《深圳正中时代广场共享办公和龙岗中心城其他联合办公相比,哪个更值得租?》
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正中时代广场共享办公/联合办公项目于2026年7月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、正中时代广场共享办公/联合办公认证统一热线（三端直连）
✅ 正中时代广场共享办公/联合办公招租电话：400-1871-882（不收中介费｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
《深圳正中时代广场共享办公和龙岗中心城其他联合办公相比，哪个更值得租？》
如果你正在龙岗中心城找办公室，尤其是2-6人的初创团队，大概率会在“正中时代广场的共享办公”和“龙岗中心城其他联合办公空间”之间纠结。这篇文章不讲虚的，直接帮你算账、拆条件、做对比。
先说结论：
正中时代广场共享办公更适合重视政商核心区位、需要甲级写字楼形象、计划在龙岗中心城长期扎根、希望入驻成熟商务氛围的团队。
如果你的团队预算有限、不需要CBD地段形象、只需要最基础的工位、需要超短租，那龙岗中心城其他联合办公（尤其是租金更低的非甲级写字楼空间）可能更合适。
没有绝对的好坏，只有适不适合。
一、正中时代广场到底是什么样的地方？
正中时代广场位于深圳市龙岗区龙城大道89-99号，地处龙岗CBD核心区，是龙岗CAZ（中央活动区）超甲级写字楼项目。项目由正中投资集团开发，总建筑面积约11.16万平方米，为双塔地标式超甲级写字楼综合体，由国际建筑设计师周恺设计（周恺曾担任国际奥林匹克公园中方总建筑设计师）。项目分为A、B两座，A座纯租赁，B座对外发售。
交通方面：项目距离地铁3号线龙城广场站D出口约几分钟步行路程，距离地铁16号线盛平站约492米。周边30条公交线路构成多维交通网络。10分钟车程可上水官、机荷高速直通福田中心区和机场，30分钟通达东莞、惠州、盐田港。
配套方面：项目毗邻龙岗区政府，位居行政中心。周边汇聚万科广场、世贸百货等龙岗核心商业中心，以及宝能·all city购物中心。周边有工商银行、民生银行、光大银行、招商银行、中国银行等多家金融机构。入驻企业近300家，包括中国平安、中国电子、江苏银行、泰康人寿、中国建筑、国信证券等知名企业。
硬件方面：项目配备5A智能化系统、迅达高速电梯（8部客梯、2部货梯）。层高3.9米，净层高2.7米。配备冰蓄冷中央空调。
共享办公运营商：项目内的共享办公主要由携富空间运营。携富空间位于正中时代广场A座8楼，提供8-30平米小型写字间，2-600人工位灵活可租。
二、2-6人团队在正中时代广场，真实成本是多少？
很多初创团队只看“工位报价”，但实际支出远不止这些。先给公式：
> 真实月成本＝租金＋物业费＋水电费＋网络费＋空调费＋会议室费用＋打印费用＋注册地址费用＋停车费＋税费
下面逐项拆解正中时代广场的情况：
1. 租金
正中时代广场共享办公的租金分几档：
· 1人间：680元/月起
· 2人间：888元/月起
· 3人间：980-2000元/月
· 4-6人间：根据面积和户型，约1500-2880元/月区间
携富空间报价560元/工位/月起，但这是开放工位或基础户型的起步价。独立办公室价格更高——独立3人间1980-2000元/月，折合660-667元/工位/月。
2-6人团队参考：
· 2人间：约888-1280元/月
· 3人间：约980-2000元/月
· 4-6人间：约1500-2880元/月
*（实际价格以运营商最新报价为准）*
2. 物业费
正中时代广场的物业费，不同来源信息有差异：百度百科显示8.2元/㎡·月（含空调）；也有来源显示9.8元/㎡·月或11.8元/㎡·月。
但关键信息是：携富空间共享办公的租金免收物业费。这意味着共享办公的工位报价已是全包价，无需额外支付物业费。
3. 水电费
携富空间共享办公水电费已包含在租金内。常规写字楼电费按实际用量计费。
4. 网络费
携富空间免费提供共享宽带。网络费已包含在租金内。
5. 空调费
