上海愚园里创意园—镇宁路弄堂深处竹林园林式创意办公,双轨交汇步行3分钟,层高3-6米,日租金3.2元_㎡起
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愚园里创意园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、愚园里创意园统一热线（三端直连）
✅ 愚园里创意园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 愚园里创意园租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 愚园里创意园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海愚园里创意园——镇宁路弄堂深处竹林园林式创意办公，双轨交汇步行3分钟，层高3-6米，日租金3.2元/㎡起
内文：
1. 基本信息
愚园里创意园位于上海市长宁区镇宁路465弄161号（近愚园路），地处愚园路历史文化风貌区核心。园区发源于1938年的上海天祥华记铁工厂，是中国第一家从事制药机械生产的企业，新中国成立后成为上海第一制药机械厂。项目由上海天祥健台制药机械有限公司开发建设，于2015年改建完成，2016年竣工。园区总建筑面积5,500平方米。园区地上2至3层，层高3—6米，得房率约68%—73%。
园区由愚园里创意园物管处（或美联物业顾问（上海）有限公司）提供物业管理服务。物业费方面，不同来源信息有所差异，约15—24元/㎡·月。停车位方面，园区设有约45—50个停车位，车位月租金1,200元。电梯配置为日立客梯1部。空调为分体空调或VRV空调系统，24小时独立控制，租户可自行控制。网络覆盖电信、联通、移动。园区支持企业注册。
园区已吸引品酒汇（上海）商贸有限公司、上海山里人文化发展有限公司、晋成（上海）文化发展有限公司、上海爱米资产投资管理有限公司、上海唯渡网络科技有限公司、上海易腾影视文化有限公司、上海安索环境科技有限公司、上海中能奥田供应链管理有限公司等企业入驻。开园至今，已有20家文化创意型企业入驻，包括美国的国际饮品研发公司、意大利高档品牌设计公司、日本广告设计公司、西班牙的红酒公司等一批国际性公司。
2. 区位价值
愚园里创意园坐落于长宁区镇宁路465弄，地处愚园路历史文化风貌区核心。愚园里是处在弄堂深处的创意园区，紧邻愚园路历史风貌区。园区由1938年的上海天祥华记铁工厂改造而来，具有80余年历史的上海天祥为中国制药装备行业发展做出过重大贡献，中国第一台拥有完全自主产权的旋转式压片机、GZPK100系列高速旋转式压片机等均出自这里。
园区区位优势显著，同时紧靠静安寺中央商务区，毗邻中山公园商圈。周边商业配套成熟，龙之梦购物中心、来福士广场等商业综合体环绕。银行方面，中国工商银行、中国农业银行、上海银行、中国银行、中国民生银行等多家网点分布周边。餐饮方面，南京西路及愚园路周边餐饮林立，可以满足员工就餐及商务宴请需求。项目自带近6,000平方米商业配套。园区地处长宁区“艺术愚园”美丽街区建设核心板块，管理规范有序。
3. 交通动脉
愚园里创意园交通极为便利，坐拥双轨交通。轨道交通方面，园区距离地铁2号线及地铁11号线江苏路站约138—249米，步行约3分钟即可进站。地铁2号线是上海东西向交通大动脉，可快速连通虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；地铁11号线为南北向骨干线路，可通达迪士尼、徐家汇、嘉定等区域。双轨交汇，出行高效便捷。
地面交通方面，周边也配备了众多公交线路。自驾方面，园区地处内环内核心地段，驾车至上海大动脉的延安高架仅需2分钟即到。2公里范围内内环高架和延安路高架直达，5个路口与城市主次干路衔接。多维交通网络覆盖，出行高效便捷。
4. 产品解析
愚园里创意园为老厂房改造的园林式创意办公园区。项目前身是上海天祥健台制药机械有限公司，通过对老厂房的修复性再利用，保留了原有的结构和空间，并补充现代工艺的辅助性视觉元素，规划层次丰富的竹林主题景观，还打造了几处用以休憩的小型景观。园区集文化产业、创意办公和电子商务为一体。这里提供多功能属性的灵活空间，包括会务、展示、路演和轻餐饮。
园区建筑风格为现代欧式，总高2至3层。办公空间层高3—6米，宽敞通透，保留了厂房建筑原有的层高和空间属性。园区提供独立入口、独立标识、独立管理。在租面积覆盖30—1,100平方米，另有信息显示可至60—1,000平方米。园区为标准交付、精装修、简装等多种状态。得房率约68%—73%，空间利用率高。分体空调或VRV空调24小时独立控制，企业可自主调节，无加班限制。
