数是否包含在租金内。直接租独立办公室的话，要确认是精装带家具还是需要自己配——卓越时代广场有不少房源是精装带全套办公家私直接入驻。签约前也要确认是否提供红本租赁凭证用于工商注册。
卓越时代广场在福田CBD核心区的写字楼里，地标性和交通便利度都很有竞争力。地段、硬件、配套都比较成熟，对于1-8人规模、想要精装修可注册办公室的团队来说，是一个值得实地看看的选择。
卓越时代广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 卓越时代广场租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 卓越时代广场招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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