杭州汇智地:滨江高新区6.1米层高智能化甲级写字楼

汇智地项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、汇智地统一热线（三端直连）

✅ 汇智地管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 汇智地租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 汇智地招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州汇智地：滨江高新区6.1米层高智能化甲级写字楼

项目概况

杭州汇智地位于杭州市滨江区南环路4280号，地处杭州国家高新技术产业开发区（滨江）核心区域。项目由中国元光德控股有限公司开发建设，杭州汇智地物业管理有限公司提供物业管理服务。

项目总建筑面积19800平方米，占地面积1700平方米。大厦共17层（地上16层，地下1层）。项目于2011年3月竣工交付，属于甲级标准写字楼。绿化率10%，容积率2.84。

汇智地毗邻钱塘江大桥（一桥），与杭州名胜六和塔、九溪隔江相望。项目由多幢写字楼组成园区，走廊宽敞明朗。园区内配套精装大堂、独立空调系统、固话宽带网络入户、高速电梯等设施。

区位交通：滨江核心，双地铁覆盖

汇智地坐落于杭州高新区（滨江）核心产业带，周边集聚信息技术、金融投资、生物医疗等高新技术企业。项目距离地铁4号线联庄站约546至648米，同时紧邻地铁4号线与地铁6号线交汇的中医药大学站。双地铁配置为企业员工通勤提供了高效选择。

公交出行方面，周边途经112路、194路、B支3路、352路、354路等多条公交线路。此外，汇智地·龙禧硅谷广场（招呼站）、横舍圩、联庄社区等多个公交站点分布周边，可换乘1521M路、172路、7157路等多条公交线路。

公路交通方面，项目紧邻南环路、江南大道等城市主干道，可快速通达滨江全区及杭州市中心。对于驾车通勤的员工，周边路网发达，出行便捷。

灵活空间：45至400平方米自由选择

汇智地提供45至400平方米的多样化租赁面积，覆盖从初创团队到中型企业的全周期办公需求。标准层面积约1400平方米。得房率约70%。

在具体空间划分上，45至135平方米的小面积单元适合初创团队及小型企业，降低初期入驻成本；180至255平方米的灵活空间可满足成长型企业对功能分区与团队协作的需求；400平方米的大面积单元适合区域总部或中型企业。无柱化设计使得空间可自由分割，支持企业根据自身需求定制办公空间。

在租金方面，汇智地的租金区间为1.8至2.3元/平方米/天，平均租金约2元/平方米/天。具体房源方面，45平方米精装户型月租金约0.27万元；135平方米标准装修户型月租金约0.94万元；255平方米标准装修户型月租金约1.47万元；400平方米精装户型月租金约2.19万元。支付方式通常采用押二付六。物业费为4.8至5.8元/平方米/月。

建筑特色：6.1米稀缺层高

汇智地的一大建筑特色是6.1米的楼层高度。这一层高在杭州写字楼市场中较为稀缺，为企业提供了灵活的空间利用可能性。6.1米的层高支持LOFT复式办公设计，企业可根据自身需求进行夹层搭建，实现办公空间的垂直拓展。

大厦标准层高6.3米，净高6米。配备客梯3部、货梯1部。网络服务由移动、联通、电信等运营商提供。大厦采用集中式中央空调和半集中式中央空调系统，空调开放时长支持24小时自主控制。

产业生态：金融与科技企业集聚地

汇智地定位为专为金融界打造的专业高档楼宇。据公开信息显示，已有多家投资公司、证券公司入驻办公。入驻企业包括锦泰来房产、杭州千顺投资管理有限公司、杭州昂晖企业管理有限公司、杭州维远投资咨询有限公司、广东安源贵金属有限公司杭州分公司等。此外，深圳市德科信息技术有限公司杭州分公司等信息技术企业也入驻园区。

汇智地所在的元光德科技园还设有杭州汇智地创业俱乐部。该俱乐部由元光德集团于2013年11月发起设立，为非营利性创业服务机构。俱乐部通过整合创业资源，为初创企业提供共享办公空间、政策法律咨询等50余项服务，涵盖项目评估、品牌建设等全周期支持。园区配备办公、餐饮及文娱设施，并设立7个专业委员会提供决策咨询、投融资等专项服务。

这种“写字楼+孵化器+创业服务”的复合业态，使得汇智地不仅提供办公空间，还为企业提供了上下游合作的便利和创业支持。

物业服务：专业团队，全天候保障

汇智地的物业管理由杭州汇智地物业管理有限公司负责。物业费为4.8至5.8元/平方米/月。

据第三方评价显示，汇智地的物业管理整体表现良好，评价较为正面。物业团队服务响应及时，公共区域维护整洁，安保和门禁管理严格，提升了办公的安全性。公共区域维护方面，大堂、走廊等区域的清洁程度和设施保养状态普遍获得中性偏正的评价。

大厦配备24小时安保服务，公共区域保洁实行高频次巡回。在设备维护方面，中央空调系统定期进行专业清洗，电梯设备定期进行安全检测。大厦网络服务由电信和移动等运营商提供，确保办公网络畅通。

停车与配套

项目设有停车位约300个，其中地上100个、地下200个。车位月租金方面，地面车位约200元/月。园区内配套精装大堂、独立空调系统、固话宽带网络入户、配备电梯、配备车位、公共食堂、咖啡吧等贴心服务。园区还设有商务和健身房等设施。

周边2公里范围内覆盖多家餐饮、银行及酒店，商务接待和员工生活配套完善。周边多个大型企业入驻，形成了良好的产业氛围。

汇智地项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、汇智地统一热线（三端直连）

✅ 汇智地管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 汇智地租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 汇智地招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!