前海荔源广场:前海门户·退台生态甲级综合体,政务金融双核驱动企业腾飞
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前海荔源广场：前海门户·退台生态甲级综合体，政务金融双核驱动企业腾飞
在寸土寸金的前海自贸区核心腹地，一座以“退台式生态建筑”独树一帜的高端商务综合体正以不可复制的稀缺姿态，成为优质企业抢占大湾区发展先机的优选载体。前海荔源广场，前海首个集甲级写字楼与定制商业中心于一体的商务综合体，以前海门户之姿、政务金融双核驱动之力，为总部型企业与高成长机构构筑了绿色高效的商务主场。
前海荔源广场项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、前海荔源广场统一热线（三端直连）
✅ 前海荔源广场管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 前海荔源广场租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 前海荔源广场招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
一、前海门户·深港合作核心辐射区
前海荔源广场坐落于深圳市南山区东滨路4351号（东滨路与南新路交汇处），地处前海深港现代服务业合作区核心辐射地带，步行仅需10分钟即可抵达前海自贸区行政中心。项目背靠南山，紧邻51万平方米荔林公园，真正实现“出则繁华、入则自然”的商务境界。作为前海首个商务综合体，项目总建筑面积约5.63万平方米，由两栋甲级写字楼（A、B座）及5层商业中心组成。用地面积9133平方米，建筑高度100米，地上20层、地下2层，标准层高4.2米、净高达2.9米，空间开阔通透。
前海——全球行业龙头的平台与格局已经形成，作为整个粤港澳大湾区的发动引擎，未来必然大放光彩。荔源广场作为进驻前海的绿色通道，将企业与前海紧密相连，让入驻企业实时掌握前海的创新优势，占尽发展良机。
二、退台生态·颠覆传统办公体验
荔源广场在设计理念上与常规写字楼形成了最本质的区隔。项目采用弧形玻璃幕墙搭配创新退台式建筑形态，充分注重生态人文因素，既与世界接轨又与自然亲密接触。西面和南面分别为荔林公园和大南山，51万平方米的原生态山林公园即是企业的商务后花园。当众多企业还在封闭的会议室中挣扎时，入驻荔源广场的员工已可漫步于山林小径。
项目将采光和景观视野最大化，彻底颠覆传统写字楼公区封闭无视野的局限，确保每一层都有专属休憩及会谈场所。弧形幕墙、挑空平台花园更让企业加深对立体绿色办公的感受。LOW-E玻璃幕墙节能系统与9米挑高大堂，共同打造“纯山林·尽商务”的生态办公场景。这种将建筑融于山林的绿色办公模式，在前海高密度商务区中具有极强的稀缺性与辨识度。
三、政务金融双核赋能，国家级行政配套入驻
荔源广场最为核心的差异化优势之一，在于其独一无二的政务与金融配套资源。前海地税局、前海国税局已强势进驻项目3楼，双方办公大厅形成的创新协作格局，极大地提升了行政办公的便利性，服务配套范围辐射整个南山前海地区，入驻企业的政策申报、税务办理等事务无需跨区奔波。北京银行入驻A栋1至2楼，中建四局公司等重量级政企单位亦已落户。
这种“政企入驻背书”带来的复合价值，绝非一般写字楼所能比拟。入驻荔源广场的企业，与国家级税务管理机关、头部金融机构为邻，不仅可大幅提升运营中的政务服务效率，更可以借力项目知名度与人流量，助力企业品牌商务能级的跃升。
四、双轨交通枢纽，立体通达立体湾区
在交通通达性方面，荔源广场占据前海门户枢纽的区位优势。地铁9号线荔林站D口出站，步行约5分钟即达项目，是名副其实的地铁沿线物业。项目距离地铁5号线“前海湾站”步行约800米，通过地铁网络可快速连接深圳北站、宝安国际机场等交通枢纽。公路交通方面，东滨路主干道直达，广深沿江高速入口仅1公里，30分钟覆盖珠三角核心城市，形成了“地铁+高速+城市干道”的立体交通网络。公交线路密集覆盖，满足企业员工多元化通勤需求。
五、全维配套，118-5000㎡自由组合空间
