深圳安徽大厦创展中心招商中心:福田车公庙+深南大道首排双地铁口
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
安徽大厦创展中心项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、安徽大厦创展中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 安徽大厦创展中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 安徽大厦创展中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 安徽大厦创展中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳安徽大厦创展中心招商中心：福田车公庙+深南大道首排双地铁口
一、深圳安徽大厦创展中心写字楼简介与核心参数
安徽大厦创展中心（又称创展中心）位于深圳市福田区深南大道6007号，地处深南大道与泰然中路交汇处。大厦由深圳安徽实业总公司开发建设，于1999年6月竣工。大厦总建筑面积约47,921平方米，共31层（地上31层、地下2层），是车公庙片区极具代表性的乙级纯写字楼。
大厦采用港式建筑风格，外立面为玻璃幕墙设计。公共区域装修标准为：地面为花岗石、墙面为大理石、柱面为复合铝板，电梯间及走道的地面和墙面为瓷砖。大厦首层为商务用途，提供多样化的办公空间选择。
以下为深圳安徽大厦创展中心写字楼部分的核心参数：
区域、商圈、街道：福田区、车公庙商圈
详细地址：深圳市福田区深南大道6007号
地铁线路与距离：紧邻地铁1号线、7号线、9号线、11号线车公庙站。距地铁7号线车公庙站约328—355米；距地铁11号线车公庙站约278—643米。四条地铁线路交汇，是深圳轨道交通覆盖密度最高的区域之一
公交信息：周边设有多个公交站，包括香蜜湖天桥、招商银行大厦①、天安数码城、天安数码城西（招呼站）等，可换乘M555路、高峰专线47号、深圳观光巴士等多条公交线路
竣工时间：1999年6月
层高：标准层高3.2米，净层高2.8米
层数：地上31层，地下2层
建筑面积：约47,921平方米
物业公司：深圳市长城物业管理有限公司
物业费：约9.8元/平方米·月（含空调，具体以实际楼层为准）
停车位：地上28个，地下300个
停车费：月卡380元/月
空调类型：半集中式中央空调（11楼以下计流量，12楼以上可自装空调、计电费）
空调费：计流量/计电费（视楼层而定）
空调开放时间：星期一至星期五8:00—18:00，星期六至星期日8:00—13:00
电梯数量：日立客梯4—6部，货梯1部
网络支持：电信、移动
楼宇介绍：安徽大厦创展中心雄踞深南大道首排，是车公庙CBD核心地段极具代表性的乙级纯写字楼。大厦凭借“四地铁交汇、高性价比租金、成熟商务配套”的综合优势，成为众多科技、贸易、专业服务及中小型企业的优选办公地。大厦提供45㎡至1,920㎡的多样化办公空间，户型可自由组合。得房率约69%。大厦周边10分钟步行圈内汇聚丰盛町商业步行街、天安数码城、NEO等成熟商务配套，临近JW万豪、香格里拉、马可孛罗、丽思卡尔顿等多家五星级酒店。入驻企业包括民生银行、中联银行、意大利餐厅、广东蓝色火焰广告公司、连峰科技传媒等。
二、区位价值与交通便利性分析
2.1 车公庙商圈的区位特征
安徽大厦创展中心所处的车公庙商圈，是福田区核心商务板块之一。项目位于深南大道南侧，地处福田CBD西区核心地段。深南大道作为深圳的“黄金中轴”，沿线汇聚了大量金融机构、科技企业和总部经济。
对于科技、AI人工智能、互联网、咨询、金融、跨境电商、工作室和服务贸易公司而言，选择安徽大厦创展中心的区位价值体现在几个方面：
其一，车公庙商圈是深圳发展较为成熟的商务区之一。项目周边写字楼林立，商务氛围浓厚。企业对接福田中心区金融机构、政府事务、合作伙伴具备地缘便利。大厦入驻企业包括民生银行、中联银行等知名机构。
其二，深南大道沿线的商务价值。大厦地处深南大道首排位置，建筑在区域内具有较高的辨识度。对于需要展示企业形象的公司来说，深南大道沿线的写字楼地址本身具有一定的商务价值。
