上海平安财富大厦招商中心:竹园商贸区+4_6号线双轨交汇5A甲级生态写字楼
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平安财富大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、平安财富大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 平安财富大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 平安财富大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 平安财富大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海平安财富大厦招商中心：竹园商贸区+4/6号线双轨交汇5A甲级生态写字楼
一、上海平安财富大厦写字楼参数
区域、商圈、街道：浦东新区·竹园商贸区
详细地址：上海市浦东新区源深路1088号
地铁线路与距离：
地铁4号线浦电路站：约533米，步行约8分钟
地铁6号线源深体育中心站：约893米
地铁2号线上海科技馆站：约1,152米
世纪大道站（2/4/6/9号线四线换乘）：约800米
公交信息：798路、81路、82路、85路、623路、573路、981路、870路、935路、776路、797路、795路、961路、799路、993路、陆家嘴环线、陆家嘴金融城1路、313路、583路、985路、蔡陆专线、314路、774路、971路、992路、都市观光旅游2线、中国馆班车1线等近30条公交线路
竣工时间：2009年11月
层高：标准层高3.6米，净高2.9米
层数：地上30层，地下3层，共33层
建筑面积：总建筑面积约63,264-80,000平方米；地上建筑面积62,838平方米（含商业17,800平方米）
标准层面积：约1,500平方米
物业公司：仲量联行测量师事务所（上海）有限公司物业管理部
物业费：32元/㎡·月
停车位：约296-425个
停车费：1,300-1,800元/月
空调类型：VAV中央空调系统
空调费：物业管理费包含空调费（限工作时间）
空调开放时间：周一至周五8:30-18:30，周六8:30-12:00
电梯数量：客梯12部（日本三菱），货梯1部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：
平安财富大厦（又名葛洲坝大厦）位于上海浦东新区竹园商贸区2-15地块，东北方向为浦电路、源深路口，西侧通过浦电路紧邻世纪大道，向南遥望上海科技馆和世纪公园。大厦由上海葛洲坝阳明置业有限公司出资建造，是中国葛洲坝集团公司落户上海的标志性建筑。大厦由120米高度的主体塔楼和多层裙楼组成，建筑最大高度120米。主体塔楼采用37.5米见方的方形平面，布局在浦电路、源深路的交界处。大厦由仲量联行提供物业管理服务。入驻企业包括中国葛洲坝集团公司上海总部、嘉科工程（上海）有限公司、上海新丝路财富投资管理有限公司、辉凌医药咨询（上海）有限公司、上海凌云实业发展股份有限公司等。
二、交通与区位：竹园商贸区核心，双轨交汇
对于选址团队来说，区位和交通是评估办公项目的首要维度。
平安财富大厦位于浦东竹园商贸区核心——源深路1088号。竹园商贸区是浦东较早成型的商务板块之一，与世纪大道商圈紧密相连，周边聚集了葛洲坝大厦、钻石大厦、期货大厦等写字楼集群。这个区位的核心特点是“成熟”——办公楼密度高、商业配套齐全、商务氛围浓厚。大厦向南遥望上海科技馆和世纪公园，向西紧邻世纪大道，与陆家嘴金融贸易区形成便捷联动。
轨道交通方面，大厦距离地铁4号线浦电路站约533米，步行约8分钟可达。4号线是上海唯一的地铁环线，可换乘几乎所有市区线路，通达性极强。距离地铁6号线源深体育中心站约893米。6号线贯通浦东南北方向，连接外高桥、金桥、世纪大道等核心区域。此外，世纪大道站（2/4/6/9号线四线换乘）距离大厦约800米。四线覆盖的轨道交通网络，对于需要兼顾员工通勤和客户来访的团队来说，是一个可量化的交通优势。
公交方面，周边有近30条公交线路经过。对于预算有限、需要控制员工通勤成本的初创公司，公交配套的完善程度同样值得纳入考量。
驾车出行方面，大厦紧邻世纪大道和浦电路，通过延安东路隧道、人民路隧道、复兴东路隧道等过江通道可快速前往浦西各区域。对于需要经常驾车出行的团队负责人或销售人员，以及需要接待驾车来访客户的企业来说，这一区位条件意味着跨江通勤效率较高。周边酒店配套丰富，包括柏悦酒店、金茂君悦大酒店、香格里拉酒店、浦东丽思卡尔顿酒店、凯宾斯基大酒店等。
与陆家嘴核心区相比，平安财富大厦的区位特点在于：它位于竹园商贸区成熟商务板块，与世纪大道商圈紧密相连，拥有环线和浦东南北双轨覆盖的交通条件，但租金水平与陆家嘴超甲级地标存在明显差距。对于希望在浦东核心商务区拥有办公场所、但对成本有一定控制需求的团队来说，这是一个值得考察的选项。
三、硬件参数：2009年竣工，3.6米层高，VAV中央空调
平安财富大厦2009年11月竣工，是竹园商贸区较为成熟的甲级写字楼之一。
空间参数方面，标准层高3.6米，净高2.9米。3.6米的层高在甲级写字楼中属于标准配置，2.9米的净高意味着吊顶后的实际使用高度可以满足大多数办公场景的需求。大堂层高9.6米，空间开阔。得房率约68%-70%。标准层面积约1,500平方米。可租赁面积从约100平方米到2,000平方米不等。
电梯配置方面，大厦配备日本三菱客梯12部、货梯1部。12部客梯对于地上30层的建筑来说属于较高配置，可以有效缩短早晚高峰的电梯等待时间。
空调系统采用VAV中央空调系统。VAV（变风量）系统能够根据室内负荷变化自动调节送风量，在提供舒适办公环境的同时也有助于节能。空调开放时间为周一至周五8:30-18:30，周六8:30-12:00。空调费用包含在32元/㎡·月的物业费内（限工作时间）。
大厦定位为5A甲级写字楼，外立面采用玻璃幕墙设计。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商。
四、商业配套与停车：约300-400个车位，竹园成熟商圈
平安财富大厦的停车位配置和周边商业配套的成熟度是可量化的价值点。
