武汉CFD时代财富中心招商中心:江汉区西北湖CBD+266米地标建筑
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
CFD时代财富中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ CFD时代财富中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉CFD时代财富中心招商中心：江汉区西北湖CBD+266米地标建筑
武汉CFD时代财富中心写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、西北湖CBD、新华路
详细地址：武汉市江汉区新华路468号（新华路与长江日报路交汇处）
地铁线路与距离：地铁3号线菱角湖站，步行约500-600米；周边1公里范围内覆盖地铁2号线、3号线换乘站
公交信息：新华路马场角公交站有207、291、519、561、803、601、605、610、705等多条公交线路经停
竣工时间：2015年6月（亦有资料显示为2016年9月竣工，2017年正式交付）
层高：标准层高4.1米
层数：地上46层，地下2层
建筑面积：总建筑面积约107,584平方米
物业公司：香港戴德梁行物业管理有限公司
物业费：28元/平方米·月（部分公开信息显示为30元/平方米·月，以项目现场公示为准）
停车位：总计645个停车位，其中地上244个、地下401个
停车费：月租约850-1000元
空调类型：中央空调系统
空调费：工作时段含在物业费中，加班时段按小时独立结算（部分信息显示空调加班费约800元/小时，两小时起开）
电梯数量：16部客梯（品牌为德国蒂森克虏伯）
网络支持：三网通（电信、联通、移动）
楼宇介绍：CFD时代财富中心位于武汉市江汉区新华路468号，地处西北湖CBD核心区域。项目总建筑面积约107,584平方米，建筑总高266米（含塔尖），主体建筑高度218米，采用Art-Deco风格，外观借鉴纽约帝国大厦设计理念。项目由武汉市中联房地产开发有限公司开发，香港戴德梁行物业提供物业管理服务。项目包含2栋46层（含地下2层）建筑，由8层商业裙楼及38层商务塔楼组成，其中商务办公约6.9万平方米，商业约1.5万平方米。2015年竣工时，该项目是武汉单层面积超2000平方米的5A级写字楼之一。
区位与交通：西北湖CBD核心+金融十字街
CFD时代财富中心位于江汉区新华路468号，地处建设大道金融十字街、王家墩CBD和菱角湖商圈构成的华中金融中心核心区域。该区域是武汉5A甲级写字楼、五星级酒店及金融机构的聚集地。
从轨道交通来看，项目距离地铁3号线菱角湖站约500-600米，步行时间约7-10分钟。周边1公里范围内覆盖地铁2号线和3号线换乘站。地铁3号线连接汉口和汉阳片区，可换乘1号线、2号线、4号线、6号线、7号线等多条线路，通达武汉三镇。
地面交通方面，项目紧邻新华路主干道，项目门口有20多条公交线路，包括207、291、519、561、803、601、605、610、705等。新华路是武汉的交通要道之一，项目距内环线仅800米。对于需要经常乘坐高铁出差的团队，项目距离汉口火车站约4-5公里，驾车约15-20分钟可达。
从区位价值来看，项目地处西北湖CBD核心，周边聚集了大量金融机构和商务配套。项目由西北湖公园、喷泉公园、菱角湖公园三大公园环绕，办公环境有一定景观优势。
硬件配置：层高4.1米与16部高速电梯
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响日常办公效率和员工体验。
层高方面，CFD时代财富中心标准层高4.1米，净高约2.8米。这个数据在武汉甲级写字楼中属于中等水平。4.1米的层高意味着吊顶后净高约2.8米，对于标准办公场景——工位布局、会议室、独立办公室——是够用的。相比部分4.5米层高的项目，空间感略有差距，但不会影响正常办公。标准层面积约1550平方米，得房率约70%，属于甲级写字楼的常规水平。
电梯方面，项目配置16部客梯，品牌为德国蒂森克虏伯。16部电梯的配置对于46层的高层写字楼来说，在早晚高峰时段能够较好地分流人流。部分公开信息显示客梯为10-12部，具体数量建议现场查看确认。项目采用双银LOW-E玻璃幕墙，在隔热、隔音和节能方面有一定优势。
空调系统方面，项目采用中央空调系统。工作时段内的空调能耗已包含在物业费中（28元/平方米·月），加班时段则按小时独立结算。部分公开信息显示空调加班费约800元/小时，两小时起开。这个收费模式对于正常工作时间办公的团队比较友好，但对于经常需要加班的科技和互联网公司来说，加班时段的空调费用是需要纳入月度成本考量的变量。近两年物业升级了新风系统，室内空气质量有一定保障。
物业服务：戴德梁行国际物业管理
CFD时代财富中心的物业由香港戴德梁行物业管理有限公司提供。戴德梁行是国际知名的房地产服务和物业管理机构，在高端写字楼物业管理领域有较丰富的经验。
物业费为28元/平方米·月。部分公开信息显示为30元/平方米·月，具体以项目现场公示为准。物业费含工作时段空调能耗。物业服务涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域定时清洁等标准化流程，符合甲级写字楼的服务标准。物业团队按国际金钥匙标准运营。2024年，项目升级改造了消防联动系统，新增电动车智能充电桩18组。
入驻企业方面，CFD时代财富中心入驻了多家知名企业，包括百胜餐饮（武汉）有限公司、中国大地财产保险股份有限公司、国联证券股份有限公司、乐金空调（山东）有限公司、厦门航空有限公司武汉营业部等。早期入驻企业还包括平安普惠、三菱、LG、欧派家居、安邦财险等。从入驻企业类型来看，涵盖了金融、保险、餐饮、航空、制造等多个行业，楼宇的产业生态较为多元。
配套与周边：三大公园环绕+菱角湖万达商圈
CFD时代财富中心是集甲级办公和商业配套于一体的城市综合体。项目由8层商业裙楼及38层商务塔楼组成，商务办公约6.9万平方米，商业约1.5万平方米。配套商业涵盖商务配套、零售、餐饮等功能。
