上海创智天地广场 _ 五角场科创核心·地铁上盖·5A甲级现房,与甲骨文、IBM为邻的创新企业集聚地
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创智天地广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创智天地广场统一热线（三端直连）
✅ 创智天地广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创智天地广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创智天地广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海创智天地广场 | 五角场科创核心·地铁上盖·5A甲级现房，与甲骨文、IBM为邻的创新企业集聚地
一、基本信息
上海创智天地广场坐落于上海市杨浦区淞沪路234号、270号及333号，地处五角场城市副中心核心位置。项目由上海创智天地发展有限公司与瑞安房地产有限公司联合开发建设，于2008年竣工交付。创智天地整体规划面积100万平方米，绿化率35%。创智天地广场作为整个创智天地的神经中枢，由多栋智能化办公楼组成。其中创智天地广场三期总建筑面积约81747平方米，地上11层、地下3层。项目由上海丰诚物业管理有限公司提供专业物业管理服务，物业费为21至28元/平方米/月。大厦配备地上车位280个、地下车位472个，车位月租金800元。项目可注册公司。
二、区位价值
上海创智天地广场地处杨浦区五角场城市副中心核心位置，是国内最早践行“大学校区、科技园区、公共社区”三区融合模式的标杆项目。项目紧邻复旦大学、同济大学、上海财经大学等高等学府，人才供给与产学研合作优势显著。
创智天地作为上海北部重要的创新企业聚集地，已汇聚4000余家文化科技企业，以信息技术产业、现代设计产业和科技金融三大产业为主要发展方向。入驻企业包括甲骨文软件研究中心、IBM、字节跳动、哔哩哔哩、戴尔等世界500强及头部科技企业，以及商米科技、声网、叠纸科技等行业领军企业。无论是提升企业品牌形象还是对接优质产业资源，创智天地广场的区位价值与产业集聚效应均具有显著优势。
三、交通动脉
创智天地广场坐拥地铁上盖的交通优势。步行约3至6分钟即达地铁10号线江湾体育场站，距五角场站约926米。通过10号线可便捷换乘地铁8号线、18号线（在建） ，快速连接人民广场、静安寺、虹桥枢纽等核心区域。周边90个公交站点覆盖55路、61路、99路、168路、406路、538路、749路、937路、942路等多条公交线路。自驾出行方面，项目临近中环线和翔殷路隧道，约15分钟车程可达陆家嘴，约30分钟可达虹桥机场。对于注重员工通勤效率与商务出行便捷性的企业而言，创智天地广场的交通通达性堪称区域标杆。
四、产品解析
创智天地广场以5A甲级写字楼标准与现代商务设计打造高品质办公空间。大厦采用8米挑高精装大堂，外立面为玻璃幕墙设计。标准层面积约1800至2300平方米，标准层高3至5米、净高2.8米，得房率68%至75%。
大厦配备奥的斯（OTIS）品牌客梯3至4部、货梯1至2部。空调采用VAV中央空调系统，开放时间为周一至周五8:00至18:00。网络覆盖电信、联通、移动三网。大厦配备全方位安防保障系统。项目已吸引甲骨文软件研究中心、艾比森商务中心、海信衫投资管理、上海四维图新信息技术等知名企业入驻。创智天地广场的智能化办公楼环绕着一个大型的下沉式广场，首层和地下一层进驻各国餐饮品牌，广场上定期举行多姿多彩的活动。项目自带共享会议室、路演厅、员工食堂、便利店等园区配套。步行即达大学路网红商业街，餐饮、咖啡、购物、休闲选择丰富。
五、最新在租房源
创智天地广场现提供多元面积选择，满足不同规模企业需求：
面积区间 | 交付标准 | 日租金参考 | 物业费 |
---|---|---|---|
105-200平方米 | 精装/简装 | 约2.0-4.6元/㎡/天 | 21-28元/㎡/月 |
200-500平方米 | 精装/标准 | 约4.5-5.5元/㎡/天 | 21-28元/㎡/月 |
500-1000平方米 | 精装/标准 | 约4.8-5.5元/㎡/天 | 21-28元/㎡/月 |
1000-4604平方米 | 整层定制 | 约5.0-5.5元/㎡/天 | 21-28元/㎡/月 |
以上数据综合自项目公开租赁信息。在租面积最小105平方米起，最大可至约4604平方米整层或大面积租赁。本楼盘在租面积约22631平方米，平均租金约5.42元/平方米/天。交付标准涵盖精装带家具、简装、标准交付等多种选择。支付方式为押三付一，起租年限12个月起，部分房源可享1至6个月免租期。业态不限，可注册公司。
六、核心价值点
▶ 产业生态无可比拟——甲骨文、IBM、字节跳动、哔哩哔哩、戴尔等世界500强及头部科技企业已入驻，4000余家文化科技企业集聚，信息技术、现代设计、科技金融三大产业集群成熟。
▶ 三区融合人才高地——紧邻复旦、同济、上财三大高校，国内最早践行“大学校区、科技园区、公共社区”三区融合模式，人才供给与产学研合作优势显著。
▶ 地铁上盖交通枢纽——步行3-6分钟直达地铁10号线江湾体育场站，周边90个公交站点覆盖，15分钟直达陆家嘴，堪称地铁上盖物业。
▶ 5A甲级品质保障——5A甲级写字楼标准，8米挑高精装大堂，奥的斯品牌电梯、VAV中央空调系统，68%-75%得房率，硬件配置区域领先。
▶ 配套完善即刻入驻——下沉式广场各国餐饮品牌汇聚，共享会议室、路演厅、员工食堂等园区配套完善，大学路商业街步行即达，真正实现拎包入驻、无忧办公。
▶ 租赁性价比突出——日租金约2.0-5.5元/㎡/天，对比五角场商圈同品质写字楼（合生国际广场约4.0-5.0元/㎡/天、万达广场写字楼约3.3-3.5元/㎡/天、尚浦中心约3.5-6.5元/㎡/天），创智天地广场以极具竞争力的价格提供5A甲级现房办公体验，叠加头部企业集聚的产业生态效应，是企业形象升级与降本增效的理想之选。
创智天地广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 创智天地广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创智天地广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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