深圳奋成智谷大厦:铁仔山科技城甲级写字楼,近地铁5号线的产业办公选择
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奋成智谷大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳奋成智谷大厦：铁仔山科技城甲级写字楼，近地铁5号线的产业办公选择
在深圳宝安西乡街道，铁仔路60号的位置上，奋成智谷大厦作为一个集研发办公、商业配套于一体的高端产业综合体，近年来在区域内持续受到关注。这个项目由深圳奋成房地产投资有限公司开发建设，2022年2月竣工。在宝安西乡的写字楼租赁市场中，奋成智谷大厦提供了一个配置较高、空间灵活的甲级办公选项。对于正在寻找宝安西乡写字楼出租、铁仔山科技城办公室租赁、甲级产业综合体办公空间的企业来说，奋成智谷大厦是一个值得了解的选项。
区位与交通：铁仔山科技城核心，双地铁覆盖
奋成智谷大厦位于深圳市宝安区西乡街道铁仔路60号，地处粤港澳大湾区和深圳国家高新区核心位置、广深科技走廊的中轴——宝安区西乡街道铁仔山片区。项目定位为融合研发、创意、设计、孵化、中试、无污染生产等创新型产业功能以及相关配套服务活动的新型产业用地。周边大厦建筑环绕，商业气息较为浓厚。
轨道交通方面，项目毗邻地铁5号线与13号线交汇站，步行约5分钟即可直达站点。5号线是深圳南北走向的重要线路，从该站出发可快速连接前海、南山等核心区域。13号线则串联南山科技园、西丽等片区。双地铁的覆盖在一定程度上扩大了通勤的选择范围。此外，项目距离地铁1号线西乡站约1447米，距离11号线碧海湾站约1613米。
公交出行方面，项目靠近西乡汽车客运站。周边“三纵三横”主干道体系构建15分钟都市生活圈。如果自己开车，30分钟可达深圳宝安国际机场及福田高铁站。大厦配备约689个停车位，月卡租金约500元。
项目规模与空间：12.8万平方米，25层甲级写字楼
从建筑指标来看，奋成智谷大厦总占地面积约15150平方米，总建筑面积约128000平方米。项目由A、B两座研发办公楼及1栋公寓组成。A座为25层。在写字楼分类中，它被评定为甲级写字楼。竣工时间为2022年2月。也有信息显示竣工年份为2040年，这可能是信息录入时的笔误。
项目的产业方向比较明确——定位为高端产业综合体，聚焦智能科技、电子信息等领域。项目致力于打造下一个高科技产业高地。
大堂配置方面，9米挑高大堂，星级商务会客厅。这种尺度的大堂在宝安片区的写字楼中并不多见，对于需要接待客户、展示企业形象的公司来说，第一印象会比较直观。标准层高约3.8米（净高2.8米）。这个层高数据在甲级写字楼中属于主流配置，空间感比较开阔。标准层面积约1450平方米。使用率约为70%。
在空间灵活性方面，可租面积从68至20000平方米自由组合。可租面积段覆盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等多种规格。从初创团队到需要整层办公的企业总部，基本都能找到匹配的面积段。项目支持公司注册。
电梯与空调配置
在垂直交通方面，大厦配备通力电梯。A、B座各设5部客梯加1部消防/货梯，商业区设2部电梯。12部电梯的总配置量在25层的建筑中能够有效减少候梯时间。
空调系统采用中央空调，24小时开放。这种配置对于加班较多的企业比较友好——不受制于统一时段限制。网络方面支持中国电信、中国联通、中国移动等主要运营商。
物业管理
奋成智谷大厦的物业管理由深圳市细微物业管理有限公司负责。物业费为每月15元/平方米。电费为1.2元/度。这个费用标准在宝安西乡板块的甲级写字楼中属于中等水平。
生态与智能化配置
奋成智谷大厦在生态和智能化方面配置较为突出。项目外揽6大城市公园及铁仔山郊野绿肺，背靠铁仔山城市公园。内部规划有热带庭院、水景天窗、立体花园、休闲台阶等多个景观节点，打造“会呼吸的写字楼”。
智能化配置方面，大厦配备人脸识别闸机、感应式电梯、全域高速Wi-Fi。内部设有无纸化智能会议室、健身工坊、瑜伽室、共享书吧等共享设施。商务会客厅可满足会客和多样化会议需求。
项目定位与适用企业
综合来看，奋成智谷大厦的定位比较清晰——它是一个位于铁仔山科技城核心的甲级高端产业综合体。3.8米的层高、68至20000平方米的灵活空间、双地铁的交通便利性、689个停车位的高车位配比、9米挑高大堂的商务形象、通力电梯的垂直交通配置、人脸识别等智能化设施，这些特征使其对智能科技、电子信息、研发设计、文化创意等行业的企業有较强的吸引力。
对于正在寻找宝安西乡写字楼出租、铁仔山科技城办公室租赁、甲级产业综合体办公空间的企业来说，奋成智谷大厦是一个值得实地考察的选项。12.8万平方米的总建筑面积、A座25层的建筑体量、2022年竣工的较新物业品质、铁仔山科技城的产业集聚效应，使其在宝安西乡板块的写字楼市场中具有一定的辨识度。如果你在宝安西乡或铁仔山科技城板块寻找甲级写字楼，奋成智谷大厦值得列入看房清单。
奋成智谷大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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