2026深圳三诺大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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三诺大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、三诺大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 三诺大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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2026深圳三诺大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
三诺大厦也叫三诺智慧大厦，在南山科技园南区，滨海大道3012号。这栋楼是三诺集团的总部大楼，2011年建成，总建筑面积约5.5万平方米。地上25到28层，地下3层停车场。物业是第一太平戴维斯在管。
交通方面，地铁9号线深大南站走过去大概270到423米。2号线科苑站、11号线后海站也在附近。门口就是滨海大道，开车去深圳湾口岸和宝安机场大概30分钟。公交线路也很多，90路、324路都能到。
2026年三诺大厦租金大概什么水平？
三诺大厦2026年的租金，精装含空调的话，大部分在每平米每月130到180元之间。高区的景观层会更贵一些，能到200块钱一平每月。也有特价房源133块钱一平每月的。整栋楼目前在租的面积从85平到2779平都有。我整理了一些2026年在租的具体房源信息，按面积从小到大捋一捋。
291平：中户型代表
291平米这套，北朝向，落地窗视野开阔，采光通透。使用率72%，最多能容纳30个人办公。租金单价140块钱一平每月（含税）。月租金算下来4.07万左右。2年起租。这个面积适合二三十人的团队。
423平：中大面积
423平米这套，也是北朝向，落地窗视野好。使用率70%。租金单价同样140块钱一平每月（含税）。月租金大概5.92万。2年起租。这套有个亮点，通燃气和上水。可以做需要用水或者燃气的业态，比如有厨房的办公空间。
835平：大面积
835.15平米这套，三面采光，落地窗视野开阔。使用率70%。租金单价也是140块钱一平每月（含税）。月租金大概11.69万。2年起租。同样通燃气和上水。这个面积适合六七十人的中型企业或者区域总部。
更多面积选择
楼里可租面积从85到2000平都能灵活分割。主力户型还包括200平、350平、550平、1200平、1800平等。标准层面积1500到1800平。整层使用率70%到76%。具体价格看楼层、朝向和装修，130到180块一平是主流。
几个户型的租金对比（2026年在租房源）
291平，北向，4.07万/月，140元/平·月
423平，北向通燃气，5.92万/月，140元/平·月
835平，三面采光通燃气，11.69万/月，140元/平·月
200-1800平（其他户型），—，130-180元/平·月
租办公室还要注意什么？
除了租金，还有几笔固定开销。
物业费18块钱一平每月（含空调维护）。空调费13块钱一平每月，开放时间是早上8点到晚上6点。也有信息说空调24小时独立控制的。不同房源可能不一样，看房的时候问清楚。
层高3.9米，净高2.95米。大堂高度10.6米。电梯配了6到8部日立客梯，2部货梯。车位250到300个，月租金600块钱一个。也有信息说月卡1050块的。不同渠道说法不太一样，实际以现场为准。
关于三诺大厦的定位
三诺大厦是三诺集团总部所在地。百度百科上能查到不少公司的注册地址就在这栋楼里。大厦定位是“智慧、创意、绿色”。楼里有深圳智慧生活创想馆，办过深商大会、国际设计大赛这些活动。配套方面，裙楼有主题餐饮、员工餐厅（比如79号渔船、点都德）、咖啡厅和便利店。1楼有银行网点，2到7楼有特色餐饮和健身运动，11到13楼有精品酒店公寓。
整体来看，三诺大厦2026年的租金在科技园南区属于中等偏上水平，单价从130到180块钱一平每月不等。140块一平是主力价位，291平、423平、835平三个户型都是这个价。如果想控制成本，可以关注133块的特价房源。具体选哪个户型，建议结合自己的团队规模和预算来定，多对比几套再决定。
三诺大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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