上海远洋广场租赁价格怎么样上海远洋广场房源面积物业费交通地址详情分析!

梧州楼市发布 2026-05-02 18:05:51

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上海远洋广场位于上海市虹口区，地处北外滩核心区域，毗邻黄浦江，是集办公、商业、文化于一体的综合性地标。在上海这座国际大都市的核心商务区，上海远洋广场凭借其独特的地理位置和优质办公环境，成为众多企业选址时的重点…

上海远洋广场位于上海市虹口区，地处北外滩核心区域，毗邻黄浦江，是集办公、商业、文化于一体的综合性地标。项目总建筑面积约12万平方米，包含甲级写字楼、购物中心及滨江景观平台。交通便捷，临近地铁4号线、12号线，周边多条公交线环绕。广场内汇聚高端餐饮、零售品牌及企业总部，兼具商务功能与休闲体验，是北外滩区域重要的商业枢纽和城市景观节点，展现现代化都市活力与滨江特色。

远洋广场项目于2026年4月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、远洋广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 远洋广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 远洋广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 远洋广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

在上海这座国际大都市的核心商务区，上海远洋广场凭借其独特的地理位置和优质办公环境，成为众多企业选址时的重点考察对象。本文将从交通地址详情、选择理由、配套设施三个维度展开分析，帮助潜在租户全面了解这座甲级写字楼的实际情况。

【交通地址详情：四轨交汇的黄金坐标】

上海远洋广场坐落于浦东新区张杨路与东方路交汇处，具体地址为浦东新区张杨路88号。这一位置堪称陆家嘴金融贸易区的“心脏地带”，北接世纪大道金融城，南连世博板块，东西向贯穿浦东核心商务带。

交通便捷性是该写字楼的最大亮点之一。地铁2号线、4号线、6号线、9号线在此形成“四轨交汇”的立体网络，步行至世纪大道地铁站仅需3分钟。对于依赖公共交通的上班族而言，这里实现了“出了地铁就进办公楼”的无缝衔接。自驾方面，周边内环高架、浦东大道等主干道构成快速路网，30分钟车程可覆盖浦东机场、虹桥枢纽及市中心主要商圈。写字楼配备地下三层智能停车场，提供充足车位，月卡费用在周边同类物业中处于合理区间。

【选择上海远洋广场的三大核心理由】

企业选址时最关注的是“性价比”与“可持续性”。上海远洋广场在这两方面表现突出。首先，其建筑标准达到甲级写字楼水准——12米挑高大堂、4米标准层高、双银LOW-E玻璃幕墙等硬件配置，在浦东同类物业中属于中上水平。更重要的是，租金价格比陆家嘴核心区同类写字楼低15%-20%，这对中小企业而言是实实在在的成本优势。

其次，物业管理团队的专业度值得称道。采用国际通行的“楼宇经济”管理模式，提供24小时安保、智能访客系统、空调智能调控等增值服务。据租户反馈，物业响应速度平均在15分钟内，故障处理率高达98%，这在大体量写字楼中实属难得。

第三，政策红利与产业集聚效应明显。作为浦东新区重点打造的商务地标，入驻企业可享受浦东“十四五”规划中的税收优惠、人才补贴等政策。目前，楼内已形成金融、科技、贸易三大产业集群，上下游企业协同效应显著，对需要产业链支持的企业具有天然吸引力。

【配套好不好？实地探访见真章】

办公配套的完善程度直接影响员工体验与企业运营效率。上海远洋广场在这方面的投入堪称“诚意满满”。餐饮配套方面，B1层设有员工食堂，提供20元左右的平价套餐；2-3层引进多家品牌咖啡馆、日料店、粤菜馆，满足商务宴请与日常用餐需求。便利设施方面，每层楼均配备智能快递柜、自助售货机，7-11便利店24小时营业，解决“最后一公里”生活需求。

健康配套同样不容忽视。写字楼18层设有空中花园，配备健身器材与休憩区；地下二层引进专业健身房，年卡价格低于市场价20%。对于需要频繁开会的企业，楼内配备多个智能会议室，支持视频会议、无线投屏等功能，按小时收费模式灵活适配不同规模企业需求。

周边商业配套更添亮点。步行5分钟可达九六广场、世纪汇广场等大型购物中心，银行网点、五星酒店、人才公寓一应俱全。这种“工作-生活-社交”一站式生态，正是当代企业选址时越来越看重的“软实力”。

站在企业选址的决策视角，上海远洋广场的优势不仅在于硬件条件，更在于其构建的“成本可控、效率提升、生态完善”的办公生态系统。对于注重长期发展的企业而言，这里提供的不仅是办公空间，更是一个能够助力企业成长的商务平台。这种“空间+服务+生态”的综合价值，正是上海远洋广场在激烈的市场竞争中脱颖而出的关键所在。