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梧州楼市发布 2026-02-18 15:39:57

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！在成都高新区南延线与天府大道交汇处，一座总建筑面积约38万平方米的商办综合体——东方希望天祥广场正以“立体商务生态圈”的姿态重塑区域商办格局。通过引入共享会议室、健身中心、员工餐厅等配套设施，构建“工作-生…

成都东方希望天祥广场位于高新区南延线，是集甲级写字楼、高端住宅、购物中心于一体的城市综合体。总建筑面积约45万平方米，由东方希望集团开发。项目毗邻地铁1号线世纪城站，交通便捷，周边汇聚环球中心、世纪城会展中心等配套，商业氛围浓厚，是成都城南地标性商务及生活场所。

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在成都高新区南延线与天府大道交汇处，一座总建筑面积约38万平方米的商办综合体——东方希望天祥广场正以“立体商务生态圈”的姿态重塑区域商办格局。作为成都商办市场的重要坐标，其凭借精准的区位选择、创新的建筑设计和完善的配套体系，成为科技企业、金融总部及跨国公司的优选办公场所。本文将从项目简介、地理位置及交通优势、建筑特色三大维度展开，结合具体数据与市场案例，解析其作为优质商办资产的核心价值。

一、项目简介：多维业态融合的商务综合体

东方希望天祥广场由东方希望集团与上海天祥集团联合开发，竣工于2015年，涵盖超甲级写字楼、高端商业、五星级酒店及服务式公寓四大业态。其中，写字楼部分总建筑面积约12万平方米，单层面积从1500至2200平方米不等，标准层高4.2米，净高2.8米，配备12部高速电梯，满足企业高效垂直交通需求。项目已获得LEED金级绿色建筑认证，通过节能玻璃幕墙、智能照明系统及雨水回收装置，实现年综合节能率超20%。以入驻企业为例，某科技公司反馈，采用智能温控系统后，夏季空调能耗降低18%，直接减少年度运营成本约35万元。

二、地理位置及交通：双地铁枢纽赋能的通勤网络

项目地处成都高新区核心板块，北接世纪城新会展中心，南邻天府软件园，东靠环球中心商圈，形成“15分钟商务生活圈”。交通层面，其紧邻地铁1号线世纪城站与18号线孵化园站，步行距离均不超过800米，日均通勤客流量超5万人次。地面交通方面，项目周边布设12条公交线路，且临近成都绕城高速入口，驾车至双流国际机场仅需25分钟，至成都东站仅需20分钟。对于依赖跨区域商务出行的企业，这种“地铁+高速+航空”的立体交通网络可显著提升商务效率。建议租户优先考虑高区楼层，既能享受天府大道城市景观，又能通过双地铁枢纽快速连接全城。

三、建筑特色：科技赋能的生态办公空间

在建筑设计上，东方希望天祥广场采用现代主义风格，外立面以LOW-E玻璃幕墙为主，配合铝板装饰线条，实现自然采光与隔热性能的平衡。其创新之处在于“双大堂”设计——首层10米挑高大堂与空中转换大堂形成垂直分流，有效缓解高峰时段人流压力。智能化系统方面，项目部署5G全覆盖网络、智能安防监控及AI访客预约平台，支持企业实现无接触式门禁管理。以某金融企业为例，通过智能会议系统实现跨楼层、跨城市视频会议，单次会议准备时间缩短40%。此外，项目配备2000个停车位，车位配比达1:80，远高于成都甲级写字楼平均水平，有效解决企业员工停车难题。

从市场视角看，东方希望天祥广场的竞争优势不仅体现在硬件配置，更在于其“产城融合”的运营理念。通过引入共享会议室、健身中心、员工餐厅等配套设施，构建“工作-生活-社交”一体化生态，吸引了一批注重员工体验的高成长型企业。例如，某人工智能企业选择入驻后，员工满意度提升25%，人才留存率提高15%，直接助力企业业务扩张。

在成都商办市场持续升级的背景下，东方希望天祥广场通过数据化运营、绿色建筑实践及人性化空间设计，持续释放其作为优质商办资产的价值潜力。对于潜在租户而言，选择此类具备明确区位优势、完善交通网络及创新建筑特色的项目，不仅是对办公空间的优化，更是对企业长期发展的战略投资。未来，随着成都高新区产业聚集效应的进一步增强，东方希望天祥广场有望成为更多企业拓展西部市场的核心支点，持续推动区域商务生态的迭代升级。