武汉新长江CBD中心招商中心:江汉区CBD门户+后襄河一线湖景+低物业成本
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新长江CBD中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 新长江CBD中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉新长江CBD中心招商中心：江汉区CBD门户+后襄河一线湖景+低物业成本
武汉新长江CBD中心写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、范湖西北湖商圈/汉口火车站商圈、常青路
详细地址：武汉市江汉区常青路与后襄河北路交汇处（武汉中央商务区旁）
地铁线路与距离：地铁2号线汉口火车站站约755米；地铁3号线云飞路站约504米；地铁3号线/2号线范湖站约1033米
公交信息：周边3公里范围内有93个公交站
竣工时间：公开信息存在差异。部分资料显示2017年，部分显示2018年，部分显示2019年。具体以项目现场标识为准。
层高：标准层高约3.6-4米（公开信息存在差异）
层数：地上26层
建筑面积：约52,018-63,222平方米
物业公司：湖北新长江物业管理有限公司
物业费：前5年5元/平方米·月，5年后10元/平方米·月；当前部分租赁信息显示为5元/平方米·月
停车位：248个（地上34个，地下214个）
停车费：约800元/月
空调类型：以现场公示为准
空调费：以现场公示为准
电梯数量：5部
网络支持：三网通
楼宇介绍：新长江CBD中心位于武汉市江汉区常青路与后襄河北路交汇处，由武汉西北湖地产开发有限公司开发。项目总建筑面积约5.2-6.3万平方米，由2栋26层塔楼组成。项目于2017-2019年间建成交付。大厦南面一线濒临后襄河和后襄河公园，部分房源可俯瞰武汉CBD全景。项目为70年产权的写字楼，得房率约70%-75%。物业由湖北新长江物业管理有限公司负责。大厦入驻企业涵盖科技、教育、医疗、电商、建筑工程等多个行业。项目周边配套成熟，临近后襄河公园、王家墩公园、梦泽湖公园、常青公园等。
区位与交通：CBD门户+双地铁覆盖
新长江CBD中心位于江汉区常青路与后襄河北路交汇处，地处武汉CBD北大门与汉口火车站商圈交汇地带。项目南面一线濒临后襄河和后襄河公园，东侧紧邻汉口火车站客运中心。项目所在区域是武汉CBD的重要组成部分，周边集聚了泛海城市广场、中央商务区、西北湖商务区、菱角湖商圈、武广商圈等成熟商业配套。
从轨道交通来看，新长江CBD中心的交通较为便利。项目距离地铁2号线汉口火车站站约755米；距离地铁3号线云飞路站约504米；距离地铁3号线与2号线换乘站范湖站约1033米。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点；3号线串联汉口、汉阳、沌口等区域。双地铁覆盖对于员工通勤覆盖范围较广。项目距离汉口火车站较近，对于需要经常乘坐高铁出差或接待外地客户的团队，这是一个实际优势。
地面交通方面，项目周边3公里范围内有93个公交站。常青路是汉口南北向重要干道，驾车出行也较为便利。
从区位价值来看，项目地处武汉CBD北大门，坐拥CBD千亿级配套。周边金融机构、政务机构、服务机构及基础设施密集。项目所在区域是武汉写字楼市场供应较为集中的板块之一。
硬件配置：层高与得房率
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工的日常体验和工作效率。
层高方面，公开信息存在一定差异。部分资料显示标准层高约3.6米，部分显示4米。按3.6-4米计算，吊顶后净高约2.4-2.8米，对于标准办公场景——工位布局、会议室、独立办公室——基本够用。建议在看房时现场感受实际净高。
得房率方面，项目得房率约70%-75%。在武汉写字楼中属于中等偏上水平。更高的得房率意味着企业实际使用的面积更多，对于注重空间利用率的团队来说是一个值得关注的参数。
电梯方面，项目配置5部电梯。5部电梯对于26层的写字楼来说基本能够满足日常需求。
项目建筑类型为塔楼，建筑年代2017-2019年。项目为70年产权的写字楼，在市场上较为少见。南面一线濒临后襄河和后襄河公园，部分房源可俯瞰武汉CBD全景。项目提供105至1500平方米的多种面积选择，可满足不同规模企业的办公需求。
物业服务：低物业成本与自持物业管理
新长江CBD中心的物业由湖北新长江物业管理有限公司负责。湖北新长江物业管理有限公司是开发商体系内的物业管理企业，属于开发商自持物业。
物业费方面，项目物业费政策为前5年5元/平方米·月，5年后10元/平方米·月。当前部分租赁信息显示实际物业费为5元/平方米·月。5元/平方米·月的物业费在武汉写字楼中属于较低水平，对于注重月度成本控制的团队来说有实际吸引力。
入驻企业方面，新长江CBD中心已吸引了一批优质的金融机构和商务团队入驻，涵盖了金融、法律、咨询、科技等多个领域。项目入驻企业涵盖科技、教育、医疗、电商、建筑工程等多个行业。项目租赁政策灵活，可满足不同企业的多样化拓展需求。
配套与周边：后襄河公园+成熟商圈
新长江CBD中心地处武汉CBD北大门，周边商业配套成熟。
生态环境方面，项目南面一线濒临后襄河和后襄河公园。周边还有王家墩公园、梦泽湖公园、常青公园等。对于需要在午休或工作间隙放松的团队来说，这是一个额外的环境优势。
商业配套方面，周边有武商量贩、中百仓储、中百超市、泛海城市广场、中央商务区、西北湖商务区、菱角湖商圈、武广商圈等。对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。