停车方面，大厦设有约296至425个停车位。停车费为1,300至1,800元/月。在浦东核心商务区，300-400个停车位的配置属于中等水平。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要频繁接待驾车客户的团队，这是一个实际的价值点。
商业配套方面，项目自带约17,800平方米商业面积。周边商场密集：正大广场、易初莲花、国金广场、陆家嘴中心、八佰伴、九六广场、世纪大都会、世纪汇等均在步行或短途车程范围内。
餐饮方面，周边有众多中高端餐饮选择，从商务宴请到日常用餐均可满足。银行方面，周边金融机构密集：澳新银行、汇丰银行上海分行、东亚银行、江苏银行上海分行、联合银行、富通银行、大华银行、中信银行上海分行、中国银行(正大广场支行)、花旗银行上海分行等。对于入驻企业来说，员工午餐、商务宴请、银行办事等需求可以在步行范围内解决。
五、租赁价格与真实月度成本测算
根据市场公开信息，平安财富大厦的租金区间大约在4.5至7.5元/㎡·天。具体租金因面积、楼层、朝向、装修状态等因素差异较大。物业费为32元/㎡·月。停车费为1,300-1,800元/月。
以下列举几个具有代表性的在租房源，供选址团队参考实际成本构成。
推荐房源一
面积：244.39㎡
租金：6.5元/㎡·天
装修：标准交付/简装
物业费：32元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,300-1,800元/月
月成本计算：
租金：244.39㎡ × 6.5元/㎡·天 × 30天 = 47,656元/月
物业费：244.39㎡ × 32元/㎡·月 = 7,820元/月
停车费：1,300元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约55,476元
推荐房源二
面积：250㎡
租金：6.5元/㎡·天
装修：简装
物业费：32元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,300-1,800元/月
月成本计算：
租金：250㎡ × 6.5元/㎡·天 × 30天 = 48,750元/月
物业费：250㎡ × 32元/㎡·月 = 8,000元/月
停车费：1,300元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约56,750元
推荐房源三
面积：1,543㎡
租金：5.5元/㎡·天
装修：简装
物业费：32元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,300-1,800元/月
月成本计算：
租金：1,543㎡ × 5.5元/㎡·天 × 30天 = 254,595元/月
物业费：1,543㎡ × 32元/㎡·月 = 49,376元/月
停车费：1,300元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约303,971元
关于价格的几个说明：
第一，以上价格为市场公开挂牌价，实际成交价可能存在议价空间。第二，物业费32元/㎡·月包含中央空调费用（限工作时间），是多个来源交叉验证后的一致数据。第三，水电费按实际使用计费，不同团队的用量差异较大，建议根据团队规模和设备情况自行估算。第四，可租赁面积从约100平方米到2,000平方米不等。第五，支付方式通常为付一押三或付二押二。第六，最短租期通常为12-24个月。
六、适合什么样的团队？
适合优先考察的团队类型：
金融及金融服务类企业。大厦地处竹园商贸区核心，与世纪大道商圈紧密相连，周边金融机构密集。入驻企业涵盖中国葛洲坝集团公司上海总部、上海新丝路财富投资管理有限公司等。对于金融行业、咨询公司、投资机构等需要频繁与金融机构打交道的团队，这个区位可以降低商务出行成本。
需要竹园/世纪大道商圈门面的团队。大厦是竹园商贸区的标志性建筑之一，由中国葛洲坝集团打造，120米建筑高度，玻璃幕墙外立面。9.6米挑高大堂、12部三菱客梯、VAV中央空调——这些参数构成了可验证的建筑品质标准。对于希望在浦东核心商务区拥有办公场所、展示公司形象的企业来说，平安财富大厦提供了一个可及的选项。
对成本有一定控制需求的团队。租金4.5-7.5元/㎡·天、物业费32元/㎡·月的价格区间，在浦东核心商务区具有竞争力。相比陆家嘴核心区7-10元/㎡·天的租金水平，平安财富大厦的价格优势较为明显。对于预算有限但需要在浦东核心商务区拥有高品质办公场所的初创企业、工作室、中小型团队来说，这是一个值得考虑的选项。
需要灵活面积段的团队。可租赁面积从约100平方米到2,000平方米不等，从小型团队到较大规模的企业都能找到对应的空间。标准层面积约1,500平方米，支持灵活分割。
依赖轨道交通通勤的团队。双地铁覆盖（4号线浦电路站533米、6号线源深体育中心站893米），步行8-10分钟可达。世纪大道站四线换乘（2/4/6/9号线）约800米。加上近30条公交线路，员工通勤选择较为丰富。
驾车通勤比例较高的团队。296-425个停车位的配置，在浦东核心商务区的写字楼中属于中等水平。
需要实地验证的方面：
大厦2009年竣工，至今已约17年，在公共区域设施、空调系统等方面与近年新建的写字楼存在代际差异。建议选址团队实地考察公共区域的维护状况和设施设备的运行状态。
物业费32元/㎡·月包含空调费用（限工作时间），对于需要夜间或周末办公的团队，需要确认加时空调的计费方式和费用标准。
停车费在不同来源中存在差异（1,300-1,800元/月），实际可分配的车位类型和数量需要在签约前确认。
不同来源显示标准层面积存在差异（1,350-1,500平方米），建议在实地看房时确认具体楼层和面积。
2026年7月25日
平安财富大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、平安财富大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 平安财富大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 平安财富大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 平安财富大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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