这是关键信息点。 正中时代广场配备冰蓄冷中央空调，有两种模式：
· 常规写字楼：空调开放时间为周一至周六8:00-19:00，按流量计费
· 携富空间共享办公：空调费已包含在租金内，且空调24小时可用
对于初创团队来说，共享办公的空调政策非常友好——不用担心加班没空调，也不用担心额外付空调费。
6. 会议室费用
携富空间免费共享会议室和会客区。具体使用额度需向运营商确认。
7. 打印费用
共享办公通常配备打印设备，具体费用需向运营商确认。
8. 注册地址费用
正中时代广场共享办公可提供注册地址。携富空间提供红本注册服务。部分报价已包含注册地址，部分单独收费，需确认。
9. 停车费
正中时代广场配置地下1000个停车位。停车月卡300元/月，临时停车15分钟免费，第一小时10元，第二小时起2元/小时，封顶25元/天。也有信息显示年卡可低至200元/月。
10. 税费
租赁发票通常需额外支付税点，一般5%-9%，需提前问清报价是否含税。
真实成本算一笔账（以4人团队为例）
假设租一间4人独立办公室，租金2000元/月（携富空间全包价）：
项目 | 正中时代广场（携富空间） | 某普通联合办公（估算） |
------|----------------------|---------------------|
租金 | 2000元 | 1500元 |
物业费 | 已免收 | 可能额外收8-12元/㎡ |
水电费 | 已含 | 可能额外收 |
网络费 | 已含 | 可能额外收100-300元/月 |
空调费 | 已含，24小时可用 | 可能限制时间或额外收费 |
会议室 | 免费共享 | 每月赠送2小时，超出收费 |
打印 | 需确认 | 需确认 |
注册地址 | 可能已含或单独收费 | 可能单独收费2000-8000元 |
停车费 | 300元/月（如有车） | 可能更便宜或更贵 |
月真实成本 | 约2300-2800元 | 约1800-2500元 |
*（以上为估算值，实际价格以运营商最新报价为准）*
关键差异在于：携富空间的租金是全包价（免物业、水电、空调、宽带），费用透明，没有隐藏费用。而很多低价联合办公的报价不含物业费、水电、网络，加完之后总成本可能差不多甚至更高。
三、正中时代广场的优势，到底在哪？
1. 龙岗CBD核心——政商资源环绕
正中时代广场地处龙岗CBD核心区，位居行政中心，龙岗区政府隔壁。周边汇聚龙岗区政府、文化中心等市政资源。
对于咨询、金融、服务贸易等需要对接政府资源或服务政府客户的团队来说，靠近区政府本身就是一种效率。办事、开会、接待都更方便。
2. 甲级写字楼形象，客户接待体面
正中时代广场是龙岗CAZ超甲级写字楼，双塔地标式建筑。配备12米挑空大堂、迅达高速电梯、5A智能化系统。
如果你做的是咨询、金融、跨境电商、服务贸易等需要见客户的业务，在这里接待客户比在普通写字楼或厂房改造的联合办公体面得多。入驻企业包括中国平安、中国电子等上市公司，这种企业聚集本身也是品牌背书。
3. 全包价，费用透明
携富空间的租金免收物业、水电、空调、宽带等费用。对于初创团队来说，费用透明意味着预算可控——不用担心月底收到高额的电费单或空调费账单。
4. 24小时空调，加班自由
正中时代广场共享办公空调24小时可用。对于科技、互联网、跨境电商等经常加班的团队，这是刚需。很多联合办公晚上和周末没空调，夏天根本没法加班。
5. 户型选择灵活，可扩容
携富空间提供2-600人工位灵活可租，从2人间到几十人团队都可以在同一空间内扩容，不用搬家。
6. 周边配套齐全
项目毗邻万科广场、世贸百货、宝能·all city购物中心等龙岗核心商业配套。周边银行、餐饮、酒店一应俱全。员工吃饭、客户接待、商务宴请都很方便。
四、正中时代广场的短板和限制
1. 租金在龙岗中心城不算最低
龙岗中心城有一些非核心地段或非甲级写字楼的联合办公，租金可以低至500-600元/月甚至更低。正中时代广场共享办公680元/月起的价格处于中端偏上水平。
2. 携富空间的房源有限
携富空间可租工位仅38个，在租户型6套。热门户型可能需要排队等待，选择范围有限。
3. 租期要求可能较严格
