距地铁2号线莲花西站地铁口,荣超中心写字楼招商热线:独立空调与灵活办公条件一次讲透,对应原文件荣超中心

荣超中心项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 荣超中心写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）

项目定位与企业选址适配分析

开发商背景资料暂无。项目位于福田区-福田中心区CBD商圈，📍 位置为深圳市福田区益田路6003号。企业应结合客户到访、员工通勤、办公时间和预算条件判断适配度。

项目适合金融、专业服务、科技、跨国企业及国内大、中型企业总部等，规模条件为大型及超大型企业为主，标准层面积1,729平方米，支持大面积整层租赁。团队需按未来12个月人数、工位、会议室、管理间和接待区需求核对面积。

🚇 交通条件为距地铁2号线莲花西站约702米；距地铁3号线福田站步行约7分钟；距机场线(11号线)福田站约384米；距地铁4号线市民中。。高频到岗团队还应核对高峰换乘、步行距离和加班返程方式。

荣超中心写字楼完整参数与办公使用价值

荣超中心楼宇实景

📌 项目名称：荣超中心

所在城市：深圳

区域、商圈、街道：福田区-福田中心区CBD商圈

详细地址：深圳市福田区益田路6003号

地铁线路与距离：距地铁2号线莲花西站约702米；距地铁3号线福田站步行约7分钟；距机场线(11号线)福田站约384米；距地铁4号线市民中。

公交信息：10、123、232、234、14、15、25、38、54、60、71、108、111、215、228、235、236、。

竣工时间：2008年6月

层高：层高4米

层数：41层

建筑面积：总建筑面积143,329平方米

物业公司：深圳市荣超物业管理有限公司

物业费：16元/平方米·月

停车位：509个（地上509个，地下510个）

停车费：1000元/月

空调类型：集中式中央空调

空调开放时间：24小时

空调费：计流量

电梯数量：客梯12部，货梯2部（三菱）

网络支持：支持中国移动、中国电信、中国联通等全部主流运营商

层高、电梯、空调、停车和空间配置会影响使用效率。层高为层高4米，电梯为客梯12部，货梯2部（三菱），空调为集中式中央空调，停车位为509个（地上509个，地下510个）。看房时应实测候梯、净高、加班空调和停车规则。

荣超中心2026年租金行情与企业办公成本核算

荣超中心办公空间展示

荣超中心当前统一租金数据暂无。没有统一租金时不得生成精确月租；取得正式报价后，可用建筑面积 × 租金单价 × 30天核算基础月租，并确认计租面积、免租期和递增方式。

真实成本还包括物业费16元/平方米·月、空调费计流量、停车费1000元/月，以及水电、网络、装修摊销、家具、搬迁和加班能耗。不同方案应使用相同面积、租期和付款口径。

✅ 荣超中心与周边写字楼如何同口径比较

对比荣超中心与周边办公项目时，应统一板块、地铁、建筑面积、空间、装修、租金、物业费、空调、电梯和停车口径。项目板块为福田区-福田中心区CBD商圈，交通为距地铁2号线莲花西站约702米；距地铁3号线福田站步行约7分钟；距机场线(11号线)福田站约384米；距地铁4号线市民中。。

研发团队通常关注网络、加班空调与工位效率；专业服务团队更重视会议和接待；总部办公还会考虑客户动线、停车与会议容量。缺失数据保留“暂无”。

租赁荣超中心：从看房到签约的条款核对

先确定未来12个月稳定人数，并列出工位、会议室、管理间、接待区和储物空间。现场核对出租主体、房号、面积、办公用途、采光、柱网、空调、门禁、网络、停车和消防。

合同应明确租期、押金、付款方式、免租安排、装修交付、家具设备归属、维修责任、装修审批和退租恢复责任；租金、物业费和日常成本应分别列明。

需要夜间办公、机房或较高用电负荷的企业，应在签约前完成技术条件确认。

荣超中心楼宇及配套展示

深圳荣超中心租赁的5个常见问题FAQ

1. 荣超中心位于哪里？

深圳市福田区益田路6003号

2. 荣超中心附近地铁交通如何？

距地铁2号线莲花西站约702米；距地铁3号线福田站步行约7分钟；距机场线(11号线)福田站约384米；距地铁4号线市民中。

3. 荣超中心2026年租金是多少？

荣超中心当前统一租金数据暂无

4. 荣超中心物业费、空调费和停车费是多少？

物业费：16元/平方米·月；空调费：计流量；停车费：1000元/月。

5. 租赁荣超中心需要确认哪些事项？

需要确认出租主体、房号、面积、用途、租期、押金、付款、免租、装修交付、空调、门禁、网络、停车、消防、家具设备归属、维修及退租恢复责任。

企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。

企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。

荣超中心项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 荣超中心写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）

更新日期：2026年8月10日

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!