杭州金地威新8号桥:城北核心老厂房改造的科技创意园区,地铁4号线旁的多元办公选择
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金地威新8号桥项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金地威新8号桥统一热线（三端直连）
✅ 金地威新8号桥管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金地威新8号桥租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金地威新8号桥招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州金地威新8号桥：城北核心老厂房改造的科技创意园区，地铁4号线旁的多元办公选择
项目概况与核心参数
杭州金地威新8号桥位于杭州市拱墅区沈半路498号。项目是继上海8号桥之后，由金地商置在杭州打造的以科技创新与文化创意为主题的新产业科技创意中心。项目由杭州金地房地产开发有限公司开发建设，物业由金地物业负责管理。
项目首期占地面积1.36万平方米，总建筑面积2.5万平方米。整个项目由老厂房提升改造而成，共9栋楼宇组成。项目于2021年5月15日竣工交付，2021年6月正式交付使用。园区共3至4层，地上4层。停车位约70个，车位月租金200至500元。
区位交通：地铁4号线旁，多路公交覆盖
金地威新8号桥地处杭州拱墅城北核心区，处于智慧网谷、大运河新城、桃源新区三区辐射范围。项目坐拥运河南端繁华商区，地理位置优越。
轨道交通方面，项目距离地铁4号线桃源街站仅100米。地铁4号线可便捷换乘多条线路，覆盖杭州主要方向。对于依赖地铁通勤的员工来说，出站即达园区，非常方便。
地面公交同样便利。项目周边设有张家园、袁家村等多个公交站，途经的公交线路包括75路、128路、129路、146路、147路、196路、304路、307路、321路、338路、1102M路、8217路等。项目周边2公里范围内共有4个地铁站和62个公交站，交通配套评分优于区域内78%的小区。
自驾出行方面，项目位于沈半路沿线，周边路网成熟，可快速接驳城市主干道。无论是员工通勤还是客户到访，都能找到合适的出行方式。
建筑设计：老厂房改造，泛工业+现代风格
金地威新8号桥的一大特色在于其工业遗存改造的建筑风格。项目由原先的老厂房提升改造而成，整体采用“泛工业+现代建筑”的外立面设计。9栋楼宇通过工业风的连廊彼此通达，空间富有灵动性。
项目由专业设计团队——予舍予筑承接了室内、景观、标识、灯光全过程一体化设计。整个园区融合了创意办公、品牌展示、产业配套、特色商业四大业态。楼幢之间开放互连，打造出复合式街区的空间体验。
这种由老厂房改造而来的办公空间，在杭州产业园区市场中属于较为稀缺的类型。项目总经理张盟介绍，纵观杭州整体产业园区市场，能同时融合城市绿色生态和高品质办公空间的屈指可数。
办公空间：4-6米层高，可做loft叠层
金地威新8号桥的办公空间选择非常灵活。园区提供建筑面积约100至2000平方米的灵活创意办公空间。办公户型多元，主要分为几种类型：
约4至6米的层高空间，可以做loft叠层设计。这在杭州办公市场中较为少见，能够实现更高的空间利用率。
建筑面积约1000至2000平方米的大平层空间，适合规模较大的企业整层使用。
近2000平方米的独栋花园办公区域，适合有独立办公需求的企业。
建筑面积约100至500平方米的多变空间，适合中小型团队灵活入驻。
在设施配置方面，园区配备5部通力电梯。空调采用独立空调系统，24小时可独立控制，按电费计费。网络接入支持移动、电信、华数三家运营商。园区可注册公司。
办公空间有毛坯、简单装修、精装修等多种交付标准可供选择。企业可以根据自己的实际需求和预算，选择最适合的办公空间。
商业配套：近万方24小时体验式开放街区
金地威新8号桥的商业配套相当有特色。园区拥有近10000平方米商业面积的24小时体验式开放街区。街区沿约150米主干道分布，采用通透玻璃立面设计，是一个完全开放式的景观内街。
商业空间的层高约6至9米，户内空间可灵活分隔。开放外摆空间让商户可以享受阳光自然。80%的商铺满足餐饮开设条件，可满足多种业态需求。
街区紧挨着上塘沿河景观，零距离感受四季流转的自然美景。这里打造的是多元展示和休闲娱乐的场景。对于入驻企业的员工来说，午休时间可以到河边散步，下班后可以在开放街区放松，工作和生活的边界在这里变得模糊。
园区的招商需求涵盖多个业态。餐饮方面包括中式餐饮、休闲餐饮、复合餐饮、异国风情餐饮、火锅、烧烤等。儿童亲子方面包括儿童教育、儿童服务、儿童游乐、儿童零售。文体娱方面包括体育运动、娱乐休闲、文化艺术、教育培训。零售方面包括专业卖场、时尚生活、服装、百货、超市等。生活服务方面包括丽人养生、医疗健康等。
租金与租赁信息
金地威新8号桥的租金具有一定的市场竞争力。市场参考租金为2.20至2.50元每平方米每天。部分房源租金在1.50至2.70元每平方米每天之间。物业费为6.50至6.60元每平方米每月。
可租面积从65平方米到1500平方米不等。最短租期一般为36个月。园区由金地物业负责管理，携20余年运营经验，全力保障园区物业服务品质。
入驻企业
金地威新8号桥已吸引多家企业入驻。根据公开信息，入驻企业包括八匹马新能源科技有限公司、杭州泽灿环境科技有限公司、浙江博旺物业管理有限公司、浙江光同亮照明工程有限公司、杭州常盈贸易有限公司、杭州优为环境科技有限公司等。
此外，杭州营益建设工程有限公司位于1幢2层202室，浙江鼎越机械安装有限公司位于9幢301-1室，杭州火烈鸟企业管理咨询有限公司位于6幢401-14室，金色港湾（杭州）创业服务有限公司位于5幢2层201室，杭州汉格建筑装饰工程有限公司位于3幢3层303-1室，杭州名扬家具有限公司位于7301室。百度百科信息显示，杭州守一进出口有限公司位于7幢3层304室，杭州善美广告有限公司位于3幢3层303-2室。多元化的企业构成，为园区营造了良好的产业氛围和商务生态环境。
金地威新8号桥项目是半山街道与金地创新合作的城市旧改产业项目，是街道打造的“前店+后厂”模式核心部分之一。园区依托拱墅区开发战略全局，借助桃源商业总部区域、智慧网谷区块重点开发的时代机遇，全力打造引领大城北的创新创业产业集聚区。
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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