武汉长江航运中心招商中心:江汉区汉口内环滨江+336米地标+一线江景
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长江航运中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 长江航运中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉长江航运中心招商中心：江汉区汉口内环滨江+336米地标+一线江景
武汉长江航运中心写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、汉口内环滨江/沿江商务区、沿江大道
详细地址：武汉市江汉区沿江大道与民生路交汇处
地铁线路与距离：地铁2号线/6号线江汉路站，步行约10分钟
公交信息：沿江大道民生路站、沿江大道武汉关站等多条公交线路途经
竣工时间：2024年8月顺利通过竣工验收
层高：办公区标准层高4.5米，净高3.1米
层数：地上66层
建筑面积：写字楼总建筑面积约17万平方米，其中办公区（7-48层）约10.5万平方米
物业公司：深圳市恒基物业管理有限公司武汉分公司
物业费：30元/平方米·月（含物业管理费，具体以合同约定为准）
停车位：2473个（地下车位）
停车费：租金加管理费约760元/月
空调类型：美国特灵品牌冷暖空调系统；美国约克品牌加湿新风系统
空调费：含在物业管理费中（30元/平方米·月）
电梯数量：德国蒂森克虏伯品牌电梯54部（垂直电梯44部，扶梯10部），分高中低区运营，最高时速8m/s
网络支持：三网通，全AP覆盖
楼宇介绍：武汉长江航运中心位于江汉区沿江大道与民生路交汇处，由湖北港口集团有限公司投资建设。大厦共66层，总高度336米，是汉口沿江一线最高建筑。项目总建筑面积约50万平方米，是集写字楼、酒店、商业Mall、商业街、住宅于一体的城市综合体。写字楼部分（7-48层）办公区约10.5万平方米，公区精装修，室内毛坯交付。项目荣获绿色建筑设计标识二星级、LEED金级认证。11.4米超高写字楼大堂，标准层面积2700-2900平方米，9.4米柱网设计。大厦由德国GMP国际建筑设计有限公司等设计，建筑造型萃取“船”、“帆”、“水”等长江文化元素。
区位与交通：汉口内环滨江+双地铁交汇
武汉长江航运中心位于江汉区沿江大道与民生路交汇处，地处汉口内环滨江核心区。项目雄踞汉口核心区，屹立于长江之畔，紧邻武汉关与龙王庙两大百年地标。周边江汉路、汉正街等繁华商业圈环绕。
从轨道交通来看，项目距离地铁2号线和6号线换乘站江汉路站步行约10分钟可达。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点；6号线串联汉阳、汉口多个区域。双地铁交汇对于员工通勤覆盖范围较广，对于需要招聘不同区域人才的团队来说是一个实际优势。
地面交通方面，周边道路网络发达，二七长江大桥、武汉长江二桥、武汉长江公铁隧道、武汉长江隧道、武汉长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、晴川桥、江汉桥、月湖桥遍布其周围。项目临沿江大道主干道，驾车出行也较为便利。
从区位价值来看，项目地处汉口内环滨江核心，是武汉市重点打造的国际总部型“汉口内环滨江商务区”的核心项目。项目是建设长江中游航运中心的重要载体，拥有全省千亿级省级金融示范集群区和港航总部经济中心。
硬件配置：4.5米层高与54部高速电梯
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工的日常体验和工作效率。
层高方面，武汉长江航运中心办公区标准层高4.5米，净高3.1米。4.5米的层高在武汉甲级写字楼中属于较高水准，净高3.1米意味着吊顶后空间仍然非常充裕，对于绝大多数办公场景——标准工位布局、会议室、独立办公室——是比较充裕的。大堂挑高11.4米，在客户第一次到访时能形成直观的空间印象。标准层面积2700-2900平方米，为武汉市甲级写字楼中单层面积较大的设计。9.4米的柱网设计让办公空间利用率更高。
电梯方面，项目配置德国蒂森克虏伯品牌电梯54部（垂直电梯44部，扶梯10部），分高中低区运营，最高时速可达8m/s。54部电梯的配置对于66层的超高层写字楼来说相对充裕，在早晚高峰时段能够较好地分流人流。
空调系统方面，项目采用美国特灵品牌冷暖空调系统，搭配美国约克品牌加湿新风系统。空调费用含在30元/平方米·月的物业管理费中。
幕墙方面，项目采用双层中空LOW-E玻璃，可从东、南、北三面最大化观江角度。建筑造型萃取“船”、“帆”、“水”等长江文化元素，外立面呈现扬帆起航的巨轮造型。
楼宇智能化方面，项目配备高级机房环境控制系统、全AP覆盖、智能呼梯系统。
物业服务与入驻企业
武汉长江航运中心的物业由深圳市恒基物业管理有限公司武汉分公司负责。深圳市恒基物业管理有限公司服务的“武汉长江航运中心”小区在2024年被评为市级“红色物业星级项目”和“十优满意小区”。
物业费为30元/平方米·月（含物业管理费，具体以合同约定为准）。30元/平方米·月的物业费在江汉区甲级写字楼中属于中等水平，含空调能耗的收费模式在同区域写字楼中较为常见。
入驻企业方面，长江航运中心大厦作为长江中游现代化港务枢纽综合体，主要承担口岸政务服务、航运交易、港航企业总部聚集等核心功能。项目已吸引长江航运集团、中远海运等航运企业总部入驻。项目定位为航运产业链相关企业，形成稳定的产业集群效应。大厦写字楼部分当前空置率控制在8%以内，低于江汉区写字楼市场平均12%的空置率。
配套与周边：两江汇商业Mall+一线江景
武汉长江航运中心地处汉口内环滨江核心，周边商业配套成熟。
