上海五角场科技大厦 _ 五角场高新科技园区·双轨交汇·小面积灵动办公,科创企业降本增效的优质之选
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五角场科技大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、五角场科技大厦统一热线（三端直连）
✅ 五角场科技大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 五角场科技大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 五角场科技大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海五角场科技大厦 | 五角场高新科技园区·双轨交汇·小面积灵动办公，科创企业降本增效的优质之选
一、基本信息
上海五角场科技大厦坐落于上海市杨浦区黄兴路1675号，地处五角场城市副中心核心辐射范围，环线位置介于内环与中环之间。项目由上海同济杨浦科技创业园有限公司开发建设，于2002年竣工交付。大厦总建筑面积约9000平方米，楼高11至13层（地上12层、地下1层），标准层面积约750平方米，单层可租面积约71至148平方米。大厦由上海景丰物业管理合作公司提供物业管理服务，物业费为6元/平方米/月。大厦配备客梯2至3部、货梯1部，停车位约72个（含地上及地下车位）。项目可注册公司。
二、区位价值
上海五角场科技大厦地处杨浦区五角场城市副中心核心辐射区域，属五角场高新科技园区重要组成部分。项目周边高校资源极为丰富，紧邻复旦大学、同济大学等全国重点高等学府，人才供给与产学研合作优势显著。
项目周边商业配套成熟完善，大润发、百安居等大型卖场近在咫尺，万达广场等大型购物中心举步即达。周边餐饮、银行、酒店等生活配套齐全，满足企业日常商务需求。作为五角场区域早期建成的高新科技园区载体之一，五角场科技大厦已入驻拉丁特尼时装、黄冈中学网校上海分校、上海仁信建筑安装工程有限公司等多元业态企业。周边五角场高新技术产业园区已培育复旦天臣、大亚信息、杭信投资等一大批高速成长的高科技企业。无论是初创企业孵化还是中小企业扩张，五角场科技大厦的区位价值均具有显著优势。
三、交通动脉
五角场科技大厦坐拥双轨交汇的便捷交通网络。步行约5至8分钟即达地铁18号线抚顺路站（距离约716米）及地铁10号线国权路站（距离约932米）。周边另有18号线五角场站距离约500米，步行约6分钟可达。大厦门前设有黄兴路国权路公交站（距离约43米），途经线路包括8路、60路、80路、90路、118路、147路、538路、559路、713路、819路、842路、大桥三线、1215路等十余条公交线路。项目紧邻中环路，自驾出行便捷高效。对于注重员工通勤效率与商务出行便捷性的企业而言，五角场科技大厦的交通通达性极具竞争力。
四、产品解析
五角场科技大厦以标准写字楼定位与灵活空间设计打造高性价比商务空间。大厦外立面为红色面砖，首四层为商业裙房，配套有酒店、茶楼等。标准层高3.4米，得房率65%至70%。大厦配备2至3部客梯、1部货梯。空调采用集中式中央空调系统。网络覆盖电信、联通等主流运营商。大厦每层仅有东西两户，卫生间、厨房、空调配备齐全，宜商宜住。房间内均已装修齐全，层高较高，租金较低。项目绿化率15%。
五、最新在租房源
五角场科技大厦现提供多元面积选择，满足不同规模企业需求：
面积区间 | 日租金参考 | 物业费 |
---|---|---|
30-71平方米 | 约2.5-3.3元/㎡/天 | 6元/㎡/月 |
71-148平方米 | 约2.1-2.6元/㎡/天 | 6元/㎡/月 |
148-202平方米 | 约2.4-2.6元/㎡/天 | 6元/㎡/月 |
750平方米（整层） | 约2.4-2.6元/㎡/天 | 6元/㎡/月 |
以上数据综合自项目公开租赁信息。在租面积最小30平方米起，最大可至约750平方米整层租赁。本楼盘在租房源约14至22套。交付标准涵盖精装修、简装等多种选择。付款方式灵活，可注册公司。部分房源包物业费、包光纤上网。
六、核心价值点
▶ 五角场核心区位——地处五角场城市副中心核心辐射区域，属五角场高新科技园区重要组成部分，紧邻复旦、同济等高等学府，人才供给与产学研合作优势显著。
▶ 双轨交汇交通便捷——步行5-8分钟直达地铁18号线抚顺路站（716米）及10号线国权路站（932米），门前十余条公交线路覆盖，紧邻中环路，通勤出行高效无忧。
▶ 小面积灵动办公——30平方米起租，面积灵活分割，65%-70%得房率，尤其适合中小企业、初创团队及分支机构低成本入驻。
▶ 低物业管理成本——物业费仅6元/平方米/月，远低于周边同类写字楼（五角场商圈写字楼物业费普遍在20-32元/㎡/月），大幅降低企业运营成本。
▶ 成熟现房即刻入驻——2002年竣工的成熟现房，精装/简装多种交付方案，房间内均已装修齐全，可注册公司，部分房源包物业费、包光纤上网，真正实现灵活入驻、无忧办公。
▶ 租赁性价比突出——日租金约2.1-3.3元/㎡/天，对比五角场商圈同品质写字楼（合生国际中心约5.0-6.0元/㎡/天、天盛科创广场约4.0-5.5元/㎡/天、弘源创新大厦约5.0元/㎡/天），五角场科技大厦以极具竞争力的价格提供高新科技园区核心区位的现房办公体验，叠加双轨交汇与低物业费的双重价值，是企业降本增效与快速入驻的理想之选。
五角场科技大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 五角场科技大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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✅ 五角场科技大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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