2026深圳天汇大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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天汇大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天汇大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 天汇大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天汇大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天汇大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳天汇大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
天汇大厦这个项目在哪，大概什么情况？
天汇大厦在龙华区油松路106号。开发商是深圳市天汇投资有限公司，物业也是深圳市天汇投资发展有限公司在管。2014年竣工，总建筑面积8万平方米，总共10层。
大厦层高2.6米，不过这个数据有点争议，有的平台显示层高3.8米，具体看不同区域和房源。电梯配了6部客梯加1部货梯，三菱品牌。停车位450个，车位月租220元。物业费6元/月/㎡，空调是分体式独立控制，24小时开放，电费自付。
交通方面，距地铁10号线坂田北站约1.2公里、5号线民治站约2.8公里。公交天汇大厦站就在84米外，324路、M211路等多条线路经过。开车的话10分钟上梅观高速、南坪快速，30分钟到福田CBD。
大厦自带1.2万㎡商业，肯德基、交通银行这些都在楼下。内部有共享会议室、培训室、空中花园、茶水间。配有400多间办公室及150多间配套单身公寓。
2026年的租金到底什么水平？
先看整体行情。天汇大厦的租金范围在0.6到1.93元/㎡/天，折算下来大约18到58元/月/㎡。2026年最新报价1.25元/㎡/天起。
不过不同来源的数据有差异。有的平台显示租金均价55到65元/月/㎡。还有平台显示具体房源58元到70元/月/㎡不等。
跟龙华区整体写字楼租赁市场相比——民治片区写字楼均价约119元/月/㎡——天汇大厦的租金处于明显的低位，差不多只有区域均价的一半。
具体到不同面积，价格差别挺明显的。我们按面积从小到大捋一捋。
小面积户型（50-148㎡）
50平米起租。
56平方米的，中层精装，月租金3920元，单价70元/月/㎡。
68平方米的，1.1元/天/㎡，月租金2244元。
70平方米的，低层精装，月租金4060元，单价58元/月/㎡。
74平方米的，低层精装，月租金4292元，单价58元。
80平方米左右的有在租。
88平方米的，1.93元/天/㎡，月租金5100元（2025年12月数据）。
95平方米的有在租。
148平方米的，精装带家具，1.25元/天/㎡，月租金5550元（2025年12月数据）。
中等面积户型（191-385㎡）
191平方米的，低层，月租金1.3万元，单价68元/月/㎡。
231平方米的有在租。
258平方米的有在租。
291平方米的，低层，月租金1.7万元，单价58元/月/㎡。
305平方米的有在租。
346平方米的，低层，月租金2万元，单价58元/月/㎡。
385平方米的有在租。
大面积户型（665-60000㎡）
665平方米的，低层，月租金3.66万元，单价55元/月/㎡。
700平方米的，低层，月租金3.85万元，单价55元/月/㎡。
半层或整层毛坯房源，最低可以到0.6元/天/㎡。
1727平方米的整层，位于5层，20+1格局。
1480平方米的整层，位于6层，8+1格局。
再往上，最大可租面积达到60000平方米。
不同面积的价格放在一起看
面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡·月） | 楼层/装修 | 备注 |
---|---|---|---|---|
56 | 3920 | 70 | 中层/精装 | |
68 | 2244 | 约33 | — | 1.1元/天/㎡ |
70 | 4060 | 58 | 低层/精装 | |
74 | 4292 | 58 | 低层/精装 | |
88 | 5100 | 约58 | — | 1.93元/天/㎡ |
148 | 5550 | 约38 | 精装带家具 | 1.25元/天/㎡ |
191 | 13000 | 68 | 低层 | |
291 | 17000 | 58 | 低层 | |
346 | 20000 | 58 | 低层 | |
665 | 36600 | 55 | 低层 | |
700 | 38500 | 55 | 低层 | |
关于费用和租赁条件
租金本身的价格差异比较大，从最低18元到最高58元/月/㎡都有。毛坯房源便宜，精装带家具的贵一些。
物业费6元/月/㎡。电费1.3元/度，水费5元/吨。车位月租220元。
付款方式押二付一。最短租期12个月起。免租期可以谈——大面积毛坯整租的话，免租期最长可以到9个月。可以注册公司，有红本租赁凭证。
天汇大厦是2014年建成的，楼龄超过十年了。跟龙华区那些新建的甲级写字楼比，硬件上肯定有差距。但租金确实便宜——18到58元/月/㎡的价格，在龙华区属于低位。目前在租的面积从50平到60000平都有，选择面很广。小到几个人的初创团队，大到整层甚至多层办公的企业，基本都能找到对应的户型。
天汇大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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