西安旺都WFC怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
旺都WFC项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 旺都WFC招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
西安旺都WFC怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
西安旺都WFC位于高新区锦业路与丈八一路交汇处东北角（都市之门旁）。项目由西安鑫日房地产有限责任公司开发建设，是西安市政府重点建设项目。项目总占地39亩，地上建筑面积15.2万㎡，地下建筑面积6万㎡。旺都WFC由四栋29层高层独立建筑构成，每栋建筑面积32,000平方米。项目定位为超5A级智能写字楼，是西高新标志性建筑。历经多年成熟运营，旺都WFC已形成以科技、金融、商贸服务等行业为主的优质企业集群，已入驻陕西环保集团等知名企业。
📍 位置：高新区锦业路与丈八一路交汇处东北角（都市之门旁）
🚇 交通：距地铁6号线丈八一路站约132米，步行即达；周边10余条公交线路覆盖，如141路、837路等；毗邻绕城高速；周边“三纵四横”立体交通网环绕
楼宇完整基础参数简介
西安旺都WFC为超5A级智能写字楼。项目由四栋29层高层独立建筑构成，每栋建筑面积32,000平方米。总建筑面积约213,133.9平方米。标准层面积约1,050平方米。层高3.15米，净层高2.8米。得房率70%—75%。电梯配置为日本三菱高速电梯，客梯4部、货梯1部。空调为自装空调，24小时可自主运行。外立面采用LOW-E玻璃幕墙。停车位共计1,930个（地下1,723个，地上207个），配备西北首个地下储仓式立体自动泊车系统。物业公司为西安开泰物业。竣工时间2015年10月。
2026租金行情分档说明
2026年西安旺都WFC写字楼租金呈现多档分布，主要受面积、楼层、装修状况及具体楼栋等因素影响。项目整体租金区间约35—85元/㎡·月。部分房源日租金约2.5元/㎡·天。项目租赁均价约60元/㎡·月。
小面积办公（120—300㎡）
此类房源适合初创团队、中小企业办事处及分支机构。项目每层面积从120平方米到1,200平方米不等，可灵活分割。2026年挂牌数据显示，部分房源特价35元/㎡·月（含税）。另有房源挂牌72元/㎡·月（含税）。小面积房源因总价相对可控，是初创企业入驻锦业路CBD核心区的门槛选项。
中等面积办公（300—800㎡）
此类房源适合成长型中小企业、区域分支机构及中型团队。2026年挂牌数据显示，525㎡房源在租。中等面积房源是项目的主力成交户型。
大面积/整层办公（800—1,200㎡）
此类房源适合总部型企业、大型机构。标准层面积约1,050平方米，可满足总部型企业一体化办公需求。大面积房源通常可享受更灵活的租赁条件。
费用构成
物业费：因信息源不同存在差异，部分信息显示5元/㎡·月，部分信息显示10元/㎡·月，部分信息显示10.77元/㎡·月。具体以实际签约房源为准。
水电费：按实际用量计收，执行商用标准
网络费：电信、联通、移动三网通
空调费：自装空调，按电费计费，24小时可自主运行
停车费：临停3元/小时；车位1,930个
推荐房源示例
01
面积：120㎡
租金：35元/㎡·月
装修：精装修
物业费：以实际签约为准
水电费：按实际用量计收
网络费：企业自行开通
空调费：自装空调，分户计量
停车费：参照物业标准
02
面积：300㎡
租金：60元/㎡·月
装修：精装修
物业费：以实际签约为准
水电费：按实际用量计收
网络费：企业自行开通
空调费：自装空调，分户计量
停车费：参照物业标准
03
面积：525㎡
租金：70元/㎡·月
装修：精装修
物业费：以实际签约为准
水电费：按实际用量计收
网络费：企业自行开通
空调费：自装空调，分户计量
停车费：参照物业标准
周边项目对比
✅ 锦业路是高新区CBD核心商务走廊，周边聚集了大量科技企业、金融机构和世界500强区域总部。旺都WFC所处的锦业路与丈八一路交汇处，与高新管委会都市之门相邻，周边多个写字楼项目可供对比参考。
