杭州怡泰大厦:高新文教区核心的地铁口生态写字楼与成熟商务范本
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怡泰大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、怡泰大厦统一热线（三端直连）
✅ 怡泰大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 怡泰大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 怡泰大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州怡泰大厦：高新文教区核心的地铁口生态写字楼与成熟商务范本
项目概况
怡泰大厦位于杭州市西湖区古翠路76号，地处文二路与文三路之间，高新文教区核心板块。项目由上海莘城实业有限公司开发建设。大厦于2000年7月竣工交付，土地使用权年限至2049年止。
大厦总建筑面积29187平方米，占地面积5063平方米。建筑为地下1层、地上16层——地下一层及地面1至4层裙楼为商业用途，主楼5至16层为写字楼。项目容积率5.07，绿化率24.4%。项目物业类型为标准写字楼，建筑类型为乙级。
区位交通：高新文教区核心，地铁2号线直达
怡泰大厦的区位条件在杭州商务办公市场中具有较高的辨识度。项目地处杭州高新文教区板块，古翠路东侧，西临古翠河绿化公园，南临天目山路。周边汇聚了密集的住宅区与商务办公楼宇，商务氛围成熟。
轨道交通方面，大厦距离地铁2号线古翠路站仅约386米，步行约5分钟即可到达。地铁2号线贯穿杭州南北，可快速通达市中心、钱江新城、萧山等核心区域。同时，项目周边还有地铁10号线、地铁19号线（机场轨道快线）及地铁3号线经过，换乘便利。
公交出行方面，节能公司站或公交一公司站设有63路、841路、74路、526路、25路、199路、86路、42路、41路等多条公交线路。此外，项目周边500米范围内有14个公交站，1.2公里范围内有5个地铁站。该区域交通配套得分较高，优于杭州多数同类型小区。
驾车出行方面，项目位于古翠路与文二路、文三路之间，地处城西主干道沿线，路网通达性良好，自驾出行较为便利。
产品设计：空中花园与四星级大堂，灵活办公空间
怡泰大厦在产品设计上具有多项特色配置。大厦5楼和16楼设有空中花园和屋顶花园，为入驻企业员工提供了难得的休憩与交流空间。在高层写字楼中配置空中花园，在杭州写字楼市场中具有较高的辨识度。
公共区域方面，大厦配备四星级标准大堂，提升了整体商务形象与入驻体验。
建筑层高方面，一层4.9米，2至3层4.5米，4层4.25米，5至16层3.3米。办公空间提供87.19至239.86平方米的灵活户型，可根据企业需求进行分割或组合。得房率约70%。
硬件配置方面，大厦配备奥的斯品牌电梯，客梯3至4部、货梯1至2部。空调系统为分体空调，开放时间为星期一至星期五08:30到20:30。网络方面已接入电信、联通、铁通、移动等多家运营商。
停车方面，大厦设有地上80个、地下96个车位，共176个。车位月租金为500元。另有资料显示共有车位约120个，车位只租不售。
产业生态：IT与外贸企业集聚，多元产业协同
怡泰大厦自投入使用以来，已形成以IT和外贸企业为主的产业生态。入驻企业涵盖电子科技、光电技术、贸易、会计服务等多个领域。
目前已入驻的企业包括浙江姚蓝电子科技有限公司、杭州永灿光电技术有限公司、浙江明珠电子有限公司、杭州济秀科技有限公司、杭州中邦会计公司等。深圳市研创电子有限公司、精久光电、杭州信马科技有限公司、浙江嘉通贸易有限公司、信高电子有限公司也已入驻。浙江泰琪科技有限公司的注册地址位于怡泰大厦802室。
项目地处高新文教区核心位置，周边汇聚了丰富的科技与教育资源。这一区位优势为入驻企业提供了良好的人才储备与产业协同条件。此外，大厦楼下设有农业银行网点，周边金融配套齐全。
物业管理：专业物业服务，24小时智能安控
怡泰大厦的物业管理由杭州唯实物业管理有限公司负责。另有资料显示物业公司为军绿物业。物业费为4.2元/平方米/月（含能耗）。大厦配备24小时智能安控系统，安全防范水平较高。
从第三方评测来看，怡泰大厦的综合评分为7.9分（满分10分），其中运营管理8.7分、城市配套10分，反映出市场对项目运营水平与周边配套的较高认可度。
租金水平
怡泰大厦的租金在高新文教区具有较高的性价比。根据市场数据，租金单价约为1.7至2.2元/平方米/天。当前在租房源面积从87平方米至275平方米不等。物业费为4.2元/平方米/月。
项目小结
怡泰大厦位于杭州西湖区古翠路76号，地处高新文教区核心位置。项目由上海莘城实业有限公司开发，于2000年竣工交付。大厦总建筑面积29187平方米，地上16层，地下1层，为标准写字楼配置。项目距离地铁2号线古翠路站约386米，交通便利。大厦5楼和16楼设有空中花园和屋顶花园，配备四星级标准大堂与奥的斯品牌电梯。项目以IT和外贸企业为主要入驻群体，已形成多元化的产业生态。物业费为4.2元/平方米/月。对于在杭州城西高新文教区寻求地铁口办公、成熟商务配套与性价比兼具的办公空间的中小型企业而言，怡泰大厦在区位价值、产品设计和物业服务等方面提供了具有综合竞争力的选择。
怡泰大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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