杭州英蓝国际中心的项目分析报告及测评@租赁中心2026.6.18
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英蓝国际中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、英蓝国际中心统一热线（三端直连）
✅ 英蓝国际中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 英蓝国际中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 英蓝国际中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州英蓝中心：运河CBD地铁上盖TOD综合体，国际大师联袂打造的艺术金融地标
项目概况与核心参数
杭州英蓝中心位于杭州市拱墅区香积寺路350号，地处运河CBD核心区。项目由北京英蓝置业有限公司投资开发。2014年9月10日，北京英蓝置业以15.75亿元总价竞得该地块，成交楼面价13315元/㎡。2016年10月19日项目举行开工仪式。从建设到招商、招租，再到运营和物业管理、服务，均由英蓝集团全过程管理。
项目总占地面积逾4.38万平方米，总建筑面积约22.5万至23万平方米，其中地上约12万平方米、地下10.5万平方米。项目是集现代化写字楼、当代艺术与生活方式聚集的画廊街商业和高级住宅等多功能业态为一体的地标性城市综合体。建筑形态以写字楼、商业街为主，另规划了6幢高层住宅。目前项目整体已建成，为现房状态。
建筑设计：国际大师联袂，主动退让30米成就寺庙
英蓝中心的建筑设计阵容堪称豪华。项目由ARQ建筑事务所（美国）、Farrells法雷尔（英国）等国际知名建筑事务所联合设计。主创建筑师为Bernardo Fort-Brescia和Stefan Krummeck。本地设计院为浙江大学建筑设计研究院有限公司。结构设计由ARUP奥雅纳工程顾问上海公司担纲。室内设计由CL3思联建筑设计环球有限公司（香港）负责。景观设计由Adrian L. Norman Limited（香港）担纲。
项目的一大特色在于其“成就寺庙”的设计理念。英蓝中心地处世界文化遗产京杭大运河畔，与有着千年历史的香积寺仅隔一条24米宽的丽水路。一边是仅14.69米高的历史名寺，另一边则是规划高度80米的现代建筑群。为了充分尊重和礼让周边的历史文脉，英蓝集团主动将高层建筑体量从用地红线后退30米，为香积寺让出了天际线。这一决定耗时三年，不惜牺牲容积率。
在立面设计上，办公塔楼借鉴了蒙德里安的艺术风格，通过不同尺寸的不对称几何切割，以直线、方形排列勾勒轮廓。建筑色彩以轻盈、明快又安静的现代浅色调为主，陪衬传统、厚重的香积寺。塔楼在四个方向分别插入了悬挑盒子，延展建筑各个方向的视野。这些悬挑盒子搭配8.5米高整片的超白玻璃，镶嵌在建筑主体上，悬浮在空中，宛如漂浮在蓝色玻璃中的云朵。
区位交通：地铁3号线香积寺站上盖，运河文化带核心
英蓝中心的交通优势十分突出。项目与地铁3号线香积寺站直接连通并一体化建设，是区域内为数不多的地铁直通综合体。从地铁站可直达项目内部，无论是员工通勤还是客户到访，轨道交通都非常方便。周边3公里范围内共有4个地铁站和96个公交站。
地面交通同样便利。项目西邻京杭大运河，与香积寺和大兜路历史街区一线之隔，东临长乐路。项目距离京杭大运河步行距离不到200米。周边路网成熟，可快速接驳城市主干道。
项目所处的运河CBD核心区，周边还有富义仓、江涨桥、乾隆坊、大兜路历史文化街区等丰富的历史文脉。这样的区位条件，在杭州写字楼市场中具有独特的文化和景观价值。
商业配套：画廊街+开放式商业街区，当代艺术聚集地
英蓝中心的商业配套颇具特色。项目底部的商业连接起2座标志性的办公大楼、7栋商墅和6栋住宅楼。中央广场通达地铁站，与多层次的连桥交织成步行宜人的商业街区、文化艺术广场和住宅庭院。
项目西侧设有画廊街（Gallery Street），由4组两层的建筑组成，定位为当代艺术与生活方式聚集的画廊街商业。画廊街的建筑设计延续了办公塔楼的设计语言——纯净的白色盒子与玻璃盒子，在展示艺术品的同时，两种盒子在形体上相互交叠、彼此错动，形成了富有节奏韵律的沿街立面。
项目已举办过多项高规格的文化艺术活动，包括隈研吾建筑设计展、万物生长国际音乐论坛、首届杭州西湖国际香水博览展等。英蓝中心已成为杭州当代艺术与文化活动的热门场所。
办公空间与租赁信息
英蓝中心的写字楼部分为两座标志性的办公大楼。办公总建筑面积约5万平方米。写字楼层高4.4米，净高3米。地上19层，地下3层。整层面积约1700平方米。可租面积从150平方米到1500平方米不等。
在垂直交通方面，大厦配备5部客梯和2部货梯。空调采用中央空调VRV系统，24小时可独立控制，按流量计费。网络接入支持移动、电信、联通、广电四家运营商。停车方面，项目配备约1500个车位。车位月租金约1000元，临时停车8元/小时。
租金方面，市场参考价为4元至6.5元每平方米每天。部分房源租金在3元至5元每平方米每天之间。物业费为28元/平方米/月（含空调及公共能耗）。
入驻企业
英蓝中心已吸引多家知名企业及机构入驻。2022年，北京金杜（杭州）律师事务所入驻英蓝中心。该事务所拥有合伙人11名、律师和法律专业人士50余名。2025年5月，AIA友邦保险浙江分公司正式入驻英蓝中心Bank Tower。施坦威之家杭州也于2022年8月入驻英蓝中心。
此外，入驻企业还包括杭州国际会议中心有限公司、杭州浩恪生物科技有限公司、杭州全程国际健康医疗管理中心有限公司等。英蓝集团在北京金融街开发的英蓝国际金融中心已吸引了高盛、摩根大通、UBS、汇丰银行等逾50家顶级外资金融机构入驻。杭州英蓝中心有望延续这一高品质金融商务楼宇的定位。
英蓝中心秉承“铸就流传下去的作品”的开发理念，以“建筑、艺术、金融”为设计主线。项目总投资达30.98亿元。凭借运河CBD核心的区位优势、地铁3号线香积寺站上盖的交通便利性、国际大师联袂打造的建筑品质、独特的“成就寺庙”设计理念以及当代艺术与金融商务融合的定位，英蓝中心为杭州企业提供了一个兼具文化底蕴与国际标准的商务选择。
英蓝国际中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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