教育配套方面，周边有马荣航天花园幼儿园、江汉路振兴路小学、武汉市第三十六中学等。
医疗配套方面，周边有武汉百姓医院、武汉圣心医院等。
房源参考与真实月成本测算
以下为新长江CBD中心目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：200㎡
租金：约50元/㎡·月（约1.67元/㎡·天）
装修：精装修（5+1格局，独立老板间、财务室、洽谈室、多人会议室）
物业费：5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：以现场公示为准
停车费：约800元/月
月租金计算：200㎡ × 50元/㎡·月 = 10,000元
月物业费：200㎡ × 5元 = 1,000元
月成本合计（不含水电、网络、停车、空调）：约11,000元
推荐房源02
面积：227㎡
租金：约1.7元/㎡·天（约51元/㎡·月）
装修：精装修现房，家具可配
物业费：5元/㎡·月（以现场公示为准）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：以现场公示为准
停车费：约800元/月
月租金计算：227㎡ × 1.7元/㎡·天 × 30天 = 11,577元
月物业费：227㎡ × 5元 = 1,135元
月成本合计（不含水电、网络、停车、空调）：约12,712元
推荐房源03
面积：337㎡
租金：约50元/㎡·月（约1.67元/㎡·天）
装修：中等装修
物业费：5元/㎡·月（以现场公示为准）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：以现场公示为准
停车费：约800元/月
月租金计算：337㎡ × 50元/㎡·月 = 16,850元
月物业费：337㎡ × 5元 = 1,685元
月成本合计（不含水电、网络、停车、空调）：约18,535元
说明：以上房源信息仅供参考。新长江CBD中心的租金单价因楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁年限等因素差异较大。公开信息显示租金范围约1.3-1.8元/平方米·天（约39-54元/平方米·月）。物业费5元/平方米·月（前5年），具体以合同约定为准。停车费约800元/月。空调费及计费方式以现场公示为准。水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通。建议在看房时详细确认租金的具体金额、物业费标准和空调的使用方式。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于武汉CBD北大门，周边金融机构、政务机构、服务机构密集。项目70年产权写字楼在市场上较为少见。周边泛海城市广场、西北湖商务区、武广商圈等商业配套成熟，商务用餐和客户接待较为便利。5元/平方米·月的低物业费，月度固定成本较为可控。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供105-200平方米左右的中小面积房源，起步门槛较低。5元/平方米·月的物业费，月度固定成本较低。项目地处汉口火车站商圈，物流配送较为便利。项目周边后襄河公园等生态配套，办公环境有一定优势。
对于有扩张需求的团队，项目提供从105平方米到1500平方米的多种面积选择。团队可以根据发展阶段灵活调整租赁面积，从小面积起步逐步扩租到整层。项目总建筑面积约5.2-6.3万平方米，大面积房源的可选范围相对充裕。
需要提醒的是，新长江CBD中心的竣工时间在不同公开信息中存在差异（2017年、2018年、2019年），建议在看房时向项目方确认准确数据并现场感受实际空间。此外，物业费为前5年5元/平方米·月，5年后调整为10元/平方米·月，签约时需要确认合同约定的物业费标准及期限。项目部分信息来源于公开租赁平台，具体房源和价格以现场实地查看为准。
《武汉新长江CBD中心租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：新长江CBD中心的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区常青路与后襄河北路交汇处（武汉中央商务区旁）。最近的地铁站是2号线汉口火车站站（约755米）和3号线云飞路站（约504米）。
问题二：物业费是多少？
答：物业费政策为前5年5元/平方米·月，5年后10元/平方米·月。当前部分租赁信息显示实际物业费为5元/平方米·月。具体以合同约定为准。
问题三：层高是多少？得房率怎么样？
答：标准层高约3.6-4米。得房率约70%-75%。建议现场实地感受实际净高。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：入驻企业涵盖金融、法律、咨询、科技、教育、医疗、电商、建筑工程等多个行业。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：项目设有248个停车位（地上34个，地下214个）。停车费约800元/月。具体标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
新长江CBD中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 新长江CBD中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
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