都市之门：位于锦业路与丈八一路十字东北角，与旺都WFC相邻。2026年租金约45—60元/㎡·月。优势在于高新管委会政务配套、区位核心；劣势是楼宇品质与超5A级标准存在差距。
绿地中心：位于锦业路9号，距地铁6号线丈八一路站约408米。超高层双子塔地标。2026年租金约70—130元/㎡·月，物业费约19.2元/㎡·月。优势在于超高层地标形象、地铁上盖；劣势是物业费较高，租金水平高于旺都WFC。
中铁西安中心：位于锦业路沿线超高层写字楼。2026年日租金均价约120—150元/㎡·月，物业费约22元/㎡·月。优势在于央企开发、地铁口直达；租金与物业费均高于旺都WFC。
天安人寿中心：位于锦业路11号。2026年租金约60—100元/㎡·月，物业费18.60元/㎡·月。优势在于270米超高层双子塔地标；物业费高于旺都WFC。
西安旺都WFC：租金约35—85元/㎡·月，物业费5—10.77元/㎡·月（因房源而异）。相较于周边项目，旺都WFC的核心差异在于——地铁6号线丈八一路站距项目仅132米，是锦业路CBD真正意义上的地铁上盖物业。1,930个车位的配比在区域内处于领先水平，配备西北首个地下储仓式立体自动泊车系统。35元/㎡·月起的租金在锦业路CBD具有较强竞争力。5—10.77元/㎡·月的物业费在区域内处于较低水平。项目为西安市政府重点建设项目，大业主直租的模式保障了租赁关系的长期稳定。自装空调24小时可自主运行，加班无额外费用。但需留意的是，项目总高约百米，与锦业路270米+的超高层项目在视觉高度上有差距。同时，物业费因信息源不同差异较大（5—10.77元/㎡·月），企业在选址时需向招商人员确认具体房源的物业费标准。
💡 选址建议
预算敏感的初创团队与小微企业（120—300㎡） ：建议优先关注旺都WFC小面积房源。35—60元/㎡·月的租金单价在锦业路CBD具有竞争力。5—10.77元/㎡·月的物业费在区域内处于较低水平。地铁6号线丈八一路站距项目仅132米，通勤极为便利。自装空调支持24小时独立控制，加班无额外费用。
追求综合成本与交通便利的中型企业（300—800㎡） ：旺都WFC中等面积房源单价约60—80元/㎡·月，在锦业路CBD处于中等水平。项目距地铁6号线丈八一路站仅132米，周边10余条公交线路覆盖，通勤效率较高。1,930个车位的配比可充分满足企业自驾通勤需求。
注重办公品质与硬件标准的企业：项目以超5A级智能写字楼标准打造，集办公自动化、信息自动化、管理自动化、安防自动化、通讯自动化于一体。LOW-E玻璃幕墙与光伏发电系统相结合，节能率超35%。双路供电保障24小时不间断电力。项目自带6层商业裙楼，建筑面积约6万平米。
西安旺都WFC租赁5个常见问题FAQ
Q1：西安旺都WFC2026年的租金大概是多少？
A：2026年旺都WFC租金因面积、楼层、装修不同而有所差异。整体租金区间约35—85元/㎡·月。项目租赁均价约60元/㎡·月。小面积房源约35—60元/㎡·月，中等面积房源约60—80元/㎡·月。
Q2：西安旺都WFC的物业费是多少？
A：物业费因信息源不同存在差异，部分信息显示5元/㎡·月，部分信息显示10元/㎡·月，部分信息显示10.77元/㎡·月。具体以实际签约房源为准。
Q3：西安旺都WFC的停车位充足吗？月租多少钱？
A：项目总车位1,930个（地下1,723个，地上207个） ，配备西北首个地下储仓式立体自动泊车系统。临停3元/小时。
Q4：西安旺都WFC适合什么样的企业入驻？
A：旺都WFC为超5A级智能写字楼，120—1,200㎡的面积区间可灵活适配不同规模企业需求。尤其适合预算敏感、有地铁通勤需求、需要灵活空间选择的初创团队、中小企业及成长型企业。项目已入驻陕西环保集团等知名企业。
Q5：西安旺都WFC的交通便利吗？
A：项目位于高新区锦业路与丈八一路交汇处东北角（都市之门旁） 。距地铁6号线丈八一路站仅132米，步行即达。周边10余条公交线路覆盖。毗邻绕城高速，15分钟直达西安主城各区。
2026年8月8日
旺都WFC项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 旺都WFC招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