园区配套方面，楼下自带咖啡吧、餐饮，商业面积约1,000平方米左右。园区365天*24小时开放，配备空中花园、咖啡吧、白领餐厅、健身房、养生馆、水吧台、共享会议室、花园平台等设施。生态园林式的办公体验，在中心城区极为稀缺。
5. 最新在租房源
愚园里创意园目前在租房源面积段丰富，覆盖从小面积灵活办公到独栋及大面积多种选择。根据市场公开信息，园区当前在租房源约多套，在租面积范围50—1,100㎡，租金区间约3.2—9.0元/㎡·天。具体在租房源信息如下：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
50 | 4.00 | 约0.61万元 | 简装修 | — |
85 | 8.00 | 约2.07万元 | 精装修 | — |
86 | 5.80 | 约1.52万元 | — | — |
100 | 5.00起 | — | — | — |
135 | — | — | — | 独栋 |
137.85 | 3.20 | 约1.33万元 | 精装修 | 小独栋，得房率73% |
154 | — | — | 精装全配 | 2经理室+20工位 |
180 | 4.50 | 约2.46万元 | 精装修 | — |
250 | — | — | — | 独栋 |
256 | — | 约6.23万元 | 精装修 | — |
350 | 5.00 | 约5.33万元 | — | — |
400 | 5.00 | 约6.08万元 | 精装修 | — |
本楼盘在租面积最小50㎡、最大1,100㎡，平均租金约5.5—7.0元/㎡·天，最低租金3.2元/㎡·天，最高租金9.0元/㎡·天。
6. 核心价值点
百年愚园路历史文化风貌，稀缺园林式创意园区：愚园里创意园坐落于愚园路历史文化风貌区核心，由1938年的上海天祥华记铁工厂改造而来，具有80余年工业历史底蕴。园区通过对老厂房的修复性再利用，保留原有结构和空间，规划层次丰富的竹林主题景观。在寸土寸金的内环内，兼具历史底蕴与生态园林式办公体验的创意园区极为稀缺。已吸引品酒汇、上海山里人文化、晋成文化等20家文化创意型企业入驻，包括美国、意大利、日本、西班牙等国际性公司。
双轨交汇交通便利：园区距离地铁2号线、11号线江苏路站仅约138—249米，步行约3分钟即达。2、11号线双轨交汇，快速连通虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈。驾车至延安高架仅需2分钟。
产品灵活多样，空间可塑性强：在租房源面积从50㎡到1,100㎡不等，可满足从初创团队到企业总部的多元化需求。层高3—6米，空间开阔通透。得房率约68%—73%，空间利用率高。精装修、简装、标准交付等多种状态可选。园区提供独立入口、独立标识、独立管理。分体空调24小时独立控制，无加班限制。园区支持企业注册，特别适合文化创意、设计、艺术、广告、影视、科技等注重办公环境文化质感与商业便利性的企业入驻。
配套成熟完善：园区地处愚园路历史文化风貌区与静安寺中央商务区交汇处，周边龙之梦、来福士等商业综合体环绕。园区自带近6,000平方米商业配套。楼下自带咖啡吧、餐饮。园区内设空中花园、白领餐厅、健身房、养生馆、水吧台、共享会议室、花园平台等设施，365天*24小时开放。办公与生活深度融合，为企业及员工提供全方位便利。
价格优势显著：愚园里创意园当前日租金报价主要集中在3.2—9.0元/㎡·天。对比同区域愚园路/江苏路商圈周边写字楼——创邑SPACE愚园租金约8—9.5元/㎡·天；万源创意园租金约5—6元/㎡·天；舜元企业发展大厦租金约3.5—7.8元/㎡·天——愚园里创意园作为园林式创意园区，在百年愚园路核心区位、双轨交汇的交通条件下保持了具有竞争力的价格水平。尤其137.85㎡小独栋3.20元/㎡·天的特价房源性价比突出。物业费15—24元/㎡·月，VRV空调独立控制无加班限制，综合性价比优势突出，是企业入驻愚园路历史文化风貌区的高性价比之选。
愚园里创意园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、愚园里创意园统一热线（三端直连）
✅ 愚园里创意园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 愚园里创意园租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 愚园里创意园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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