上海恒生银行大厦:陆家嘴核心区的金融总部地标
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
恒生银行大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、恒生银行大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 恒生银行大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 恒生银行大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 恒生银行大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海恒生银行大厦：陆家嘴核心区的金融总部地标
项目概况
上海恒生银行大厦位于浦东新区陆家嘴环路1000号，地处陆家嘴金融贸易区核心位置。大厦由上海森茂房地产有限公司开发，日本森大厦集团设计，于1999年建成。大厦总高203.4米，地上46层，地下4层，总建筑面积约11.68万平方米。该大厦定位为甲级写字楼及24小时智能化国际商务空间。
大厦的正对面是10万平方米的陆家嘴中心绿地，景观视野开阔。大厦原名上海汇丰大厦，曾为汇丰银行（中国）在中国大陆的总办事处。2010年，恒生银行（中国）以5.1亿元人民币购入大厦相关楼层及命名权，同年11月经批准更名为恒生银行大厦，并作为恒生中国总部。
区位与交通
恒生银行大厦位于小陆家嘴核心位置，紧邻陆家嘴中心绿地。周边环绕着时代金融中心、中融碧玉蓝天大厦、华能联合大厦、环球金融中心等标志性建筑。
轨道交通方面，大厦距离地铁2号线陆家嘴站约550米，步行约6分钟。2号线是上海东西向主干线路，可直达人民广场、南京西路、虹桥枢纽等核心区域。此外，10分钟步行圈内还覆盖了地铁14号线浦东南路站。14号线为东西向骨干线路，贯穿浦东与浦西核心区域。这种双轨覆盖的配置，为员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。
自驾出行方面，通过东西通道、延安东路隧道、新建路隧道及人民路隧道，可以便捷地驾车往来于黄浦江两岸。周边有陆家嘴环路、银城中路等城市主干道环绕，可快速接入内环高架路网。
公交方面，附近设有多个公交站，可换乘陆家嘴金融城1路、陆家嘴金融城3路、792路、浦东15路等多条公交线路。地铁站接驳班车的开通，也使商务通勤更为高效。
建筑历史与命名变更
上海恒生银行大厦的建筑历史较为独特。大厦1999年建成后，香港上海汇丰银行有限公司以3,300万美元购入第34至36层、地面其中一个商铺及命名权和标识权。此后该大厦被命名为上海汇丰大厦，并成为汇丰银行在中国大陆的总办事处，地面楼层为汇丰上海分行。
汇丰银行（中国）有限公司于2007年成立后，该大楼继续作为该行总部，直至汇丰中国于2010年迁入位于上海国际金融中心的汇丰银行大楼为止。
2010年5月20日，恒生银行（中国）以5.1亿元人民币购入原由汇丰持有的所有楼面。交易随中国监管当局于11月批准后，该大厦正式更名为恒生银行大厦，成为恒生中国总部。这一楼宇更名历程，也反映了陆家嘴金融核心区顶级物业的稀缺性和金融企业的持续需求。
建筑参数与办公空间
恒生银行大厦地上46层、地下4层，高203.4米。大厦占地面积约10,423.4平方米，租赁面积约64,739.76平方米。标准层面积约1,510至2,200平方米。可租赁面积从约358平方米到整层2,200平方米不等，可根据企业需求灵活分割。
层高方面，标准层净高约2.7米。部分资料显示层高为3米。架空地板高度为100毫米。得房率约70%。
电梯配置方面，大厦配备客梯10部、货梯2部。电梯品牌包括东芝及三菱。空调系统为开利中央空调。空调运营时间为周一至周五8:00至19:00，超时使用需另行收费。网络方面支持联通、电信两家运营商接入。大厦不支持公司注册。
商业配套与周边环境
恒生银行大厦低区设有各类美食餐厅，并配有洗衣店、诊所、邮局等设施。这些配套能够满足企业员工在日常办公中的基本生活需求。
周边商业配套较为成熟。银行方面，周边有中国农业银行、工商银行、交通银行、浦发银行、建设银行等多家网点覆盖。酒店方面，周边有上海浦东香格里拉大酒店、上海金茂君悦大酒店、上海柏悦酒店、上海浦东丽思卡尔顿酒店等多家五星级酒店。购物方面，上海国金中心商场、正大广场、陆家嘴中心等均在周边。整体来看，周边配套能够满足企业员工的日常办公和商务接待需求。
车位配置
大厦提供约420至440个地下停车位。车位月租金约1,200至1,700元。临时停车收费为首小时12元，首小时后6元/30分钟，上限96元。这一车位配比在陆家嘴核心区的写字楼中处于中等水平。
物业管理
物业管理由上海陆家嘴贝思特物业管理有限公司负责。物业费标准存在不同来源的差异，约为38.5至46元/平方米/月。贝思特物业在陆家嘴区域拥有较为成熟的商办项目管理经验。
租赁市场情况
恒生银行大厦的租赁价格根据楼层、朝向、面积及装修条件的不同存在一定弹性区间。从公开的租赁信息来看，日租金大致在5元至14元/平方米之间。具体来看，部分房源日租金约6至8元/平方米。可租面积从约100平方米到2,200平方米均可选择。基本租期通常为2年起。付款方式通常采用付一押三或付一押四。免租期可面议。
目标客群适配性
恒生银行大厦作为陆家嘴核心区的甲级写字楼，其各项配置对金融、专业服务、贸易、科技等类型企业具有较强的适配性。陆家嘴金融贸易区的核心区位、203.4米的超高层地标形象、灵活的面积分割方案、日本森大厦集团的设计品质，以及周边密集的金融机构集聚效应，都是企业选址时较为看重的因素。大厦所在的小陆家嘴商圈是上海金融产业的核心集聚地，周边环绕众多国内外金融企业总部。大厦历史上曾作为汇丰银行中国总部、现为恒生银行中国总部，在金融行业租户中具有一定的品牌认知度。对于希望在陆家嘴核心区寻找兼具地标形象与完善配套的办公空间的企业来说，恒生银行大厦是一个值得纳入考察范围的选择。
恒生银行大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、恒生银行大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 恒生银行大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 恒生银行大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 恒生银行大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