项目毗邻菱角湖万达商圈，周边商业配套成熟。菱角湖万达广场是区域内较大的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，可满足日常办公的用餐、接待、采购等需求。
从办公环境来看，项目由西北湖公园、喷泉公园、菱角湖公园三大公园环绕。西北湖公园是武汉市中心城区较大的城市公园之一，对于需要在午休或工作间隙放松的团队来说，这是一个额外的办公环境优势。
医疗配套方面，周边有湖北省新华医院、协和医院肿瘤中心等7所三甲医院。
房源参考与真实月成本测算
以下为CFD时代财富中心目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：80㎡
租金：约2.3元/㎡·天（按69元/㎡·月折算）
装修：精装修
物业费：28元/㎡·月（含工作时段空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：工作时段含在物业费中，加班时段按小时另计
停车费：月租约850-1000元
月租金计算：80㎡ × 2.3元/㎡·天 × 30天 = 5,520元
月物业费：80㎡ × 28元 = 2,240元
月成本合计（不含水电、网络、停车及加班空调）：约7,760元
推荐房源02
面积：180㎡
租金：约2.5元/㎡·天（按75元/㎡·月折算）
装修：精装修
物业费：28元/㎡·月（含工作时段空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：工作时段含在物业费中，加班时段按小时另计
停车费：月租约850-1000元
月租金计算：180㎡ × 2.5元/㎡·天 × 30天 = 13,500元
月物业费：180㎡ × 28元 = 5,040元
月成本合计（不含水电、网络、停车及加班空调）：约18,540元
推荐房源03
面积：280㎡
租金：约2.5-3.0元/㎡·天（按75-90元/㎡·月折算）
装修：精装修
物业费：28元/㎡·月（含工作时段空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：工作时段含在物业费中，加班时段按小时另计
停车费：月租约850-1000元
月租金估算（按2.7元/㎡·天）：280㎡ × 2.7元/㎡·天 × 30天 = 22,680元
月物业费：280㎡ × 28元 = 7,840元
月成本合计（不含水电、网络、停车及加班空调）：约30,520元
说明：以上房源信息仅供参考。项目公开数据显示，平均租金约68-102元/平方米·月。租金单价因楼层、朝向、装修标准、租赁年限等因素会有差异，实际租赁时建议现场查看具体房源，确认面积、装修状态和合同条款。物业费28元/平方米·月含工作时段空调，但水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通，加班时段空调需另行计费。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于建设大道金融十字街核心区域，与大量金融机构同处一个片区，商务氛围浓厚。戴德梁行提供物业管理服务，在客户接待和商务形象方面有一定加分。项目266米的地标建筑高度和Art-Deco风格外观，在区域内有较高的辨识度。入驻企业中金融、保险、证券类公司占比较高，对于需要与金融机构打交道的服务贸易类公司来说，可能存在一定的商务对接机会。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供80平方米左右的小面积房源，起步门槛相对较低。但考虑到28元/平方米·月的物业费和可能的加班空调费用，月度固定成本需要仔细测算。项目配套商业约1.5万平方米，涵盖商务配套、零售、餐饮等功能，日常运营需求可在步行范围内解决。
对于有扩张需求的团队，项目标准层面积约1550平方米，可灵活分割组合。团队可以根据发展阶段调整租赁面积。但项目竣工于2015年，楼龄已超过10年，部分硬件设施相比近年新交付的写字楼可能存在一定差距，建议在看房时重点关注电梯运行状态、公共区域维护情况等细节。
《武汉CFD时代财富中心租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：CFD时代财富中心的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区新华路468号（新华路与长江日报路交汇处）。最近的地铁站是3号线菱角湖站，步行距离约500-600米。周边1公里范围内覆盖地铁2号线和3号线换乘站。
问题二：物业费是多少？包含空调吗？
答：物业费为28元/平方米·月（部分信息显示为30元/平方米·月，以现场公示为准）。物业费含工作时段空调能耗，加班时段空调按小时独立结算。
问题三：层高是多少？适合做开放式办公吗？
答：标准层高4.1米，净高约2.8米。适合标准工位布局和独立办公室配置，对于需要特别开阔空间感的团队，建议现场感受实际净高。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：入驻企业包括百胜餐饮（武汉）有限公司、中国大地财产保险股份有限公司、国联证券股份有限公司、乐金空调（山东）有限公司、厦门航空有限公司武汉营业部等。早期入驻企业还包括平安普惠、三菱、LG、欧派家居、安邦财险等。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：项目设有总计645个停车位，其中地上244个、地下401个。停车费月租约850-1000元，具体标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
CFD时代财富中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ CFD时代财富中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