商业配套方面，项目自带两江汇商业Mall共5层，约4.6万平方米，与长江航运中心大厦紧密相连，融合“品质社交、休闲生活及生活服务”三大核心功能。两江汇商业街约1.7万平方米，打造24小时邻里生活中心。项目紧邻江汉路、汉正街等繁华商业圈。对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。
生态环境方面，项目屹立于长江之畔，紧邻长江与汉江交汇处。可从东、南、北三面最大化观江角度。对于需要在午休或工作间隙放松的团队来说，一线江景是一个额外的环境优势。
停车方面，项目设有2473个地下停车位，配备反向自动寻车停车场。停车费租金加管理费约760元/月。2473个停车位在汉口核心地段属于非常充裕的配置。
酒店配套方面，大厦50-66层规划为酒店约4.5万平方米。
房源参考与真实月成本测算
以下为武汉长江航运中心目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：100㎡
租金：以现场报价为准（参考范围70-95元/㎡·月）
装修：公区精装修，室内毛坯
物业费：30元/㎡·月（含空调能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：约760元/月
推荐房源02
面积：700㎡
租金：以现场报价为准（参考范围70-95元/㎡·月）
装修：公区精装修，室内毛坯
物业费：30元/㎡·月（含空调能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：约760元/月
推荐房源03
面积：1000㎡
租金：以现场报价为准（参考范围70-95元/㎡·月）
装修：公区精装修，室内毛坯
物业费：30元/㎡·月（含空调能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：约760元/月
说明：以上房源信息仅供参考。武汉长江航运中心的租金单价因楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁年限等因素差异较大。公开信息显示租金范围约70-95元/平方米·月。物业费30元/平方米·月含空调能耗。项目提供100至2000平方米的多种面积选择，可定制装修。目前对外租售的楼层为26-28层、30-34层、37-38层、40-43层、48层。水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通。停车费约760元/月。租期最长不超过10年。建议在看房时详细确认租金的具体金额、物业费标准和空调的使用方式。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于汉口内环滨江核心，紧邻武汉关与龙王庙两大百年地标，周边江汉路、汉正街等繁华商业圈环绕。项目336米地标建筑、11.4米挑高大堂和54部高速电梯等配置，在客户接待和商务形象方面有实际加分。项目由湖北港口集团投资建设，荣获LEED金级认证。周边江汉路商圈商业配套成熟，商务用餐和客户接待较为便利。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供100-200平方米左右的中小面积房源，起步门槛相对可控。但考虑到30元/平方米·月的物业费和70-95元/平方米·月的租金水平，月度固定成本需要仔细测算。项目地处汉口内环滨江核心，物流配送和商业配套较为便利。双地铁交汇，员工通勤较为便利。项目自带两江汇商业Mall和商业街，日常运营需求可在项目内解决。2473个停车位对于有物流和车辆需求的企业来说是一个实际优势。
对于有扩张需求的团队，项目提供从100平方米到2000平方米的多种面积选择。标准层面积2700-2900平方米，可灵活分割组合。团队可以根据发展阶段灵活调整租赁面积，从小面积起步逐步扩租到整层或多层。项目写字楼部分约10.5万平方米，目前对外租售15层，大面积房源的可选范围相对充裕。
《武汉长江航运中心租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：武汉长江航运中心的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区沿江大道与民生路交汇处。最近的地铁站是2号线和6号线江汉路站，步行约10分钟可达。
问题二：物业费是多少？包含空调吗？
答：物业费为30元/平方米·月（含物业管理费，具体以合同约定为准）。物业费含空调能耗。
问题三：层高是多少？得房率怎么样？
答：办公区标准层高4.5米，净高3.1米。标准层面积2700-2900平方米。9.4米柱网设计。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：项目已吸引长江航运集团、中远海运等15家航运企业总部入驻。项目定位为航运产业链相关企业，形成稳定的产业集群效应。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：项目设有2473个地下停车位，配备反向自动寻车停车场。停车费租金加管理费约760元/月。具体标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
长江航运中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 长江航运中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
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