上海U-CUBE襄阳:淮海路商圈的法租界创意办公空间
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U-CUBE襄阳项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海U-CUBE襄阳：淮海路商圈的法租界创意办公空间
一、项目概况：日清设计改造的低密度办公建筑
上海U-CUBE襄阳位于上海市徐汇区襄阳南路228-232号，地处淮海路商圈与法租界交界处。项目由U-CUBE品牌打造，是中国创意办公的高端品牌，专注于为成长型创新企业提供高品质创业空间和人性化专属服务。
U-CUBE襄阳聘请行业知名的日清设计团队进行改造。设计团队秉持“删繁就简，溯本清源”的理念，谨慎梳理了周边环境与已有建筑的关系。外立面采用白色沙砾墙面，搭配不规则几何图形构成的黑色窗户，在理性阳刚的科技气质中融入设计感。
项目楼高5层，层高3.5米，于2019年10月竣工。相比周边动辄二三十层的高层写字楼，U-CUBE襄阳属于低密度办公建筑，体量适中，不会给人压抑感。
二、区位交通：三条地铁线环绕，步行5分钟到站
U-CUBE襄阳在地理位置上有比较明显的优势。项目地处徐汇区襄阳南路，属于淮海路商圈范围，毗邻环贸iapm商场。
交通方面的便利程度值得专门说一下。项目距离地铁1号线、10号线、12号线的陕西南路站步行大约5分钟。三条地铁线在这里交汇，往哪个方向走都比较方便。1号线是上海南北向的主要干线，10号线贯穿东西，12号线则连接了多个城区。项目周边还有多个公交站点，可换乘隧道二线、56路、342路、大桥六线等多条公交线路。
从项目步行到地铁站的这段路程本身也有特点。从陕西南路站出发，会先经过iapm商场，沿路商铺密集。拐进襄阳南路之后，梧桐树两侧的老洋房和外国使馆逐渐出现，与名人故居擦肩而过。从繁华商圈到安静街区，步行5分钟左右就能完成场景切换。
项目所在的襄阳南路属于徐汇衡复风貌区，这一带是上海中心城区历史建筑最集中的区域之一。周边除了iapm商场，还有各类餐饮、咖啡馆、精品店等商业配套。
三、建筑空间与设计特点
U-CUBE襄阳的总建筑面积据称为8万平方米，不过从楼高5层的体量来看，这个数字可能包含了周边关联物业或规划中的扩建部分。单层面积约1200平方米。
项目在空间设计上提供了一定的灵活性。可租面积从63平方米到2000多平方米不等，可以自由分割组合。无论是小型团队还是有一定规模的企业，都能找到合适的空间。项目提供毛坯、遗留装修、精装三种交房标准，入驻企业可以根据自己的品牌调性进行个性化定制。
内部装修以黑白灰为主色调，配以暖光灯点缀。走廊、电梯间、茶水间和洗手间等公共区域都延续了这种风格。
值得一提的是，项目在一层设有独立的办公入口。入口玄关采用黑色几何切面设计。穿过玄关之后是一个精心设计的景观庭院，可以到达办公大堂。从街道到办公室的这段动线，由闹到静、由显入隐，在法租界这样的地段算是一种比较特别的空间体验。庭院设有露天休闲区，可以用于客户会面或同事间的日常交流。
空调系统方面，项目采用分体空调，24小时独立控制。这意味着企业可以根据自己的实际需要开关空调，不受统一时间限制，在费用上也更可控。网络方面覆盖电信、联通、移动三家运营商。
四、办公参数与租赁概况
从基本参数来看，U-CUBE襄阳楼高5层，层高3.5米，得房率约66%-70%。电梯配置为1至2部。物业费在20至22元/平方米/月的区间内。
租金方面，不同来源的数据略有差异。大致在5元到8.5元/平方米/天的区间内。具体来说，有房源报价7.5元/平方米/天，也有报价7.8元/平方米/天，整层或大面积房源报价可能在5到6.5元/平方米/天左右。停车费约500元/辆/月。
在租房源方面，面积选择比较灵活。从53平方米的小户型，到88平方米、175平方米、351平方米、482平方米、790平方米、805平方米等不同面积都有供应。项目可注册公司，房屋状态为现房。
五、产业生态与目标客群
从产业聚集的角度来看，U-CUBE襄阳的定位比较明确。项目主要面向文创、金融、时尚等行业的企业。这一定位和项目所处的区位是匹配的——淮海路商圈本身就有较强的时尚和商业属性，法租界的历史氛围对文创类企业也有一定的吸引力。
U-CUBE品牌在上海已设立多个项目，分布于光明、静安、长宁、华山等区域。品牌定位是“小而美”的创意办公空间，目前已服务约200家企业。U-CUBE襄阳作为品牌在徐汇区的重要布局，在空间设计和运营理念上延续了这一路线。项目方会定期举办行业交流会、创业沙龙等活动，为入驻企业提供交流平台。
已入驻的企业包括徐汇高科技发展有限公司等。随着徐汇区租赁市场的发展，U-CUBE襄阳计划在未来进行扩建。
U-CUBE襄阳项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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