在租赁方案的规划上，荔源广场提供了极为灵活的面积区间选择。现两栋甲级写字楼对外招租，涵盖98平方米至2000平方米的多元户型，具体包括98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等广泛户型，可充分满足从成长型企业总部到大型机构总部的多元化入驻需求。
在硬件配置上，项目匹配11部原装进口高速电梯，550个充足停车位与地下智能系统，彻底解决商务通勤中的停车难、候梯久痛点。空调系统采用中央空调集中供应，配备双回路供电系统确保重要企业运营不断电，光纤入户网络全面覆盖。
商业配套方面，自带5层商业中心可满足企业员工日常餐饮、购物、休闲需求，无需跨区即可实现“办公+生活”闭环。10分钟步行圈内覆盖酒店、银行、快餐等多元业态。周边3公里内更分布前海哈罗国际学校、南山实验教育集团等优质教育资源和南方医科大学深圳医院等医疗设施，构建起“职住平衡”的生活圈，有效提升企业招才引智的吸引力。
六、极致商务性价比，成本结构透明
在成本参数方面，荔源广场的性价比优势极为突出。租金单价（含税）为120-155元/平方米/月，物业管理费13元/平方米/月。空调费可按流量计收1.2元/KWH，或按建筑面积12元/平方米/月计收。电费1.05元/度按实缴付，水费7元/吨按实缴付。停车费月卡500元/月，固定位800元/月。这种公开透明的费用结构，让企业在入驻前即可对综合运营成本形成清晰的财务预期，有效降低选址决策中的隐形成本风险。
七、15%企业所得税叠加，全面承接前海核心红利
作为深度承接前海深港现代服务业合作区政策的门户载体，入驻荔源广场的企业可系统享有多个维度的政策赋能。
企业所得税15%减免。 根据2026年2月财政部与税务总局正式印发的《关于延续实施前海深港现代服务业合作区企业所得税优惠政策的通知》（财税〔2026〕3号），对设在前海符合条件的现代物流、信息服务、科技服务、文化创意、商务服务领域企业，继续减按15%的税率征收企业所得税，优惠政策执行期限延长至2027年12月31日。该政策适用于扩容后的前海合作区全域，包括原前海合作区、蛇口及大小南山片区、会展新城及海洋新城片区、机场及周边片区等，政策覆盖范围极为广阔。已有入驻前海的企业反馈，此项政策每年可为其节省约100万元的企业所得税，减免资金有力地支持了员工培训、系统化建设及业务开拓。
总部企业专项扶持。 2026年前海正式实施的《关于促进总部企业高质量发展的实施办法》，从空间、人才、金融、场景、法律、数据、通关、政策、政务、场地十个方面推出系统扶持措施。在空间支持上，总部企业可独立或联合申请建设总部大厦并按相关规定享受地价优惠；在人才支持上，对总部企业核心人员租赁保障性住房予以重点保障，并提供子女入学、医疗保健等全方位配套。
人才税收优惠。 前海对符合条件的境外高端人才和紧缺人才，个人所得税超过15%的部分给予补贴，有效降低了企业引入国际化人才的用人成本，为企业吸引行业领军人才提供了强大的成本弹性。
凭借与政府机构同楼入驻的便利条件，荔源广场入驻企业还可以获得政策申报辅导、资源对接等服务支持，最大程度将前海政策红利高效转化为企业运营的实际竞争力。
八、产业生态高地，大湾区创新策源地
前海的产业集聚能量仍在持续爆发，荔源广场的入驻企业可深度融入这一高速成长的生态体系。前海合作区已汇聚超500家金融机构及科技企业，前海深港青年梦工场、前海创投孵化器等创新平台毗邻项目，形成“办公-孵化-投资”的产业生态链。据前海管理局年度报告，该区域已培育超200家高成长性科技企业，荔源广场的入驻企业可便捷对接政策申报、融资对接等资源。与世界级企业为邻，意味着入驻企业可深度融入前海的高质量产业生态，获取产业链协同与创新资源对接的天然优势。
选择前海荔源广场，不仅是选择一处理想的甲级办公空间，更是抢占大湾区发展的战略先机——这里承载着前海门户的双枢纽区位、退台生态的绿色稀缺价值、政务金融双核赋能的独特配套资源与持续释放的政策红利，是面向未来的总部企业与高成长型机构不可多得的至优选址之地。
前海荔源广场项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 前海荔源广场租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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