高旺片区土拍起价9.95亿元!万达即将豪购?

经梧州市人民政府批准，梧州自然资源局决定以挂牌方式出让南岸高旺片梧挂〔2019〕31、32、33、34号国有建设用地使用权。据公告，四宗地块总面积约35.85万平方米，约计537亩，总起始价9.95亿元，挂牌出让报价时间为2019年12月9日9时至2019年12月20日16时30分（节假日除外）。

值得关注的是，宗地编号为梧挂〔2019〕31号南岸高旺片C-01-01号地块、梧挂〔2019〕33号南岸高旺片C-02-02号地块、梧挂〔2019〕34号南岸高旺片C-02-03号地块竞买人既可单独竞买，也可联合竞买。联合竞买的，竞得人必须将竞得地块作为一个整体进行开发建设，在整体开发完成前，不得办理土地分割登记；宗地编号为梧挂〔2019〕32号南岸高旺片C-01-02号地块竞买人须单独申请，不允许联合申请竞买。竞得人必须将竞得地块作为一个整体进行开发建设，在整体开发完成前，不得办理土地分割登记。

同时本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，按照价高者并达到底价的原则确定竞得人。即是按公告规定的期限接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

 恕乐居小编斗胆预测，本次四宗地块有很大几率是万达拿下。

四宗土地楼面价除开商业地块1026元/平方米，其余商住地均是914元/平方米，地价便宜，开发价值潜力大。

宗地一：南岸高旺片C-01-01号地块

面积：132761.84平方米（折合199.1428亩）

用途：城镇住宅用地（二类居住用地）、兼容商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）

起价：38833万元

楼面价：914元/平方米

宗地二：南岸高旺片C-01-02号地块

面积：54824.78平方米（折合82.2372亩）

用途：商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地）

起价：10691万元

楼面价：1026元/平方米

宗地三：南岸高旺片C-02-02号地块

面积：94747.63平方米（折合142.1214亩）

用途：城镇住宅用地（二类居住用地）、兼容商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）

起价：27714万元

楼面价：914元/平方米

宗地四：南岸高旺片C-02-03号地块

面积：76215.11平方米（折合114.3227亩）

用途：城镇住宅用地（二类居住用地）、兼容商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）

起价：22293万元

楼面价：914元/平方米

另外，参与土地挂牌，除近3年来在我市行政区域内有欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、不履行土地使用合同或其他不良记录的用地者（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、个人或其他组织）及法律另有规定外，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

挂牌出让地点：梧州市公共资源交易中心（长洲区三龙大道红岭大厦梧州市政务服务中心8楼）。