2026年上海兆丰环球大厦办公室租金行情:各户型价格对比
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兆丰环球大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、兆丰环球大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 兆丰环球大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 兆丰环球大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 兆丰环球大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海兆丰环球大厦办公室租金行情：各户型价格对比
兆丰环球大厦在徐家汇商圈核心地段算得上比较有辨识度的甲级写字楼。具体地址是徐汇区中山西路1800号。轨道交通是项目最大的优势——距离地铁3号线、4号线、9号线宜山路站大约350到440米，步行五分钟左右能到。紧靠上海内环线，左拥虹桥经济技术开发区，右抱徐家汇商圈，地理位置相当优越。
这个项目1997年竣工。总建筑面积约59000平方米。整栋楼地上28层。标准层高3.6米，净高2.5米，大堂挑高8米。得房率高达75%，空间利用率在同区域里算领先的。电梯配了7部三菱高速客梯和1部货梯。物业是上海瑞强物业管理有限公司。物业费22元每平每月。车位方面，地上50个，地下340个。车位月租金900到1300元。空调是集中式中央空调，开放时间周一到周五8：00到19：00。网络覆盖电信、联通两家运营商。
外立面采用大理石基座配墨绿色玻璃幕墙，8米挑高大堂，灰、黑、白三色交互融合。
2026年在租房源及租金价格
2026年上半年兆丰环球大厦在租房源不少，可租面积从52平到583平都有。在租房源约23套。租金整体在2.0元到6.3元每平米每天这个区间浮动。不同渠道统计的数据有差异——有的显示平均租金5.64元每平每天，有的显示4到5元每平每天，也有的显示4.9到6.3元每平每天。具体还得看房源所在的楼层、朝向、面积和装修标准。
小面积户型（52-120㎡）
这类户型在兆丰环球大厦选择比较多，灵活度也高。52平是能找到的最小面积之一。
96平米，中楼层简装朝南，月租金约1.01万元。
97平米，高层毛坯朝东，5.90元每平每天，月租金约1.74万元。
97平米，精装修，4.00元每平每天，月租金约5999元。
100平米，中层精装朝南，2.30元每平每天，带两个隔间和家具，月租金约6996元。
120平米，中层精装东南朝向，2.50元每平每天，月租金约9125元。
120平米，精装，2.00元每平每天，赠送2个月免租期。
小面积的单价差异挺大。同样是97平，毛坯高层5.9元，精装反而只要4.0元——差了1.9元每平每天。同样是120平，2.0元到2.5元差了0.5元。100平2.3元精装带家具，性价比在这个面积段里算不错的。小面积房源需求一直挺稳，价格波动跟楼层、装修和业主心态关系很大。
中小面积（174-203㎡）
这个面积段房源也不少，选择比较丰富。
174平米，低层毛坯朝东，月租金约3.02万元。
203平米，中楼层精装朝南，月租金约1.98万元。
203平米，折算下来约3.21元每平每天。
中小面积的价格比小面积更实惠一些。203平3.21元，比97平5.9元便宜了2.69元每平每天。大面积房源去化周期长，业主在价格上让步的空间更大——这在写字楼市场里不算罕见。
中等面积（375-583㎡）
这个面积段是兆丰环球大厦的主力产品之一。
375平米，低区中等装修朝西，5.78元每平每天，月租金约6.59万元。
581平米，有渠道显示可租。
583平米，是能找到的最大可租面积之一。
375平5.78元在这个项目里属于偏高的价位，中等装修、低区楼层能报到这个价，可能是朝向或户型方正的原因。大面积房源的单价反而不低，跟通常“大面积便宜”的规律不太一样。
价格参考区间
综合多个渠道的数据来看：
兆丰环球大厦整体租金在2.0元到6.3元每平米每天之间。大部分房源的报价集中在2.5元到5.9元这个范围。平均租金约5.64元每平每天。也有个别渠道显示最低能到2.0元每平每天，最高能到6.3元每平每天。
跟周边写字楼比一比——徐家汇—万体馆商圈这片，同属徐汇区，之前聊过的徐汇商务大厦大概3.8到4.5元，徐汇晶典大厦大概3.2到4.2元。兆丰环球大厦2.5到5.9元的价位跨度比较大，低区特价房源性价比突出，高区优质房源价格则属于中等偏上水平。考虑到它的1997年竣工楼龄（楼龄偏老）、三条轨交交汇的地铁上盖交通条件、75%的高得房率，以及甲级写字楼的硬件配置，这个价位在板块内算合理。
租赁条件
付款方式有付1押3、押二付三等多种选择。最短租期多数要求24个月起。免租期一般面议。可注册公司。交房标准有精装、简装、毛坯等选择。
停车与配套
车位地上50个，地下340个。车位月租金900到1300元。也有信息显示车位月租统一1000元。大楼周边配套齐全，属于徐家汇商圈核心位置。3、4、9号线宜山路站步行约五分钟。周边港汇恒隆广场、宜家家居等高端商业环伺。大厦一楼配套中国银行、邮政储蓄、咖啡店、7-ELEVEn便利店、员工食堂等。
兆丰环球大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、兆丰环球大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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