杭州保亿绿城奥邸国际(2026杭州保亿绿城奥邸国际)官方首页网站-楼盘评测-详情租赁中心@2026.6.12

搜狐焦点梧州站 2026-06-12 19:47:04

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很多企业把奥邸国际和博地放在一起比较时，最后决策的分水岭常常在于奥邸国际能提供24小时独立空调，以及相对新的楼龄。这种企业组合本身会慢慢沉淀出一种氛围：对上下游合作伙伴来说，地址写在奥邸国际，在奥体板块意味着…

项目包含约200米超高层住宅，主力户型为186-216㎡大平层。建筑设计由Aedas等全球团队打造，拥有流线型外立面，部分高区可享一线钱塘江景与莲花碗景观。

保亿绿城奥邸国际项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保亿绿城奥邸国际统一热线（三端直连）

✅ 保亿绿城奥邸国际管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 保亿绿城奥邸国际租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 保亿绿城奥邸国际招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

从奔竞大道一路往东，还没到金鸡路，视线就已经被几栋铝板配合玻璃幕墙的超高层拉过去了。这就是整片钱江世纪城里辨识度很高的项目——杭州保亿绿城奥邸国际。很多人知道它是因为住宅部分当年的摇号热度，但其实那两栋纯办公塔楼T3、T4，目前已经整体投入运营，正在持续吸纳各类企业。如果你正在检索“杭州奥体写字楼租金”“萧山甲级办公空间”或者“钱江世纪城办公室招租”，而且不满足于只比价格，想了解真实的日常使用体验，那接下来的内容或许能帮你把判断坐标立得更清楚一些。

先把基本盘说清楚。根据百度百科收录的信息和项目当初公示的规划，奥邸国际总建筑面积约37万平方米，整个地块上竖着五栋超高层。T1、T2是住宅，T5是商业楼，T3和T4才是办公塔楼。透明售房网的历史销控表也能印证，写字楼部分在交付后以自持和散售并行，目前市场上既有开发商的租赁房源，也有不同业主委托代理的房源，挂牌情况相对活跃。

从地铁口走到楼下的时间

交通体验其实直接影响员工的入职意愿，尤其萧山这边的企业，很多候选人会把通勤距离放在前面考虑。奥邸国际离地铁2号线盈丰路站最近，从C口出来沿市心北路走到奔竞大道拐个弯，正常步速实测大约八分半钟。地铁6号线博览城站远一些，约1.1公里，骑车合适。如果开车，庆春隧道、博奥隧道都在几分钟车程范围内，出隧道后经机场高速还能快速接上杭州绕城。早晚高峰奔竞大道车流量不小，但只要错开最堵的半小时，进出效率尚可。对于习惯在地图上对比“奥体地铁口写字楼”的行政负责人来说，这个步行距离在钱江世纪城属于中位数偏上。

进入大楼后，眼睛和耳朵的直觉

查验项目公开的楼书和技术资料能看到，T3、T4的标准层层高定在4.2米，架高地板后净高能做到2.9米。实际走进一个整层空间，这种净高带来的感触颇直接——即便不开灯，落地Low-E玻璃引入的自然光也足以让空间显得开阔。外窗视野朝西南的单元能看见钱塘江的部分江段，朝西北则正对大小莲花碗和“化蝶”体育馆，这个视角本身就构成了很多科技类、贸易类企业选择高区的原因之一。

电梯用的是通力高速梯，每栋楼分高低区运行。我在平峰时段试过，从1楼到23楼差不多26秒，梯速够用，不构成紧张感。高层用户更在意的是空调——这里用的是VRV多联机系统，每户独立控制，可以24小时开启。这意味着哪怕加班到深夜，或者周末因跨国会议需要临时到场，整层空调都能单独运行，不用额外申请，也不用跟整栋楼分摊能耗。这种配置在钱江世纪城同价位写字楼里属于加分项。

平面空间怎么拆，数据说话

单层标准面积约2000平方米，框架核心筒结构，承重和走管都没有什么硬伤。得房率在中区测下来约在69%到72%之间，属于超高层写字楼的正常段位。交付状态有简装、精装两种，简装一般做到架空地板、白墙、新风空调到位，企业可以快速进场做二次装修。目前市面上可租面积从150平方米的小单元到2000平方米的整层都有，甚至能上下打通，所以无论是刚起步的事务所还是需要整层形象的实力公司，都能在这个面积段里找到对应方案。不少“萧山企业升级办公环境”的需求正是看中这种从百平到整层的弹性。

日常办公的那些隐形账本

停车位是另一个经常被问到的细节。地下三层车库总共配比充裕，对外月租车位费用约800元到1000元，来访车辆按小时计费。物业由绿城物业负责，服务水准在已入驻企业中的口碑不算低，公区卫生、安防响应都比较快。物业费在12元/平方米/月上下，这个单价在相同硬件档次的超高层写字楼里不算突兀，但行政在做预算时通常会把它和租金放在一起看。

租金水平在板块里什么位置

结合好租、点点租等商业地产平台近两个季度的公开挂牌数据，奥邸国际写字楼的租金主力报价在2.6元到3.3元/平方米/天的区间，高区江景或莲花景观的单元会偏高，低区相应对便宜一些。如果拿到1000平方米以上的整层客户，价格还能再谈。放在钱江世纪城的甲级写字楼坐标系里，这个区间和博地中心、望京商务中心的高品质房源基本处在同一水位，比丽晶国际这类略老一些的项目高出约15%到20%。很多企业把奥邸国际和博地放在一起比较时，最后决策的分水岭常常在于奥邸国际能提供24小时独立空调，以及相对新的楼龄。

楼下和周边的商务微循环

T5自带的商业街区已经陆续填满了便利店、咖啡、轻餐和健身工作室。最直接的影响是，早上一杯咖啡、中午一份工作简餐不需要穿马路就能解决。往西步行七分钟，是体量更大的奥体印象城，商务宴请、团体聚餐的选项一下子拉开了。往南驱车不到两公里，SKP在建，板块未来的商业密度只会更高。选择“杭州奥体板块办公”的企业，其实不光在租面积，也在租这个地段给客户和员工带来的便利感。

已经坐在里面的人

如果傍晚六点半站在T3大堂看进出人流，会发现背包下班的年轻人之外，还有不少正装打扮的金融、贸易行业从业者。已经有几家区域型银行网点、新能源科技公司以及跨境贸易团队把办公室设在这里，还有部分整层被全球500强企业的杭州分支签下。这种企业组合本身会慢慢沉淀出一种氛围：对上下游合作伙伴来说，地址写在奥邸国际，在奥体板块意味着中高端商务形象，不需要过多解释。

T4中区某一间朝南的办公室里，新搬来的企业刚把Logo挂好，窗外是正在泛光的大莲花。站在这个位置，企业行政负责人可能不会立马知道租金会不会继续波动，但对每天在这里面工作的人而言，某些答案其实已经很清楚。