其三，周边商业配套成熟。大厦紧邻丰盛町商业步行街，南面天安数码城，成熟商务圈NEO临近多家五星级酒店。10分钟步行圈内汇聚了丰盛町商业步行街、天安数码城等成熟商务配套。周边银行网点密集，包括民生银行深南支行、交行天安支行、华夏银行天安支行、建行泰然支行、招商银行（车公庙支行）等。企业员工的日常餐饮、商务接待均可就近解决。
其四，周边产业园区集聚效应。大厦南面即为天安数码城，毗邻创新科技广场、泰然工贸园等产业园区。对于科技、互联网、AI人工智能等领域的公司，区域产业集聚效应有助于企业对接上下游资源。
2.2 轨道交通与通勤效率
安徽大厦创展中心在轨道交通方面具备极为突出的优势。项目紧邻地铁1号线、7号线、9号线、11号线车公庙站。距地铁7号线车公庙站约328—355米；距地铁11号线车公庙站约278—643米。
四条地铁线路的覆盖范围：
1号线（罗宝线）：连接罗湖、福田、南山、宝安
7号线（西丽线）：串联西丽、福田、罗湖
9号线（梅林线）：贯通梅林、福田、罗湖
11号线（机场线）：连接福田中心区与宝安机场
四条线路交汇的配置在深圳较为少见，企业员工的通勤覆盖范围较广，对于跨区办公的团队来说是非常便利的条件。
公交方面，周边设有多个公交站，包括香蜜湖天桥、招商银行大厦①、天安数码城、天安数码城西（招呼站）等，可换乘M555路、高峰专线47号、深圳观光巴士等多条公交线路。
自驾方面，项目紧邻深南大道，毗邻多条城市主干道，自驾出行较为便捷。
三、在租房源与真实月度成本测算
以下为深圳安徽大厦创展中心当前在租的典型房源信息及月度成本构成，供选址企业参照评估。大厦可租面积覆盖45㎡至1,920㎡。2026年招商中心官方租金单价为70—100元/㎡·月。综合市场信息，租金报价大致在50—145元/㎡·月区间。
房源一
面积：52平方米
租金：96—100元/㎡·月
装修：精装修/简装
物业费：约9.8元/㎡·月（含空调）
水电费：按实际用量计费（商业用电、用水标准）
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已含常规时段费用
停车费：月卡380元/月
月度成本参考：52㎡ × 96元/㎡·月 = 4,992元（租金）+ 52㎡ × 9.8元/㎡·月 = 510元（物业费），合计月基础成本约5,502元，不含水电、网络及停车费
备注：低楼层，精装修/简装可选，可注册；适合5—8人极小团队
房源二
面积：69平方米
租金：约79.7元/㎡·月
装修：精装修
物业费：约9.8元/㎡·月（含空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已含常规时段费用
停车费：月卡380元/月
月度成本参考：69㎡ × 79.7元/㎡·月 = 5,500元（租金）+ 69㎡ × 9.8元/㎡·月 = 676元（物业费），合计月基础成本约6,176元，不含水电、网络及停车费
备注：1隔间1办公区格局，适合8—10人小型团队
房源三
面积：105平方米
租金：约70—100元/㎡·月
装修：精装修
物业费：约9.8元/㎡·月（含空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已含常规时段费用
停车费：月卡380元/月
月度成本参考：以80元/㎡·月计算：105㎡ × 80元/㎡·月 = 8,400元（租金）+ 105㎡ × 9.8元/㎡·月 = 1,029元（物业费），合计月基础成本约9,429元，不含水电、网络及停车费
备注：3个房间+1个大厅，业主直租，适合12—18人小型团队
房源四
面积：174平方米
租金：约67元/㎡·月
装修：精装修
物业费：约9.8元/㎡·月（含空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已含常规时段费用
停车费：月卡380元/月
月度成本参考：174㎡ × 67元/㎡·月 = 11,658元（租金）+ 174㎡ × 9.8元/㎡·月 = 1,705元（物业费），合计月基础成本约13,363元，不含水电、网络及停车费
备注：低楼层，精装修，业主直租，适合20—25人团队
房源五
面积：527平方米
租金：约85元/㎡·月
装修：精装修
物业费：约9.8元/㎡·月（含空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已含常规时段费用
停车费：月卡380元/月
