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梧州楼市发布 2026-05-04 19:10:44

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自驾出行方面，项目紧邻滨海大道与后海大道两条城市主干道，30分钟内可触达福田CBD、前海自贸区及深圳湾口岸。在深圳写字楼市场日益分化的今天，天利中央广场二期凭借其“交通便捷、品质扎实、配套完善”三大特征，形成…

深圳天利中央广场二期位于南山区后海核心片区，总建面约13.8万㎡，集甲级写字楼、商业、商务公寓于一体。项目由深圳天利地产开发，2007年竣工，主楼高208米，曾为深圳后海地标。周边毗邻深圳湾体育中心、海岸城商圈，地铁2/11号线交汇，交通便捷。写字楼采用LOW-E玻璃幕墙，配备12部高速电梯，商业部分引入品牌餐饮、零售业态，是南山商务办公与商业消费的重要节点，市场口碑良好。

天利中央广场二期项目于2026年4月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天利中央广场二期写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 天利中央广场二期管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 天利中央广场二期租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 天利中央广场二期招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

在深圳写字楼市场中，天利中央广场二期始终是后海片区绕不开的焦点。这座位于南山后海核心地带的甲级写字楼，凭借其精准的区位布局与扎实的硬件配置，成为不少企业选址时的重点考察对象。今天我们就从交通脉络、选址价值、配套生态三个维度，拆解这座写字楼的真实面貌。

【交通网络：地铁+主干道构建的立体通勤圈】

项目坐落于后海滨路与海德三道的交汇处，属于深圳湾超级总部基地辐射范围内的成熟商务区。地铁2号线、11号线在此区域形成双轨交汇，后海站D出口步行5分钟即可抵达写字楼大堂。对于依赖公共交通通勤的员工而言，这种“出站即达”的体验极大减少了通勤损耗。

自驾出行方面，项目紧邻滨海大道与后海大道两条城市主干道，30分钟内可触达福田CBD、前海自贸区及深圳湾口岸。地下三层停车场配备智能寻车系统，车位配比达到1:80，有效缓解高峰时段停车难题。值得关注的是，项目周边还规划有公交首末站，未来将开通多条接驳巴士线路，进一步织密“最后一公里”交通网。

【选址逻辑：三大核心价值支撑企业决策】

企业选择天利中央广场二期，往往基于三重价值考量。首先是区位势能——作为深圳湾总部基地的重要组成部分，项目周边聚集了腾讯滨海大厦、华润春笋、中海油总部等标杆企业，形成强大的产业集群效应。这种“邻居效应”不仅利于商务合作，更有助于企业吸引高端人才。

其次是建筑品质。项目采用LOW-E玻璃幕墙设计，办公区域层高4.2米，配备12部通力高速电梯，实现高低区分流运行。中央空调系统采用VAV变风量技术，可独立调节温湿度，满足不同企业的个性化需求。更难得的是，项目已获得LEED金级认证，在节能降耗方面表现突出。

最后是政策红利。作为南山区重点打造的商务地标，入驻企业可享受租金补贴、税收优惠等政策扶持，这对于初创型企业和扩张期企业而言，无疑是重要的成本优势。

【配套生态：从商务需求到生活场景的全覆盖】

写字楼配套的完善程度直接影响着企业的运营效率。天利中央广场二期在这一点上交出了扎实答卷。商务配套方面，项目内设2000㎡共享会议中心，配备同声传译系统、4K高清投影等专业设备，可满足大型发布会、国际论坛等高端商务需求。

商业配套方面，项目1-4层为裙楼商业，已引入星巴克臻选、农行旗舰支行、7-11便利店等生活服务类商户。项目与深圳湾万象城、海岸城商圈形成步行15分钟生活圈，员工午餐、商务接待均有丰富选择。

员工关怀层面，项目在顶层设有空中花园与健身会所，配备专业级跑步机、力量训练器械，满足员工日常健身需求。每层均设置母婴室、茶水间等人性化空间，这些细节设计在提升员工满意度的同时，也间接增强了企业的雇主品牌吸引力。

【写在最后：理性视角下的选址参考】

在深圳写字楼市场日益分化的今天，天利中央广场二期凭借其“交通便捷、品质扎实、配套完善”三大特征，形成了独特的市场竞争力。对于注重区位价值、讲究办公品质、需要成熟配套支持的企业而言，这里确实是一个值得实地考察的选项。但正如所有商业决策都需要结合企业自身发展阶段与战略需求，选址时的理性评估永远比单纯的“热门”判断更为重要。