2020年还能不能买房?答案是

2019年已经过去了

对房地产市场来说

过去的一年

可能是以往10年最困难的一年

500多次房地产调控

房企融资成本不断上升

……

不过从国家对房地产市场的定调来看

2019年或许也是房地产市场

未来十年较好的一年

那么，2020年

要不要买房，能不能买房？

这不是简单的问题

涉及买房的目的、买房的城市、资金状况

以及七大姑八大姨丈母娘的各种意见

在这样的背景下

明年到底要不要下手买房？

别急，先看完这篇文章

你就啥都明白了

刚需购房者，可以上车了？

对于刚需来说

不管房地产市场怎么调，怎么变

都要遵循“按需行动”原则

不要特别挑选时机

资金具备就可以上车

实际上，从明年的时机来看

对刚需购房者也足够合适

比如，随着因城施策常态化

2020年各地或将在公积金

人才购房补贴、住房租赁等方面

形成利好刚需的氛围

再比如

当前一二线城市各种限购、限贷

限售政策该出的都出了

政策上没有太多空间

房价比较平稳

注意，一些城市的房价

特别是二手房价格已经出现实质性下滑

买房成本有所下降

前几天召开的住房和城乡建设工作会议

单单一个“稳”字，就提及了20次

可见，房地产调控最重要的就是稳楼市

房价大起大落是不可能出现的

刚需买房人

就不要幻想更大幅度的下跌了

要知道，过去那么多年

占便宜的事，刚需从来没赶上过

改善购房者，要“因城而异”

 对刚需购房者来说

明年是上车的好时机

但是对改善型购房者来说

则需要“因城而异”

相比较“房住不炒”

“全面落实因城施策”

让2020年各地的楼市调控

多了一份灵活性

这也说明调控绝非一成不变

而是要与时俱进

2020年各地灵活制定楼市调控政策

房地产市场更加稳定有序

市场稳定

改善型购房人群也能得到有效支持

例如，房贷利率优惠

首套房和二手房差别对待

租房环境的改善等

总之，真正的住房需求者

将得到政策较大限度的支持

具体来说，改善型购房者

可以考虑一二线城市的“笋盘”

（ 多指低于市场价，性价比高的房子）

这些房子相较于市场价

有一定的优惠，买到就是赚到

至于三四线城市

尤其是前期房价涨幅高的城市

可以将需求推迟

要提醒的是，毕竟改善性住房

就是让自己过得更舒服

选择高位接盘，或者高负债买房

就完全没有必要了 

投机炒房者，趁早打消炒房念头

对于投资炒房的人来说

不管一二三四五六七八线城市

政策都很清晰了

中央经济工作会议再重申“房住不炒”

国务院副总理韩正强调

不将房地产作为短期刺激经济的手段

“房住不炒”，不是一句空话

而是2020年楼市调控的主基调

这就意味着对炒房者的打击不但不会结束

还会持续加码

同时，这也意味着买房很难

再像过去那样迅速赚到钱

因为稳的基调下

房地产也不可能再像过去那样发展

尤其是资金流入受到限制

房价迅速上涨就没有了天然依托

所以说

炒房者不用再寄希望于2020年房价会大涨

无论从大环境看，还是从赚钱角度看

都不再适宜炒房客囤房炒作了