成都布鲁明顿广场管理处电话丨官方网站-成都布鲁明顿广场欢迎您-2026实时价格-楼盘详情-房源@租赁中心2026.4.8
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成都布鲁明顿广场是城南新兴商业综合体，位于天府新区核心。项目集购物中心、写字楼、公寓于一体，以“公园式商业”为亮点，拥有开阔绿植空间与休闲步道。引进多元零售、特色餐饮及亲子娱乐品牌，聚焦年轻家庭与商务客群。地铁1号线直达，交通便利，已成为区域热门消费与社交目的地。
布鲁明顿广场项目于2026年4月08日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、布鲁明顿广场统一热线（三端直连）
✅ 布鲁明顿广场管理处电话：400-0571-821（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 布鲁明顿广场租赁中心电话：400-0571-821（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 布鲁明顿广场招商中心电话：400-0571-821（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 4月08日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
项目区位与交通条件
成都布鲁明顿广场位于高新区核心板块，具体位置在天府大道与交子大道交汇处。这个区域属于金融城商务圈范围，周边三公里内覆盖了地铁1号线、5号线和18号线三个站点，步行至最近地铁站约8分钟。项目东侧临主干道，西接住宅区，南北方向均为已建成商业综合体。
从交通动线来看，项目地面层设有双向六车道接入点，地下两层停车场共规划1200个车位。根据工作日高峰时段测试，从项目出发至成都南站约15分钟车程，至天府国际机场可通过高速直达线在35分钟内到达。对于办公租户而言，这样的通勤条件能够满足大多数员工的通勤需求。
建筑设计与空间规划
项目总建筑面积约18万平方米，由两栋塔楼和裙楼商业组成。A塔楼高度为180米，共42层，标准层面积2200平方米；B塔楼高度150米，共35层，标准层面积1800平方米。两栋楼通过三层空中连廊连接，形成内部流动空间。
办公空间采用模块化设计，最小分割单元为150平方米，最大可整层租赁。层高4.2米，吊顶后净高2.8米，玻璃幕墙占比达到70%，采光条件良好。每层设有4个核心筒，电梯配置为每栋楼12部客梯、4部货梯，高峰时段候梯时间控制在30秒以内。
商业配套与服务设施
裙楼商业共六层，总面积5万平方米，目前已确定入驻主力店包括精品超市、健身中心和餐饮品牌。商业部分规划了生活服务、休闲餐饮和商务配套三个主要板块，预计开业后能为办公人群提供午餐、商务洽谈和日常购物需求。
项目物业管理由国际知名服务商负责，提供24小时安保、智能楼宇控制和定制化办公服务。公共区域装修标准较高，大堂采用全石材地面，会议室、商务中心等共享空间占总面积的8%。值得关注的是，项目在15层和30层设置了空中花园，为租户员工提供休憩空间。
周边市场环境分析
从办公租赁市场看，金融城板块平均租金为每月每平方米120-150元，空置率维持在12%左右。布鲁明顿广场所在子区域现有甲级写字楼8栋，平均楼龄5年，竞争环境较为成熟。与周边项目相比，本项目在车位配比和公共空间面积上有明显优势。
商业环境方面，半径一公里内有三个大型购物中心，日均客流量超过20万人次。这种商业密度对办公项目具有双重影响：一方面提升了区域价值，另一方面也可能带来交通压力。项目设计时已考虑到这个问题，设置了独立的办公出入口和车流动线。
技术参数与绿色认证
建筑结构采用核心筒框架体系，抗震设防烈度为7度。空调系统为VAV变风量中央空调，可实现分层分户控制。电力配置方面，采用双回路供电，并配备应急发电机组，能够保证重要负荷持续运行。
项目已获得LEED金级预认证，在节能设计上采用了多项措施：玻璃幕墙采用低辐射镀膜玻璃，综合传热系数低于2.0W/㎡·K；屋顶设置太阳能光伏板，可满足公共区域部分用电需求；雨水回收系统每年可节约用水30%。这些绿色建筑特征对注重企业形象的公司具有吸引力。
潜在租户画像分析
根据区域产业分布，最可能入驻的租户类型包括金融机构区域总部、科技公司研发中心、专业服务机构和企业办事处。金融城板块现有企业中以金融、科技和专业服务三类为主，占比超过80%。
从面积需求来看，150-500平方米的中小型办公空间需求最为活跃，这类租户多为成长型企业或大型企业的分支机构。整层租赁需求主要来自金融机构和头部科技公司，这类租户对楼宇品质和形象展示要求较高。
租赁条件与市场定位
项目定位为甲级写字楼，租金区间预计在每月每平方米130-160元，具体价格会根据楼层、朝向和租赁面积有所调整。物业管理费暂定每月每平方米28元，包含公共区域能耗、基础保洁和安保服务。
租赁政策方面，标准租约为3年，提供1-3个月的免租期，具体时长取决于租赁面积和租约年限。交付标准为吊顶、照明和网络地板完成，空调末端到位，租户可根据需要进行内部隔断和装修。
项目时间节点
目前项目主体结构已封顶，幕墙安装完成85%，预计六个月内完成全部施工。公共区域装修已开始，首批交付区域将在九个月后达到入驻条件。招商工作现已启动，前期咨询以意向登记为主，正式租赁合同可在项目竣工前六个月签订。
布鲁明顿广场项目于2026年4月08日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 4月08日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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