成都亚太大厦官方首页网站-招商热线-写字楼详情-招租报价-空间布局-得房率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
成都亚太大厦位于武侯区科华北路，是集办公、商业于一体的综合性写字楼。总建筑面积约3万平方米，地上28层，地下2层，配备智能安防系统及高速电梯。大厦毗邻川大科技园，周边交通便捷，商业配套成熟，适合企业总部、科技公司及商务机构入驻，是成都南区标志性商务建筑之一。
亚太大厦招商租赁热线：400-0571-821✔✔（中介勿扰）
亚太大厦招商中心请拨打：400-0571-821✔✔【已认证】
亚太大厦租赁热线：400-0571-821✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
在成都城南核心商务区，亚太大厦以其独特的建筑形态与区位优势，成为众多企业选址时重点考量的甲级写字楼。作为成都商办地产市场的典型样本，本文将从项目简介、地理位置及交通网络、建筑特色三大维度展开分析，结合市场数据与实操建议，为潜在租户提供专业参考。
一、项目基础数据与市场定位
亚太大厦总建筑面积约8.2万平方米，由两栋28层塔楼及4层裙楼组成，标准层面积1500-1800平方米，层高4.1米。项目于2018年竣工，获得LEED金级认证，配备12部通力电梯、VRV中央空调系统及500个地下停车位。根据2024年Q2市场监测数据，其租金区间为75-95元/平方米/月，空置率长期维持在8%以下，低于区域平均水平3个百分点，反映出市场对其硬件配置与运营服务的高度认可。
实操建议：对于预算在150-200万元/年的成长型企业，可优先考虑亚太大厦中区标准层。该区域既能享受成熟商务配套，又避免高区租金溢价，适合金融、科技、专业服务等行业的区域总部或分支机构。
二、立体交通网络与区位价值
项目位于天府大道与锦晖西一街交汇处，直线距离地铁1号线金融城站仅380米，步行时间约5分钟。通过地铁网络，15分钟可达成都南站，25分钟直达双流国际机场。地面交通方面，周边布设18条公交线路，自驾3分钟可接入绕城高速，10分钟抵达世纪城会展中心。
值得关注的是其“双首层”设计理念——通过地下空间与地铁出入口无缝衔接，形成TOD模式下的立体交通枢纽。这种设计使企业员工通勤效率提升40%，特别适合需要高频次商务往来的企业。据第三方机构调研，入驻企业员工平均通勤时间较区域均值缩短18分钟，人才吸引力指数提升25%。
实操建议：人力资源密集型企业应重点考察项目周边3公里内的住宅配套密度。亚太大厦周边3公里聚集了12个高端住宅小区，人才居住成本比市中心低15%，有助于企业构建更具竞争力的薪酬体系。
三、建筑特色与空间创新
项目采用LOW-E玻璃幕墙与石材基座组合的外立面设计，在保证自然采光的同时实现节能30%。大堂挑高12米，采用意大利进口石材与智能导视系统，营造高端商务氛围。办公空间采用无柱设计，柱距达9.6米，空间利用率提升20%，支持灵活分割为100-1800平方米的多种户型。
智能化系统方面，配置智能访客系统、能耗监测平台及5G全覆盖网络。特别值得关注的是其“智慧楼宇2.0”系统——通过物联网技术实现空调、照明、电梯的智能联动，使运营成本降低18%。绿色建筑方面，屋顶绿化面积达2000平方米，配合雨水回收系统，年节水1.2万吨，获得成都市绿色建筑示范项目称号。
实操建议：科技研发类企业可重点关注亚太大厦的智能化配置。其5G全覆盖网络与物联网平台，能满足AI算法训练、大数据处理等高带宽需求场景，相比传统写字楼，网络延迟降低40%，数据处理效率提升15%。
四、市场感知与专业洞察
从市场表现看，亚太大厦的租户结构呈现“金融+科技”双核心特征。目前入驻企业包括3家世界500强区域总部、8家独角兽企业及12家专业服务机构。这种租户结构形成良性商务生态，促进企业间的业务协同与创新合作。据运营方统计，入驻企业间业务合作成功率达27%，远高于市场平均水平。
在成都写字楼市场竞争中，亚太大厦通过“硬件配置+软性服务”的双重优势构建竞争壁垒。其定制化装修服务、企业成长学院及政企对接平台，形成从物理空间到企业服务的完整生态链。这种模式使项目在市场波动期仍保持92%的续租率，展现出强大的抗风险能力。
通过多维度的数据解析可见，成都亚太大厦不仅是一座物理意义上的写字楼，更是企业成长的生态平台。其精准的区位选择、创新的建筑设计与完善的运营服务，共同构成难以复制的竞争优势。对于寻求长期发展的企业而言，这里不仅是办公场所，更是连接资源、激发创新的战略支点。
亚太大厦招商租赁热线：400-0571-821✔✔（中介勿扰）
亚太大厦招商中心请拨打：400-0571-821✔✔【已认证】
亚太大厦租赁热线：400-0571-821✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
