深圳沛鸿大厦共享办公室月租:369元_工位起,水电物业网络全包

沛鸿大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、沛鸿大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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深圳沛鸿大厦共享办公室月租：369元/工位起，水电物业网络全包

楼盘概况

沛鸿大厦位于深圳市南山区科慧路1号，地处南山科技园中区核心位置，与讯美科技广场、金融基地相邻。大厦周边聚集了大量科技与金融企业，商务氛围浓厚。

大厦总建筑面积约30000平方米，地上5层。物业公司为鼎元宏易科技有限公司，物业费为0.9元/平方米。停车位方面，地上有200个车位，普通月卡500元/月。空调为分体空调，支持24小时独立控制。

共享办公运营品牌

沛鸿大厦内部的共享办公空间主要由三个品牌运营：

小样青年社区是沛鸿大厦内最主要的共享办公品牌之一。小样青年社区致力于服务青年创业群体，打造以“创业办公”为核心，集工作、社交、娱乐、居住、消费为一体的复合型创业社区。目前在北京、深圳、广州、重庆、成都、苏州、厦门等多个城市均有布局。可租工位数4至32个，提供4人间、6人间等多种户型。

中科美城青年社区是沛鸿大厦内另一重要共享办公品牌。中科美城科技有限公司成立于2015年，是一家专注于提升用户体验的赋能式孵化器，已在股权中心挂牌。可租工位185个，提供1人至130人等多种户型。

此外，创富港在沛鸿大厦周边也有网点运营。

价格体系：多种选择，369元/工位起

沛鸿大厦共享办公室的价格根据品牌、户型、人数和租赁方式有所不同。

中科美城青年社区

中科美城青年社区的工位租金起步价较低。根据深圳商办网发布的信息，移动工位月租369元/工位/月起。另有平台显示起步价为500元/工位/月起。不同平台显示的价格差异主要源于不同时期的房源或促销活动，具体以实时报价为准。

独立办公室方面，中科美城提供多种户型：

· 1人独立办公室

· 4人、5人、6人、7人独立办公室

· 9人、10人、11人、12人、13人、14人、15人独立办公室

· 17人、18人、19人、20人独立办公室

· 23人、25人、28人独立办公室

· 130人间独立办公室，月租4.8万元

10人独立办公室具体报价为8500元/月，折合850元/工位/月，豪装带窗，办公格局1+1。

小样青年社区

小样青年社区的工位租金起步价为800元/工位/月起。独立办公室方面：

· 4人间：4000元/月

· 6人间：5000元/月

按面积计算，小样青年社区还有10平方米精装修办公室月租3600元/间。另有4平方米精装修办公室1000元/工位/月。

费用说明：一价全包

沛鸿大厦共享办公的租金大多为全包价。以小样青年社区为例，租金已包含中央空调、新风系统、WIFI覆盖、复印/打印、访客接待、保洁服务、茶水间、书吧、休闲区、电冰箱、微波炉、办公家具、办公宽带、会议室、视频会议、多功能厅等。

中科美城的租金同样包含配套齐全的基础服务。租户每月只需支付租金，无需额外承担物管、水电、空调、网络等杂费。

租赁条件

不同运营商的租赁政策有所差异：

· 小样青年社区：押付方式为押2付1，可注册公司

· 中科美城：移动工位不支持备案，押付方式为押3月付1月，最短租期灵活

独立办公室方面，部分房源提供红本租赁凭证，支持工商注册。10人独立办公室可提供红本且配套齐全。免租期可面议。

配套设施

沛鸿大厦共享办公区域配备完善的公共设施：

· 前台接待服务

· 共享会议室、多功能厅、路演厅

· 中央空调、新风系统

· WIFI全覆盖

· 复印/打印、访客接待

· 茶水间、书吧、休闲区

· 电冰箱、微波炉

· 办公家具、办公宽带

· 样品展示展厅、游戏娱乐休闲区、绿色景观区

· 创业咖啡厅及吧台、开放式工位、私密洽谈室

交通与周边

沛鸿大厦交通便利。距离地铁13号线高新中站约340米至402米。距离地铁1号线深大站约706米至941米。距离地铁1号线高新园站约816米至823米。

周边公交站点密集。科华路站距离97米，科技路北站174米，科发路站273米，深南科苑立交北②站312米。

周边配套成熟。餐饮方面有一起吃小龙虾、天域茶馆、COT coffee|tea、饭多多美食汇、泓光园砂锅粥、浅葱小唱、肯德基等。银行方面有深圳农村商业银行、中国建设银行、招商银行、交通银行等网点。酒店方面有深圳南山科技园希尔顿花园酒店、全季酒店、维也纳酒店等。

沛鸿大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、沛鸿大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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