杭州盛奥西溪铭座:未来科技城核心的服务式商务综合体
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盛奥西溪铭座项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、盛奥西溪铭座统一热线（三端直连）
✅ 盛奥西溪铭座管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 盛奥西溪铭座租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 盛奥西溪铭座招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州盛奥西溪铭座：未来科技城核心的服务式商务综合体
项目概况
盛奥西溪铭座位于杭州市余杭区未来科技城核心区，文一西路以北、荆长大道以东。项目由杭州盛奥置业有限公司开发，杭州盛奥物业管理有限公司提供物业服务。
项目总建筑面积约13.5万平方米，由10栋12至13层的小高层组成。建筑风格为德式，外立面采用石材干挂。项目于2015年1月2日开盘，2015年3月30日交付，2015年5月入住。房源已全部售出。
从产品形态来看，盛奥西溪铭座定位为服务式商务综合体，提出了“创业生活有机体”的概念。物业类型涵盖SOHO公寓、商务公馆、生态办公及商业街区四大业态。这种复合功能配置，意味着入驻企业不仅拥有办公空间，员工在园区内就能解决居住、消费等基本生活需求。
项目占地面积35266平方米，容积率约2.81，绿化率25%。规划停车位1300余个，其中地下1128个、地上约400个。物业费为3.5元/平方米/月。
区位与交通
盛奥西溪铭座的位置有几个值得关注的点。项目位于未来科技城核心区域。南与西溪湿地接壤，北与浙大紫金港相邻，西接仓前高教园区，东连杭州绕城高速。这种“湿地+高校+产业”的三角格局，对于科技型、互联网相关的企业来说，意味着人才获取、产业协作和办公环境的多重优势。
交通方面，项目距离地铁5号线创意路站约三四百米。文一西路作为城市东西主干道在项目南侧穿过，南北主干道在项目西侧穿过。北距通航的余杭塘河约800米。周边还有绕城高速五常出口。对于需要频繁商务出行或员工通勤的企业来说，这样的交通条件是比较便利的。
空间与产品
盛奥西溪铭座的办公空间以45至270平方米的灵动户型为主。户型面积从45平方米到270平方米不等，涵盖多种选择。得房率约70%。
租金方面，市场参考价大致在1.88元至2.30元/平方米/天之间。本楼盘平均租金约2.21元/平方米/天。具体房源价格会根据面积、装修情况有所差异，建议有租赁需求的企业直接到现场了解。
硬件配置方面，项目2014年12月竣工。建筑采用钢筋混凝土结构。配备约1461个车位。物业公司为杭州盛奥物业管理有限公司。项目定制了“互联网+”绿色创意办公区，面积覆盖90至270平方米。
产业生态
盛奥西溪铭座的产业导向比较明确。项目位于四大未来科技城之一的杭州未来科技城内，是城西颇具开发空间和投资价值的科创产业集聚区块。项目有机融汇生态办公、SOHO公寓、商务公馆、商业街区四大业态。
从入驻企业的构成来看，已有众多知名企业入驻盛奥西溪铭座，涵盖互联网、科技、金融等行业的领军企业。具体入驻企业包括浙江企功智能科技有限公司（位于8幢1单元903）。园区紧邻阿里巴巴淘宝城，凝聚“互联网+”创新2.0时代向心力，推动新兴产业升级。
周边配套
办公环境不仅看楼本身，还要看周边的便利程度。盛奥西溪铭座在这方面有几个值得一提的点。
商业配套方面，项目自带约1万平方米商业街区。周边有较为完善的商业配套。日常的餐饮、购物需求在步行或短途车程内基本可以解决。
生活配套方面，周边银行网点、餐饮门店等基本生活配套齐全。教育配套方面，周边有浙江大学紫金港校区、仓前高教园区等高校资源。
环境方面，项目南与西溪国家湿地公园接壤。对于注重办公环境的科技型企业来说，这种靠近国家湿地公园的生态环境相比传统的市中心写字楼有一定的吸引力。
适合什么样的企业
从项目定位和产品形态来看，盛奥西溪铭座适合几类企业。一类是互联网、科技类企业——项目紧邻阿里巴巴淘宝城，位于未来科技城核心区，产业集聚效应明显。另一类是对办公空间灵活性有要求的企业——项目提供了45至270平方米的多种户型选择，从初创团队到中型企业都可以找到合适的空间。此外，对于希望在办公之外兼顾居住和消费便利性的企业和员工，项目自带的SOHO公寓和商业街区可以提供一定的便利。
当然，每个团队的需求不一样。盛奥西溪铭座是一个集办公、公寓、商业于一体的服务式商务综合体，这种功能混合的形态对于希望“办公+生活”一体化安排的企业和员工来说，有一定的吸引力。项目房源已全部售出，目前主要通过租赁市场获取办公空间。如果你的团队对地铁通勤便利性要求高、希望处在科技产业集聚的环境中、并且希望办公空间选择上有一定弹性，盛奥西溪铭座是一个值得实地看一看的选择。建议有租赁需求的企业直接前往文一西路以北、荆长大道以东现场了解具体情况。
盛奥西溪铭座项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、盛奥西溪铭座统一热线（三端直连）
✅ 盛奥西溪铭座管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 盛奥西溪铭座租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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