上海均瑶国际广场:徐家汇商圈四轨交汇甲级写字楼的区位与硬件优势分析
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均瑶国际广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海均瑶国际广场：徐家汇商圈四轨交汇甲级写字楼的区位与硬件优势分析
项目概况
均瑶国际广场位于上海市徐汇区肇嘉浜路789号。项目前身为金汇大厦，2002年10月被均瑶集团收购后更名为“上海均瑶国际广场”，成为上海首座以民营企业命名的甲级商务楼。项目由上海均瑶国际广场有限公司开发运营，于2003年竣工。
项目总建筑面积约75,000至80,000平方米，由37层主楼与裙楼构成，建筑总高度128.20米。项目由加拿大WZMH建筑设计事务所、香港戴德梁行、美国高纬物业等知名机构参与设计、建设和管理。物业管理由仲量联行担纲。作为徐家汇商圈的甲级写字楼，均瑶国际广场凭借其优越的地理位置和成熟的商务配套，在上海写字楼市场中具备一定的辨识度。
区位与交通：徐家汇核心的四轨交汇枢纽
均瑶国际广场地处徐家汇核心商圈，毗邻打浦桥商圈，享有双商圈交汇的区位优势。徐家汇是上海重要的商业中心之一，周边商业氛围浓厚，商务配套成熟。项目周边汇聚了港汇恒隆广场、美罗城等大型商业综合体。
轨道交通是均瑶国际广场的核心优势之一。项目紧邻地铁7号线和9号线肇嘉浜路站，步行距离约145米。从肇嘉浜路站4号口步行至大厦仅需约132米。此外，项目距离地铁1号线徐家汇站约500米，10分钟覆盖地铁4号线、11号线。四条轨道交通线路的覆盖，使得前往人民广场、陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽等核心区域都较为便捷。
地面交通方面，项目周边公交线路覆盖较为密集，包括50路、303路、806路、927路、43路、171路、205路、徐闵线、326路、712路、864路、957路等。项目紧邻内环高架与沪闵高架，30分钟车程直达虹桥枢纽与浦东国际机场。距离上海火车站约8公里，上海南站约7公里，虹桥火车站约17公里。公共交通与自驾出行的双重便利，使得员工通勤和商务出行都有较多选择。
建筑参数与空间配置
均瑶国际广场在建筑设计和硬件配置方面达到甲级写字楼标准。项目外立面采用双塔式玻璃幕墙设计，12米挑高大堂搭配深色大理石与漆红色木饰板墙壁，营造庄严大气的商务氛围。
标准层面积约2,385平方米。标准层高3.8米，净高2.6米。得房率约70%。这样的空间尺度为企业提供了较为宽敞、灵活的办公环境。
电梯配置方面，大厦配备9部客梯和2部消防梯。电梯品牌为奥的斯（OTIS）。空调系统采用VAV变风量中央空调系统，配备PM2.5新风过滤装置及智能照明控制系统。空调开放时间为周一至周五8:00至18:00。网络方面，电信、联通、移动三家运营商均已覆盖。
绿色认证与节能环保
均瑶国际广场在绿色建筑方面获得较高认证。项目已获得LEED金级认证与中国绿色建筑三星标识，年综合节能率达35%。项目采用双塔式玻璃幕墙设计，以流线型切割工艺呈现现代艺术美感。顶层设有空中花园，采用垂直绿化系统与智能灌溉技术。项目毗邻徐家汇公园，为企业员工提供休闲放松的生态空间。
配套设施与办公环境
均瑶国际广场内部配套较为完善。1至5层为商业裙房。项目自带约1.5万平方米精品商业，引进米其林餐厅、精品咖啡吧、银行网点、健身会所等业态。裙楼设有五星级商务会议中心，配备同声传译系统、4K直播设备及专业会务服务。
停车方面，项目提供约260个停车位。其中地下150个，地上30个。车位月租金约1,000元。
周边配套方面，项目地处徐家汇商圈核心，步行10分钟范围内覆盖港汇恒隆广场、美罗城等大型商业综合体。周边餐饮选择丰富，包括路德商务餐厅、豪记茶餐厅、耶里夏丽西域风情餐厅等。超市方面，联华超市、全家便利店、好德便利等分布在周边。
物业服务方面，由仲量联行提供国际标准的物业管理服务。物业费为每平方米每月25元。服务内容包括24小时安保巡逻、每日三次公共区域深度清洁、智能门禁系统、消防联动应急预案等。此外还提供工商注册、税务咨询、政策解读等一站式增值服务。
租赁信息
均瑶国际广场提供较为灵活的租赁面积选择。可租面积从约120平方米到374平方米不等。标准层面积达2,385平方米，可满足不同规模企业的办公需求。
租金水平方面，不同来源的数据有所差异。百度百科显示日租金为每平方米每天5至6元。也有资料显示租金区间为每平方米每天5.5至6.5元。另有资料显示特定房源日租金约为4元。物业费为每平方米每月25元。停车费为每月1,000元。交付标准包括初装修等多种选择。
市场定位
综合来看，上海均瑶国际广场适合对交通便利性有较高要求、注重办公品质和商务配套完整性的企业。徐家汇核心商圈的区位优势和四条轨道交通的覆盖，使得在此办公的企业能够享受到较为便捷的商务出行环境和较为完善的商务生态。项目于2003年竣工，运营成熟。作为上海首座以民营企业命名的甲级商务楼，均瑶国际广场在区域内具备一定的市场辨识度。项目吸引金融、IT、专业服务等行业企业入驻，已形成一定的产业集聚效应。对于正在寻找徐汇区办公楼、徐家汇写字楼、肇嘉浜路地铁口办公室或甲级写字楼的企业来说，均瑶国际广场是一个值得关注的选项。其灵活的租赁面积、国际标准的硬件配置以及较为完善的商务配套，也为不同规模的企业提供了选择空间。
均瑶国际广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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