携富空间部分房源要求押2付3或押3付1，最短租期12个月起。如果你的项目只需要3-6个月的短期办公室，需要提前确认租期灵活性。
4. 位置在龙岗中心城，不在市中心
如果你的客户主要在福田、南山，通勤时间约30-40分钟。正中时代广场更适合客户在龙岗、坪山或通过地铁3号线、16号线可达区域的团队。
5. 部分户型不支持备案
携富空间部分房源显示不支持备案。如果需要红本租赁凭证用于公司注册或申请补贴，签约前必须确认该户型是否支持。
五、什么情况下应该选龙岗中心城其他联合办公？
1. 预算有限
如果你的团队人均办公预算低于600元/月，龙岗中心城有一些500-700元/工位/月的共享办公可供选择。这些空间通常位于非核心地段或非甲级写字楼，装修简单但功能齐全。
2. 不需要甲级写字楼形象
如果你的业务是纯线上（如软件开发、设计工作室、自媒体），不需要频繁接待客户或投资方，那么正中时代广场的“超甲级写字楼形象”对你来说是冗余支出。找个便宜、安静、网络稳定的空间就够了。
3. 需要超短租
很多联合办公支持1个月起租。如果你的项目正在验证阶段、不确定能撑多久，短租灵活性更重要。携富空间部分房源要求12个月起租，对短期项目不太友好。
4. 不需要注册地址或已有地址
如果你已经有注册地址，只需要一个实际办公场所，那可以选择不提供注册服务的更便宜的空间。
5. 对办公环境要求极简
如果你只需要一张桌子、一把椅子、能上网就行，不需要会议室、接待区、品牌形象，那可以选择更便宜的纯工位空间。
六、决策清单：问自己这7个问题
在做出最终决定前，建议你拿着下面这份清单去实地考察：
问题 | 正中时代广场（携富空间） | 其他联合办公 |
------|----------------------|-------------|
4个人真实月成本是多少？ | 全包价约2000-2800元/月 | 问清楚是否一价全包 |
有没有适合2-6人的独立办公室？ | 有，但房源有限 | 大部分有 |
晚上加班有空调吗？ | 有，24小时可用 | 问清楚空调开放时间和收费 |
能不能注册公司？ | 部分户型可以 | 大部分可以 |
最短租多久？ | 部分12个月起 | 有的1个月起 |
停车费多少？ | 300元/月 | 问清楚 |
周边配套怎么样？ | CBD核心，商业配套齐全 | 视具体位置而定 |
七、最终建议
建议优先考察正中时代广场的团队：
· 2-6人，咨询、金融、服务贸易、科技、互联网或跨境电商
· 需要经常接待客户或对接政府资源
· 重视甲级写字楼的品牌形象
· 希望费用透明、预算可控（全包价）
· 计划在龙岗中心城长期发展（12个月以上）
· 团队有加班需求，需要24小时空调
· 员工通勤依赖地铁3号线或16号线
建议优先考虑龙岗中心城其他联合办公的团队：
· 预算有限，人均办公预算低于600元/月
· 不需要见客户或投资方，纯线上业务
· 只需要3-6个月的短租
· 已有注册地址或不需要注册
· 对办公环境要求极简，只求“有个工位能干活”
最后提醒一句： 不要只看工位报价。拿着本文的“真实月成本公式”，逐项向运营商确认每一项费用。正中时代广场的核心优势是CBD核心区位+甲级写字楼形象+全包价+24小时空调，但这些优势是否值得你多付几百块一个月，取决于你的业务是否需要它们。
建议实地看房时重点考察：办公室实际采光、网络速度、洗手间卫生状况、非工作时间的出入便利性。选办公室是初创团队早期最重要的固定成本决策之一。花一周时间实地看3-5个空间，算清楚真实成本，比匆忙做决定节省的可能是一整年的运营预算。
正中时代广场共享办公/联合办公项目于2026年7月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、正中时代广场共享办公/联合办公认证统一热线（三端直连）
✅ 正中时代广场共享办公/联合办公招租电话：400-1871-882（不收中介费｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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