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1. 地铁无缝衔接：与机场快线苕溪站直接连通，交通高效。
2. 复合业态：集商业、办公、酒店式公寓于一体，功能丰富。
3. 现代设计：建筑具现代感，规划下沉广场等开放空间。
4. 产业赋能：依托未来科技城数字经济产业，定位智慧创新社区。
项目旨在打造产城融合、便捷高效的城市活力节点。
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项目概况与区位价值
杭州西投·云漫里位于杭州市西湖区紫金港科技城核心区域，属于城西科创大走廊的重要节点。这个项目由西湖投资集团开发建设，总建筑面积约8.5万平方米，由多栋现代化办公楼组成。项目周边交通网络发达，距离地铁2号线三坝站仅约800米，可通过紫金港隧道快速连接主城区，30分钟内可达杭州西站、杭州东站两大交通枢纽。
项目所在区域是杭州数字经济发展的重点板块。紫金港科技城聚集了阿里巴巴云谷园区、蘑菇街、菜鸟网络等头部企业，形成了完整的数字经济产业链。根据杭州市规划，这一区域将建设成为“数字经济第一城”的核心承载区，未来五年预计新增高新技术企业超过500家。
建筑设计与企业空间解决方案
西投·云漫里的建筑设计采用了现代简约风格，外立面使用玻璃幕墙与金属线条结合，营造出通透、明亮的视觉效果。办公楼标准层高4.2米，柱距8.4米，提供了灵活的空间布局可能性。这种设计特别适合需要开放式办公环境的科技类、创意类企业。
项目提供了多种户型选择，从200平方米的初创企业单元到整层2000平方米的企业总部空间，能够满足不同发展阶段企业的需求。每个办公单元都配备了独立的新风系统和VRV空调系统，确保室内空气质量与温度控制的自主性。值得一提的是，项目在设计中充分考虑了自然采光，超过80%的工位可以直接获得自然光线，这对提升员工工作效率和满意度有实际帮助。
配套设施与园区服务
西投·云漫里在配套设施方面做了全面规划。园区内设有约5000平方米的商业配套，包括员工餐厅、咖啡厅、便利店、健身中心等基本生活服务设施。对于企业运营来说，园区提供了共享会议室、路演厅、多功能厅等公共空间，企业可以根据需要按小时或按天租赁，减少了固定场地成本。
在技术服务方面，园区接入了双路由光纤网络，确保网络连接的稳定性。同时，园区与当地电信运营商合作，为企业提供定制化的通信解决方案。对于有特殊需求的企业，如需要机房空间或更高等级的网络保障，园区管理方可以提供专项对接服务。
停车是许多企业选择办公地点时考虑的重要因素。西投·云漫里规划了充足的地下停车空间，车位配比达到1:1.2，并且配备了电动车充电桩。园区采用智能停车管理系统，支持车牌识别和无感支付，提高了进出效率。
租金水平与租赁政策
根据当前市场数据，西投·云漫里的租金水平在紫金港科技城区域内具有竞争力。小面积单元的租金约为每天每平方米3.2-3.8元，整层或大面积空间的租金可协商至每天每平方米2.8-3.5元。这个价格区间低于黄龙商圈和未来科技城核心区，但高于传统工业园区，体现了项目“性价比”定位。
租赁政策方面，项目提供灵活的租期选择，最短可签1年合同，适合处于快速发展阶段、可能需要调整办公规模的企业。对于符合区域产业导向的数字经济、人工智能、生物医药等领域企业，园区可协助申请西湖区的相关产业扶持政策，包括租金补贴、人才公寓配套等。
周边产业生态与人才资源
选择西投·云漫里的企业不仅获得了办公空间，更是融入了杭州城西的产业生态系统。项目3公里范围内有浙江大学紫金港校区、西湖大学等高校，为企业提供了稳定的人才输送渠道。据统计，这一区域每年有超过2万名理工科毕业生，其中约40%选择留在杭州工作。
产业协作方面，紫金港科技城已经形成了多个特色产业集群。云计算与大数据企业主要集中在云谷园区；人工智能与机器人企业聚集在浙大周边；生物医药企业则倾向于选择靠近西湖大学的区域。西投·云漫里位于这些集群的交汇点，便于企业建立跨领域的合作关系。
通勤便利性也是企业员工关注的重点。除了地铁交通外，项目周边有10余条公交线路，连接西湖景区、武林商圈等主要区域。园区内设置了公共自行车点和共享单车停放区，鼓励绿色出行。对于自驾员工，通过紫金港路、古墩路等主干道，早高峰时段到达市中心约需40-50分钟。
园区管理与运营服务
西投·云漫里采用统一的园区管理模式，由专业物业公司提供全天候服务。安保系统包括24小时监控、智能门禁和定期巡逻，确保园区安全。保洁服务覆盖公共区域和办公单元内部，企业可以根据需要选择不同频次的服务方案。
企业服务是园区的特色之一。管理方定期组织产业对接会、政策解读会、人才招聘等活动，帮助企业获取行业信息和资源。对于初创企业，园区与当地孵化器合作，提供法律咨询、财务代理、知识产权申报等增值服务。这些服务不包含在基础物业管理费中，企业可以根据实际需要选择购买。
在绿色建筑方面，西投·云漫里按照国家二星级绿色建筑标准设计，采用了节能玻璃、屋顶绿化、雨水回收系统等环保措施。园区鼓励企业实践可持续发展理念，对实施节能减排措施的企业提供一定的物业管理费优惠。
市场竞争分析与定位差异
与杭州其他办公区域相比，西投·云漫里找到了自己的市场定位。相比钱江新城的甲级写字楼，它的租金更低，更适合成长型企业；相比传统工业园区，它的建筑品质和配套设施更完善，能够满足现代企业对办公环境的要求。
区域内同类项目包括万科星空、浙大网新软件园等。西投·云漫里的竞争优势在于其国资背景带来的稳定性，以及西湖投资集团在本地资源整合方面的能力。对于重视长期稳定发展的企业来说，这一点尤为重要。
从租赁客户构成来看，目前园区已入驻企业主要集中在软件开发、互联网服务、科技咨询等领域。企业规模以中小型为主，员工人数多在20-150人之间。这种企业构成创造了相对均衡的园区生态，既避免了单一超大企业主导的情况，也避免了过于分散的小微企业聚集。
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