上海凯迪克大厦招商中心:南京西路商圈+28层乙级写字楼
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凯迪克大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、凯迪克大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 凯迪克大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 凯迪克大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 凯迪克大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海凯迪克大厦招商中心：南京西路商圈+28层乙级写字楼
一、上海凯迪克大厦写字楼简介
凯迪克大厦位于上海市静安区江宁路212号，地处南京西路商圈核心地段。项目由上海中航房地产开发公司开发，华东建筑设计研究院设计，于2000年竣工。大厦为配有四层裙房的28层纯办公楼，总高度99.9米，总建筑面积约5.1万平方米。裙楼1-3层为大型购物商场，4层设餐厅，5层为会议中心，6-27层为现代化办公区域，28层配备多功能活动中心及西餐厅。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、南京西路商圈、江宁路街道
详细地址：上海市静安区江宁路212号
地铁线路与距离：地铁2号线、12号线、13号线南京西路站。距地铁2号线南京西路站约560米，步行约5-8分钟可达；距7号线静安寺站约174米；周边1公里内覆盖12、13、14号线等多条轨道交通
公交信息：周边公交线路密集，可换乘23路、112路、136路、15路、21路、939路、927路、935路等
竣工时间：2000年
层高：净高2.4米
层数：地上28层（含4层裙房），地下2层
建筑面积：约51,273平方米
物业公司：中航物业管理有限公司上海分公司
物业费：24元/平方米·月
停车位：地下140个，地上10个
停车费：1,250元/位·月
空调类型：美国约克中央空调（风机盘管加新风系统）
空调费：物业费已含空调使用费；加时费500元/小时
空调开放时间：周一至周五8:00至20:00
电梯数量：客梯6部，货梯1部（德国蒂森品牌）
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：凯迪克大厦位于静安区江宁路212号，地处南京西路商圈核心，毗邻恒隆广场、静安寺、梅龙镇广场等商业地标。大厦占地面积6,149平方米，总高度99.9米。外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，大堂双层挑高设计。2025年完成三个标段电梯升级改造。楼内设立全市首个楼宇立体服务站，配备暖“新”食堂、网约车司机休息室等便民设施，企业入驻率长期保持在97%以上。入驻企业涵盖金融、信息、航空、国际贸易等行业，包括中国航空技术上海有限公司、上海轨道交通设备发展有限公司、上海复客邦信息科技有限公司、韩中国际货运（上海）有限公司等。
二、上海凯迪克大厦的可选房源与月成本
以下为凯迪克大厦当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：85㎡
租金：约3元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：85㎡ × 3元/㎡·天 × 30天 = 7,650元
物业费：24元/㎡·月 × 85㎡ = 2,040元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,250元/位·月
房源二：01-03
面积：150㎡
租金：约3.5元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：150㎡ × 3.5元/㎡·天 × 30天 = 15,750元
物业费：24元/㎡·月 × 150㎡ = 3,600元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,250元/位·月
房源三：01-03
面积：236㎡
租金：约3.86元/㎡·天
装修：精装修带家具
月租金计算：236㎡ × 3.86元/㎡·天 × 30天 = 27,329元
物业费：24元/㎡·月 × 236㎡ = 5,664元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,250元/位·月
房源四：01-03
面积：250㎡
租金：约2.25至2.3元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算（按2.3元/㎡·天）：250㎡ × 2.3元/㎡·天 × 30天 = 17,250元
物业费：24元/㎡·月 × 250㎡ = 6,000元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,250元/位·月
房源五：01-03
