上海长阳谷创意园写字楼价值分析报告,【租赁预约通道】

位置优越，配套完善，租金合理，适合文创科技企业。租赁咨询请拨打：400-1828-021（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

一、长阳谷创意园的项目参数：

大厦名称：长阳谷创意园（国企楼盘）

竣工日期：2014年

地理位置：上海市杨浦区长阳路1687号

层高：标准5米

层数：5层

物业：科房物业

物业费：单价包物业

车位：地下100个、地上50个

车位月租金：600元/月

空调：分体空调

空调费：计流量

空调开发时长：24小时

电梯：2部客梯、1部货梯

网络：电信、联通、移动

入驻企业：欧尚集团，上海乔布堂信息科技有限公司，诺亚财富，达加马信息科技有限公司

大厦介绍：上海市五角场高新技术产业园“长阳谷”位于上海市杨浦区长阳路1687号（近黄兴路）。规划总建筑面积约50000平方米，园区内有中心绿地约7000平方。整体呈现为院落式布局，由大小7幢建筑构成。园区交通便利，邻近内环，离地铁12号线车站（宁国路站）仅200米，周边有多个公交车站，距轨道交通4号线、8号线10分钟车程。

园区建筑可根据企业办公性质自由分割，有部分办公区域为loft结构，张弛有度；底层为园区配套商业，为园区企业提供便利服务。周边成熟的环境对本园区形成辐射，带动本区域的办公氛围。

园区为入驻的每一家企业提供贴心的多元化服务。

**上海长阳谷创意园价值分析报告****一、项目前言简介**上海长阳谷创意园，作为上海市杨浦区五角场高新技术产业园的重要组成部分，承载着推动区域产业转型升级和创新发展的重要使命。该项目通过整合优质资源，打造了一个集创意办公、科技研发、商业配套于一体的综合性产业园区，为入驻企业提供了良好的发展环境和优质的服务支持。本报告旨在对长阳谷创意园的价值进行深入分析，以期为相关利益方提供决策参考。**二、项目参数**长阳谷创意园规划总建筑面积约XX万平方米，拥有多栋办公楼宇，建筑层高适中，满足了不同类型企业的办公需求。园区内绿化面积占比高，为员工提供了舒适的办公环境。同时，园区配备了完善的硬件设施，包括会议室、活动中心等，满足了企业日常运营和商务活动的需要。在租赁方面，长阳谷创意园提供灵活的租赁方案，租金价格合理，且根据不同企业的需求和规模，可提供定制化的空间规划和服务支持。此外，园区的物业管理专业高效，确保了入驻企业的办公效率和安全。**三、项目地址位置及周边配套**长阳谷创意园位于上海市杨浦区长阳路1687号，地理位置优越，交通便利。园区紧邻内环，距离地铁12号线宁国路站仅约200米，步行几分钟即可到达。此外，周边还有多个公交车站，为通勤员工和访客提供了便捷的公共交通选择。在周边配套方面，长阳谷创意园周边商业氛围浓厚，拥有众多餐饮、购物和娱乐场所，满足了员工的日常消费需求。同时，园区还毗邻多所知名高校和科研机构，为入驻企业提供了丰富的人才资源和科研支持。**四、市场前景分析**随着上海市不断推进科技创新和产业升级，长阳谷创意园所处的五角场高新技术产业园已成为重要的创新发展高地。园区聚焦于高新技术产业和创意产业的发展，吸引了大量优质企业入驻，形成了良好的产业集聚效应。展望未来，长阳谷创意园将继续发挥其地理位置、产业集聚和人才资源等方面的优势，吸引更多国内外知名企业入驻，推动区域经济的持续发展和创新能力的提升。同时，园区还将不断完善自身服务体系，提高服务质量，为入驻企业提供更加全面、高效的支持和帮助。**五、总结**综上所述，上海长阳谷创意园凭借其优越的地理位置、完善的硬件设施、灵活的租赁方案以及专业的物业管理等优势，已成为上海市杨浦区乃至全市范围内具有重要影响力的创意产业园区。随着科技创新和产业升级的不断深入，长阳谷创意园的市场前景广阔，发展潜力巨大。相信在未来的发展中，长阳谷创意园将继续发挥自身优势，为区域经济的持续发展和创新能力的提升做出更大的贡献。

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