月度成本参考：527㎡ × 85元/㎡·月 = 44,795元（租金）+ 527㎡ × 9.8元/㎡·月 = 5,165元（物业费），合计月基础成本约49,960元，不含水电、网络及停车费
备注：低楼层，精装修，东南朝向，适合60—80人中等规模团队
四、办公成本比较框架
在评估深圳安徽大厦创展中心是否适合自身团队时，建议从以下维度进行比较：
单位面积租金水平：大厦租金单价从50—145元/㎡·月不等。2026年招商中心官方租金单价为70—100元/㎡·月。相比周边甲级写字楼高昂的租金，创展中心提供了70—100元/㎡·月的亲民价格区间。具体价格因楼层、朝向、面积、装修标准等因素存在差异，建议实地考察时获取最新报价。
物业费成本：约9.8元/㎡·月的物业费含中央空调常规时段费用。物业费含空调的模式对于标准工作时间办公的企业来说较为便利。部分楼层物业费标准可能存在差异（约7.8—11.4元/㎡·月不等），签约前建议核实确认最新收费标准。
空调成本：半集中式中央空调，11楼以下计流量收费，12楼以上可自装空调、按电费计量。空调开放时长为周一至周五8:00—18:00、周六至周日8:00—13:00。对于标准工作时间办公的企业来说，空调成本已包含在物业费中。对于需要加班或周末办公的团队，12楼以上可自装空调的配置提供了更大的灵活性——可按电费计量、24小时自行控制。超出常规时段的中央空调使用需额外计费。
停车成本：328个车位（地上28个+地下300个）的配置。月卡380元/月。在福田区属于较低水平。对于自驾通勤的员工和开车来访的客户，停车费用具有明显的成本优势。
扩张空间：大厦提供从45㎡至1,920㎡的灵活面积选择。标准层面积约1,250—1,300平方米。企业从初创期到成长期均有可选面积。可租面积涵盖52㎡、69㎡、105㎡、174㎡、527㎡等多种户型，以及更大面积的整层或组合空间。
五、哪类企业更适合优先考察深圳安徽大厦创展中心
基于以上参数与数据分析，以下类型的团队可以将深圳安徽大厦创展中心纳入优先考察名单：
注重成本控制的初创团队和成长型企业：大厦租金70—100元/㎡·月，物业费约9.8元/㎡·月（含空调），在福田区属于中低水平。52㎡月租仅约5,500元起，对于预算有限但希望在福田区核心地段办公的初创团队和成长型企业来说，安徽大厦创展中心是一个值得重点考虑的选项。
高度重视轨道交通便利性的企业：项目紧邻地铁1、7、9、11号线车公庙站，距地铁站约328—355米。四条线路覆盖深圳主要区域，对于员工通勤依赖地铁、跨区办公需求强的团队来说，交通条件是核心加分项。
科技、互联网、跨境电商、专业服务类企业：大厦所处的车公庙商圈是深圳发展较为成熟的商务区之一，南面即为天安数码城。大厦已入驻民生银行、中联银行、连峰科技传媒等企业。对于从事科技、互联网、跨境电商、咨询等领域的公司，区域产业集聚效应可能带来人才、资源、信息等方面的便利。
对办公空间灵活性要求较高的团队：大厦12楼以上可自装空调、按电费计量。对于需要加班、弹性办公或周末工作的科技、互联网、工作室等团队来说，这一配置比传统中央空调更为灵活和经济。大厦提供45—1,920㎡的丰富面积选择，可满足不同规模团队的需求。
对停车成本敏感的企业：月卡380元/月，在福田区属于极低水平。328个车位的配置较为充裕。对于自驾通勤比例较高的团队来说，停车成本是重要的考量因素。
有中小面积租赁需求的企业：大厦提供从52㎡到527㎡的丰富中小面积选择。52㎡、69㎡等极小面积户型适合5—10人规模的初创团队；105㎡、174㎡等中小面积房源适合12—25人规模的成长型企业；527㎡等大面积房源适合60—80人中等规模团队。标准层面积约1,250—1,300㎡，适合中大型企业整层或半层租赁。
2026年7月28日
安徽大厦创展中心项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、安徽大厦创展中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 安徽大厦创展中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 安徽大厦创展中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 安徽大厦创展中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
