深圳荣超城市中心:华强南双地铁口超甲级,160元_㎡起享福田核心商圈综合体配套
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荣超城市中心项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、荣超城市中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 荣超城市中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 荣超城市中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 荣超城市中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳荣超城市中心：华强南双地铁口超甲级，160元/㎡起享福田核心商圈综合体配套
1.基本信息
荣超城市中心（推广名，标准名：荣超城市春天大厦）位于深圳市福田区福华路30号，由深圳市荣超房地产开发有限公司开发，荣超物业（国家一级资质）提供物业管理。项目于2016年6月竣工交付，建筑高度106.95米，地上26层、地下3层，其中1-8层为裙楼商业。总建筑面积约2.53万平方米，作为约16.2万平方米荣超城市春天花园综合体的商务核心，集甲级写字楼、商业裙楼及高端住宅于一体。标准层面积约1039-1520㎡，标准层高3.85米，得房率约75%。配备三菱客梯5部、货梯1部，停车位738个。物业费28元/㎡·月（含空调及工作时段供应），空调采用VRV中央独立计费系统，开放时间为周一至周五8:00-18:00，空调加时费0.1元/㎡/月，零固定加时费，无最小开启面积限制。
2.区位价值
项目地处福田南华强南核心商圈，北面紧邻市区内最繁华的路段之一——华强北，西面临近福田中心区，东面靠近华强南成熟社区。约380米可达深圳最大城市绿肺——中心公园，步行10分钟内可至华强北九方购物中心、茂业天地、连城新天地、深圳领展中心、COCO Park、卓越INTOWN等大型商业综合体。项目位于华强南电子产业核心区，是深圳传统电子市场与新兴科技企业交汇点，金融机构汇聚，中国建设银行、民生银行、联合证券、摩根大通等知名企业已入驻。项目自带的1-8层裙楼商业涵盖餐饮、银行、便利店等全品类生活配套。
3.交通动脉
荣超城市中心占据福田南立体交通枢纽节点，双地铁口高效通勤。距离11号线福星站约106米，步行约2分钟可达；距离7号线赤尾站约500米；距离1号线华强路站约600米（步行约7分钟）；距离2/7/8号线华强北站约600米（步行约5分钟）。约500米可及深南大道与滨河大道两大城市主干道，15分钟直达深圳湾口岸，25分钟抵达宝安机场。地面公交方面，福华路东、福田医院、深圳市中医院、上海宾馆等公交站均在步行范围，6、6路快线、9、N10、N13、14、33、38、62、63、212、214、216、225、238、305、317、377等多路公交线路通达全城。
4.产品解析
荣超城市中心在产品设计上以现代简约玻璃幕墙打造华强南城市天际线标识。标准层面积约1039-1520㎡，可根据企业需求灵活分割，得房率高达75%，显著优于片区同类产品的平均得房率。VRV中央空调系统支持分区独立控制，可24小时灵活开启，无需整层集中供冷，为企业大幅降低非工作时段空调能耗成本。5部原装进口三菱高速电梯配置，有效保障上下班高峰时段通勤效率。项目自带1-8层裙楼商业，涵盖餐饮、银行、便利店等全品类配套，满足企业员工日常办公与商务接待需求。周边华强北九方购物中心、COCO Park等大型商业综合体近在咫尺，商务配套完善度居福田前列。中心公园约380米即达，为办公人群提供都市绿肺休憩空间。
5.最新在租房源
荣超城市中心目前在租房源面积覆盖98-5500㎡，可满足初创团队至总部型企业的一站式租赁需求。当前主力房源包括：
· 98-472㎡中小面积段：租金约130-180元/㎡·月，适合中小型企业及分支机构。
· 715-1500㎡标准层面积段：租金约180-230元/㎡·月，整层租赁可享更具竞争力的协商价格。
· 整层1818㎡以上大面积段：业主直租，支持单层整租或多层连租（最多3连层约5500㎡），租赁条件灵活可洽谈，适用大型企业总部或区域中心。
· 1040㎡毛坯房源：180-230元/㎡·月，约18.72万元/月，毛坯交付，企业可自主定制办公空间。
当前整体租金区间为160-230元/㎡·月，保租房源160元/㎡起，散租90-120元/㎡。对比福田中心区同地段甲级写字楼：福田中心区优质写字楼租金普遍为280-380元/㎡·月，皇庭中心、平安金融中心等单价更高，普通甲级写字楼在福田中心区价格亦多在200元/㎡·月以上；华强北片区同类甲级写字楼如汉国中心、中航中心等单价通常在200-300元/㎡·月。荣超城市中心以160元/㎡·月的起租价，在福田核心地段形成显著的价格竞争优势，企业可凭借约30%-50%的成本优势入驻华强南核心商圈。
6.核心价值点
荣超城市中心的核心竞争力在于“核心地段+综合体配套+品质恒定+成本可控”四大优势。地段上，项目雄踞福田南华强南核心商圈，与华强北电子产业带及福田CBD双核交汇，尽享城市最繁华经济圈的政务、金融、科技三重资源。配套上，作为荣超城市春天花园综合体的商务核心，自带裙楼商业及高端住宅，同时步行10分钟可达华强北九方购物中心、中心公园等城市级配套，构建“办公-商业-居住-生态”一体化商务生态圈。品质上，荣超地产集深圳四中心区十五座百万平米写字楼开发经验打造，荣超物业国家一级资质管理，玻璃幕墙、VRV中央空调、进口三菱电梯等配置达到超甲级标准。成本上，160元/㎡·月的起租价，叠加75%高得房率、VRV分区计费空调，综合对比福田中心区200-380元/㎡·月的租金水平，荣超城市中心为企业提供了极具竞争力的成本入住方案，是企业抢占福田核心圈层稀缺办公资源的优选。
荣超城市中心项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 荣超城市中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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