上海永升大厦:徐家汇商圈的三轨交汇准甲级写字楼
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永升大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、永升大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海永升大厦：徐家汇商圈的三轨交汇准甲级写字楼
一、项目概况
上海永升大厦位于上海市徐汇区中山西路2025号，地处宜山路与中山西路交汇处。项目由上海益壹置业有限公司开发建设，威格斯物业顾问（上海）有限公司负责物业管理。
永升大厦于2005至2006年间竣工交付。大厦地上26层，地下1层。其中1至3层为商业裙房，4至26层为办公空间。大厦为准甲级写字楼，地处徐家汇商圈与宜山路商圈轴心地带。
二、地理位置与交通优势
永升大厦的地理位置是其核心竞争力之一。项目处于繁华的徐家汇商圈和宜山路商圈轴心地带。宜山路是上海市重点12条商业特色街之一，主营家饰、家居、布艺等业态。宜山路建材市场经营总面积超过30万平方米，年营业额约达30亿元，占徐汇区商业零售额的四分之一。
轨道交通方面，永升大厦周边有三条地铁线路交汇。距离地铁9号线宜山路站约252米，步行约1分钟可达。距离地铁3号线、4号线宜山路站约462米。同时，距离地铁1号线、4号线上海体育馆站约827米。对于在徐家汇商圈办公的企业而言，三轨交汇的地铁通勤条件是一个重要考量因素。
地面交通方面，项目地处中山西路与宜山路交汇处，周边路网成熟。公共交通方面，大楼周边设有多个公交站点，可换乘138路、87路、712路、927路、122路、931路等多条公交线路。驾车出行同样便捷，可快速接入内环高架与沪闵高架。
三、建筑参数与办公空间
永升大厦在建筑参数上具备准甲级写字楼的品质标准。建筑标准层高为3.3米，净高3米，大堂挑高达到5.5米。得房率约70%。总建筑面积约36000平方米。
办公空间方面，永升大厦提供灵活的面积选择。可租面积从35平方米至500平方米不等。每户单位面积从30至1500平米不等，可自由弹性分割空间。楼内办公空间可根据企业需求进行灵活分割，满足从初创团队到中型企业的多样化需求。
电梯配置方面，大楼配备OTIS品牌客梯5至6部、货梯1部。网络接入方面支持电信、联通、长城、移动、卫通等多家运营商。楼内采用集中式中央空调系统，空调开放时间为周一至周五8:00至18:00。
四、配套设施与物业管理
永升大厦的配套设施在徐家汇商圈内具备一定的竞争力。大厦1至3层为商业裙房，商业面积约7600平方米。楼内配套设施包括中央空调、6部离子电梯等。
停车方面，大厦设有停车位60个，其中地上20个、地下40个。车位月租金为1200元。
物业管理由威格斯物业顾问（上海）有限公司负责。物业费为每平方米每月20元。专业的物业管理服务对于维持写字楼的日常运营品质具有基础性作用。
周边商业配套成熟。项目地处宜山路商圈轴心地带，周边国美、家饰佳和光启城等商业设施聚集。多家高级酒店可提供商务活动场所。项目周边办公楼林立，商业氛围浓厚。
五、市场表现
在租赁价格方面，永升大厦的租金区间大致在每平方米每天3.2元至6.6元之间。有信息显示平均租金约为每平方米每天4.99元。具体租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。项目提供精装修、简装、标准交付等多种交付标准。租赁期限一般要求12个月起租。截至2026年初，大楼在租面积约3978平方米。
永升大厦自2005至2006年竣工以来，在徐家汇商圈办公楼市场中保持了较为稳定的运营状态。定位高、起点高、设计合理，代表了未来商务办公的发展趋势，在推出后受到了众多投资者的欢迎和市场的热烈追捧。对于在徐汇区核心商圈寻求高性价比准甲级办公空间的企业来说，永升大厦在区位条件、三轨交汇的交通便利性、灵活的户型分割和综合配套方面具备一定的市场竞争力。项目灵活的户型分割和完善的配套设施，对各类规模的企业均具有一定的吸引力。
永升大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、永升大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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