面积：383.44㎡
租金：约5元/㎡·天
装修：遗留装修
月租金计算：383.44㎡ × 5元/㎡·天 × 30天 = 57,516元
物业费：24元/㎡·月 × 383.44㎡ = 9,203元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,250元/位·月
房源六：01-03
面积：整层约1,533㎡
租金：约4.5至5.3元/㎡·天
装修：标准交付或精装修可选
月租金计算（按4.5元/㎡·天）：1,533㎡ × 4.5元/㎡·天 × 30天 = 206,955元
物业费：24元/㎡·月 × 1,533㎡ = 36,792元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,250元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海凯迪克大厦
凯迪克大厦位于静安区江宁路212号，地处南京西路商圈核心地段，毗邻恒隆广场、静安寺、梅龙镇广场等商业地标。大厦年税收超亿元，入驻105家企业，日均流动4,000余名员工。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性和成本控制较为关注。凯迪克大厦距离地铁2号线南京西路站约560米，步行约5-8分钟可达；周边1公里内覆盖12、13、14号线等多条轨道交通。净高2.4米，得房率约65%，适合科技类企业的常规办公需求。中央空调开放时间为周一至周五8:00至20:00，基本覆盖常规工作时间。可租面积从85㎡到整层1,533㎡不等，覆盖不同规模的科技团队需求。楼内已入驻上海复客邦信息科技有限公司等科技类企业。
咨询与专业服务公司
咨询类公司对办公楼宇的区位和客户接待能力较为看重。凯迪克大厦地处南京西路商圈核心，周边有恒隆广场、静安寺、梅龙镇广场等高端商业地标。大楼1-3层为大型购物商场，4层设餐厅，5层为会议中心，28层配备多功能活动中心及西餐厅。物业由中航物业管理有限公司上海分公司管理。楼内设有商务中心，提供打印、复印、传真等一站式服务。
金融与贸易类公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境和便捷的交通网络。凯迪克大厦的中央空调系统工作时段覆盖周一至周五8:00至20:00。地下140个、地上10个停车位，停车费1,250元/位·月。周边银行网点密集，包括兴业银行上海分行、上海农商银行、交通银行市西支行等。楼内已入驻中国航空技术上海有限公司、上海轨道交通设备发展有限公司、韩中国际货运（上海）有限公司、上海天歆国际贸易有限公司等。大厦配有地下二层停车场，办公环境高效舒适。
跨境电商与工作室
跨境电商团队和各类工作室对办公空间的灵活性和成本控制较为关注。凯迪克大厦提供85㎡起的多种面积选择，从85㎡到整层1,533㎡均有覆盖。租金单价在2.25至5.3元/㎡·天之间。物业费仅24元/㎡·月，在南京西路商圈中处于较低水平。精装修或标准交付的房源较多，可减少前期装修投入。多条轨道交通交汇的交通条件便于团队招募和客户往来。楼内设有暖“新”食堂、空中运动场等人性化设施。
需要关注的关键参数
交通条件：距地铁2号线南京西路站约560米，步行约5-8分钟可达；距7号线静安寺站约174米。周边公交线路密集。
办公成本：物业费24元/㎡·月。物业费已包含空调使用费（限工作时间）；加时费500元/小时。停车费1,250元/位·月。租金单价在2.25至5.3元/㎡·天之间。
空间条件：净高2.4米。得房率约65%。标准层面积约1,533平方米。可租面积从85㎡到整层1,533㎡不等。
入驻企业生态：楼内入驻105家企业，涵盖金融、信息、航空、国际贸易等行业。世界500强企业区域总部占比超30%。企业入驻率长期保持在97%以上。
楼宇配套：1-3层为大型购物商场，4层设餐厅，5层为会议中心，28层配备多功能活动中心及西餐厅。楼内设暖“新”食堂、妈咪小屋、空中运动场等人性化设施。
综合来看，凯迪克大厦适合对以下因素有明确要求的选址团队：南京西路核心商圈的区位、2/12/13号线多轨交汇的交通条件、24元/㎡·月的物业费水平、85㎡起的灵活面积选择、以及2.25元/㎡·天起的租金水平。如果您的团队对上述参数有较高优先级，凯迪克大厦值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
凯迪克大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、凯迪克大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 凯迪克大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 凯迪克大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 凯迪克大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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