上海启华大厦写字楼价值分析报告,【租赁预约通道】
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上海启华大厦：地理位置优越，高租金回报率。租赁咨询请拨打：400-1828-021（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。
一、启华大厦的项目参数：
大厦名称：启华大厦
竣工日期：1989年
地理位置：上海卢湾区淮海中路1375号
层高：层高3.8米,净高2.7米
层数：24层
物业：锦江物业
物业费：20元/平米·月
车位：地上10个,地下30个
车位月租金：1000元/月
空调：分体空调
空调费：按电费计
空调开发时长：24H开放
电梯：客梯3部,货梯1部
网络：电信、联通、移动、卫通
入驻企业：阿拉伯埃及共和国驻上海总领事馆、土耳其共和国驻上海总领事馆、斯洛伐克共和国驻上海总领事馆、俄罗斯国际文传电讯社上海记者站、北京大田人和广告传媒有限公司上海分公司
大厦介绍：启华大厦坐落于具有百年历史和上海情怀的淮海中路上，近复兴路口，周围环境优美，绿树掩映。大厦外墙以白色面砖装饰，朴素典雅。目前租客以外国使领馆和商务投资公司居多。
二、项目介绍和招商政策？
**上海启华大厦价值分析报告****一、项目前言简介**上海启华大厦，作为上海市内一座具有标志性的建筑，不仅承载着上海的历史情怀，还展现了现代都市的繁华与活力。本项目价值分析报告旨在全面剖析启华大厦的综合价值，从其历史背景、建筑特色、地理位置、市场前景等多个维度进行深入探讨，以期为相关投资者和租户提供决策参考。**二、项目参数**1. **建筑概况**：启华大厦建于1989年，共24层，层高3.8米，净高2.7米，以白色面砖装饰外墙，展现出朴素典雅的风格。2. **物业管理**：由锦江物业负责管理，物业费为每平方米每月20元，提供全方位的物业管理服务。3. **配套设施**：配备有分体空调，全天24小时开放，空调费用按电费计算。楼内设有3部客梯和1部货梯，方便人员及货物运输。4. **停车设施**：提供地上10个和地下30个车位，月租金为1000元/月。**三、项目地址位置及周边配套****地址**：上海市徐汇区淮海中路1375号，地处复兴路口附近，周边环境优美。**交通配套**：- **地铁**：紧邻地铁13号线淮海中路站，距离地铁1号线上海体育馆站和4号线上海体育场站步行约10分钟和8分钟。- **公交**：周边有44区、56、104、166、178大站、301、326、714等多条公交线路。- **其他交通**：距浦东国际机场车行47公里，距虹桥国际机场车行15公里，交通便利。**周边商业配套**：启华大厦周边汇聚了众多知名企业和商业设施，商业氛围浓厚，为租户提供了便捷的商务和生活环境。**四、市场前景分析**启华大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及良好的办公环境，已经吸引了多家知名企业和机构入驻，包括外国使领馆和商务投资公司等。随着上海经济的持续发展和城市更新的不断推进，启华大厦所在区域的商业价值有望进一步提升。同时，政府对于商务区的政策扶持也将为入驻企业提供更多的发展机遇。**五、总结**上海启华大厦作为一座集高端商务、休闲娱乐、生活居住为一体的综合性商业地标，凭借其百年历史和上海情怀，以及优越的地理位置和完善的配套设施，已经成为上海市内极具吸引力的商务办公地点。本项目价值分析报告通过深入剖析启华大厦的各项参数和周边环境，展示了其巨大的市场潜力和投资价值。展望未来，启华大厦有望在激烈的市场竞争中继续保持其领先地位，为入驻企业和投资者创造更多的商业价值。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
