上海环球都会广场:世博滨江一线的5A甲级商务综合体
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环球都会广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、环球都会广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 环球都会广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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上海环球都会广场：世博滨江一线的5A甲级商务综合体
一、项目概况
上海环球都会广场位于上海市浦东新区耀元路58号，地处世博板块后滩耀华地块。项目由合景泰富地产开发建设，是合景泰富在上海的首个商业地产项目，也是世博滨江一线首批商业旗舰项目。
项目占地约26,053平方米，总建筑面积约15万平方米。由1号楼（商业）、2号楼（办公）、3号楼（办公）、4号楼（商业）四栋建筑及三层地下室组成。其中两栋写字楼为5A甲级标准，地上楼层17层，另配套约4万平方米高端精品主题商业。项目于2016年竣工、2019年8月正式开业。
开发商合景泰富集团成立于1995年，2007年在香港联合交易所主板上市。物业管理由广州市宁骏物业管理有限公司上海分公司负责。
二、区位与交通
环球都会广场位于世博后滩核心板块，北接陆家嘴金融城，南连前滩国际商务区，西邻徐汇滨江文化走廊。项目一线临江，尽揽黄浦江景。
交通方面，地铁7号线后滩站与项目地下一层直接连通，步行约3分钟可达。从后滩站出发，20分钟可达人民广场，15分钟可达陆家嘴，30分钟可达虹桥枢纽，45分钟可达浦东机场。地面交通方面，项目半径3公里内覆盖内环高架耀华路出入口（约800米）、中环立交及济阳路快速路。周边还设有82路、314路、610路、627路、818路、浦东36路、浦东滨江5路等十余条公交线路。在建的轨道交通19号线（预计2026年通车）德州路站也在项目附近。这种“轨交+隧道+高架”的立体交通网络，能够满足企业员工通勤和商务出行的多种需求。
三、建筑设计与硬件配置
环球都会广场采用现代简约风格的玻璃幕墙设计。写字楼标准层高约4.5米，净高约2.8米。标准层面积约2,100平方米，得房率约70%。大堂挑高约9至10米，采用无柱式设计。
电梯系统配备8部高速客梯和2部货梯。电梯品牌有迅达与三菱，梯速3.5米/秒。空调系统采用VAV变风量空调系统，具体为内区单风道、外区并联风机动力型（四管制）独立空调系统。人均新风量30立方米/小时。网络服务方面，电信、联通、移动三家运营商均已接入。
项目采用双银LOW-E玻璃幕墙，结合垂直生态绿化设计。建筑获得LEED金级认证。屋顶配备雨水回收系统，室内设有PM2.5过滤系统。承重荷载为350KG/平方米。
车位配置方面，地下车位978个、地上车位64个，合计约1,042个。车位月租金约1,000元。车位中包含新能源充电桩。
四、办公空间与租赁
环球都会广场提供灵活的办公空间租赁方案。出租面积范围从约155平方米至2,100平方米不等。整层面积约2,100平方米，支持灵活分割组合。最小工位单元可容纳约15人团队。
租金方面，市场报价约在6元至8.5元/平方米/天之间。具体价格因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。低区房源约7.0至7.3元/平方米/天，中高区约7.5至8.3元/平方米/天。物业费为35元/平方米/月。空调费用包含在物业费中，开放时间为工作日。交付标准包括10厘米架空地板、金属吊顶及照明、消防喷淋系统等。
五、商业与生活配套
项目配套约4万平方米高端精品主题商业。地下及低层商业已引入星巴克臻选店、幸福食社美食中心、便利店及银行网点等。裙楼设有海底捞、凤凰湘语等餐饮品牌。1至3层规划有共享会议室、健身中心及商务服务中心。顶层设有行政酒廊。
项目周边生态环境优越。举步可达后滩湿地公园、世博公园。楼下约15,000平方米沿江生态公园与后滩湿地公园相连。这种“推窗见江、下楼入园”的办公环境，在上海核心商务区具有一定稀缺性。
六、市场定位
环球都会广场地处世博滨江板块，属于上海“一江一河”战略覆盖区域。与陆家嘴金融城、前滩国际商务区形成黄金三角联动。同区位租金低于陆家嘴核心区一定比例。项目定位为面向需要滨江商务形象、交通便利且对成本有一定考量企业的甲级写字楼。对于希望在世博滨江板块建立办公据点的企业而言，环球都会广场是一个值得关注的选择。
环球都会广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、环球都会广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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